大理海東開發(fā)投資資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(應(yīng)收賬款)計(jì)劃
【海東開發(fā)投資資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（應(yīng)收賬款）計(jì)劃】
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】地級市政府融資項(xiàng)目：地級市平臺融資，負(fù)債只有銀行借款和發(fā)債任何非標(biāo)未做過+雙擔(dān)保+足額應(yīng)收賬款質(zhì)押+資金去向明確！
【規(guī)模期限】：總規(guī)模2億，每期5000萬。12個月、24個月，每自然季度（3、6、9、12月10日）付息，打款當(dāng)日成立起息。
【客戶收益】：
一年期：10萬-50萬-100萬-300萬：8.7%/年-9.0%/年-9.2%/年-9.5%/年
兩年期：10萬-50萬-100萬-300萬：9.0%/年-9.3%/年-9.5%/年-9.8%/年
【資金用途】：用于市政道路建設(shè)及補(bǔ)充流動性資金
【風(fēng)控措施及亮點(diǎn)】
1【發(fā)行方】：大理XX開發(fā)投資集團(tuán)有限公司隸屬大理海東開發(fā)管理委員會，公司成立于2012-06-18，注冊資本56000萬元人民幣。截止2021年12月，公司總資產(chǎn)148.9億元，凈資產(chǎn)76.8億元。
2【發(fā)債優(yōu)勢】：發(fā)行人目前公司存量債券為1只，規(guī)模5億元。到期時間均晚于本產(chǎn)品。截至2021年7月，發(fā)行人尚有銀行未使用授信額度6.8億，合作方央企均帶資金合作，資金來源充足。
3【足額應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)?！浚喊l(fā)行人提供名下2.6億元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)健。
4【雙擔(dān)保保證】：大理海東XX融資擔(dān)保有限公司和大理海東XX市政建設(shè)有限公司為本產(chǎn)品到期兌付履約承擔(dān)全額無條件不可撤銷的連帶責(zé)任保證。
5【上級政府批】：州級管委會&管委會財(cái)政局批復(fù)、納入管委會財(cái)政
【區(qū)位經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢】：大理白族自治州為云南省第二大城市，2021年，大理白族自治州實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1632.99億元，比2020年增長7.0%。一般公共預(yù)算收入111.78億元，政府性基金收入30.62億元，稅收收入69.13億元。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【欠債者被法院拘留十五天還是不還錢，怎么辦？】
欠債者被法院拘留15天還是不還錢，這可能有兩種情況：
一、欠債者確實(shí)沒有錢，無力償還到期的債務(wù)。你就是殺了他，他也沒有能力還錢。
對于這種情況，法律對他是無能為力的。因?yàn)榍穫咧皇菬o力償還債務(wù)，并沒有觸犯其他法律，所以法律是奈何不了他的。
并且碰到這樣的情況，根據(jù)法律的規(guī)定，對于欠債者確實(shí)無力償還的，法院也可能會終結(jié)執(zhí)行。
二、欠債者有錢，但是卻拒不償還，寧愿被拘留也不還錢。
對于這種情況，這說明欠債者確實(shí)是一個老賴。自己有錢逍遙快活，但是卻欠著別人的錢故意不還。這種人的思想是不純的，道德品質(zhì)是惡劣的。
實(shí)踐中，就有一些這樣的人，他們欠著別人的錢，不是想方設(shè)法還債，而是千方百計(jì)地賴債。并揚(yáng)言：要錢沒有，要命有一條！一副死豬不怕開水燙的樣子。
對于這樣的老賴，法律也是有辦法的：
1、將這些欠債者列入失信人名單，也就是俗稱的老賴。限制高消費(fèi)，限制乘坐高鐵、飛機(jī)等等。
2、查封扣押凍結(jié)其名下的所有財(cái)產(chǎn)，依法強(qiáng)制執(zhí)行。
3、依法實(shí)行拘留措施，先拘留他15天再講。放出來之后還是不還錢的，還可以再行拘留，直到他還清債務(wù)為止。
4、以拒不執(zhí)行法院裁定判決罪，追究其刑事責(zé)任。將他判刑二年再講，并且判了刑，也不影響以后還錢。
5、其他的一些辦法和措施，有待于進(jìn)一步實(shí)行。
老賴不還錢，以后發(fā)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的話，照樣可以再次執(zhí)行。
隨著執(zhí)行力度的加大，欠債不還者想賴賬越來越難了。所以要相信法律，對于欠債者總會有辦法的。
不動產(chǎn)物權(quán)是什么，包括哪些內(nèi)容？不動產(chǎn)物權(quán)變動需要滿足什么條件？
不動產(chǎn)物權(quán)是什么？
不動產(chǎn)物權(quán)是指以不動產(chǎn)為標(biāo)的物的物權(quán)。也就是說，以土地、房屋等不動產(chǎn)為權(quán)利客體的物權(quán)。不動產(chǎn)物權(quán)通過登記公示，而動產(chǎn)物權(quán)通過占有和交付公示。包括所有權(quán)、地役權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)，
典權(quán)和抵押。
不動產(chǎn)物權(quán)包括哪些內(nèi)容？
不動產(chǎn)物權(quán)包括所有權(quán)、地役權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)，
典權(quán)和抵押。不動產(chǎn)物權(quán)通過登記公示，未經(jīng)登記不具有法律效力。在現(xiàn)代，由于抵押貸款的投資，不動產(chǎn)證券化，因此動產(chǎn)和房地產(chǎn)之間的差異往往被稀釋。在社會主義國家，永佃權(quán)已經(jīng)被廢除，典權(quán)已經(jīng)失去了存在的意義。根據(jù)中國《民法通則》，除了永佃權(quán)和典權(quán)，還有其他的房地產(chǎn)權(quán)利。
不動產(chǎn)物權(quán)變動需要滿足什么條件？
不動產(chǎn)物權(quán)變動基于法律行為者，須具備以下條件：
?。?）必須有不動產(chǎn)變動的跡象。
法律行為以意思表示為核心要件，不動產(chǎn)物權(quán)變動包括物權(quán)合同和不動產(chǎn)物權(quán)放棄的法律行為，都是法律行為之一，自然離不開意思表示。沒有意思表示，物權(quán)變動難以發(fā)生。在物權(quán)合同的情況下，根據(jù)債權(quán)形式主義，債權(quán)的表示是物權(quán)變動的表示，是雙方債權(quán)表示一致的結(jié)果。當(dāng)事人就不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)定和轉(zhuǎn)讓的含義達(dá)成一致，不動產(chǎn)物權(quán)登記是物權(quán)變動的效力。沒有意思表示或者意思表示不真實(shí)的，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人之間的債權(quán)合同難以成立，物權(quán)變動無故發(fā)生。在不動產(chǎn)權(quán)利放棄的情況下，雖然是單獨(dú)行為，但也必須是放棄的意思表示，否則不具有不動產(chǎn)權(quán)利放棄的效力。
?。?）必須有不動產(chǎn)物權(quán)登記。
物權(quán)變動的公示手段是物權(quán)登記。不動產(chǎn)物權(quán)登記是指權(quán)利人向國家專職部門申請后，申請人的不動產(chǎn)物權(quán)在不動產(chǎn)登記簿上記載的事實(shí)。登記使當(dāng)事人之間的物質(zhì)法律關(guān)系明確，并具有承認(rèn)和聲明權(quán)利的功能。在形式主義法律制度下，登記作為物權(quán)變動的有效要件，被稱為登記要件主義。未登記的，當(dāng)事人有合同，法律上仍無物權(quán)變動。登記不僅是不動產(chǎn)物權(quán)變動的有效要件，而且具有公信力。登記簿記載的權(quán)利項(xiàng)目不因登記原因而成立、無效或撤銷，也不能用于對抗善意第三人，具有絕對的法律效力。
?。?）須以書面作出。
房地產(chǎn)的價值是巨大的，其物權(quán)的轉(zhuǎn)移或設(shè)定關(guān)系到當(dāng)事人的重大利益，因此，在房地產(chǎn)物權(quán)變動的交易中，各方當(dāng)事人都應(yīng)謹(jǐn)慎從事，以防發(fā)生糾紛。書面形式可以促使當(dāng)事人在簽訂合同時做出謹(jǐn)慎的決定，避免輕率的決定，并作為證據(jù)保存。同時，也方便了登記實(shí)務(wù)的操作，提高了登記的正確性，保證了登記簿中公示的權(quán)利狀態(tài)與實(shí)際的實(shí)體性和最終的法律關(guān)系完全一致。至于放棄物權(quán)等單獨(dú)行為是否應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，我認(rèn)為放棄物權(quán)等單獨(dú)行為也涉及當(dāng)事人的民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，以示謹(jǐn)慎。此外，法院判決可以代替書面形式。沒有書面合同的，買受人或者債權(quán)人可以直接向出賣人或者債務(wù)人提起所有權(quán)或者其他物權(quán)的轉(zhuǎn)移或者設(shè)立登記的訴訟。在取得出賣人或者債務(wù)人應(yīng)當(dāng)協(xié)助轉(zhuǎn)移或者設(shè)立所有權(quán)或者其他物權(quán)的成功、有效判決后，買受人或者債權(quán)人可以憑此判決單獨(dú)請求辦理物權(quán)變動登記，以使物權(quán)變動。
上述是關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)的相關(guān)知識，對此感興趣的話，也可以了解一下汽油消費(fèi)稅，希望對您有所幫助。
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