國企信托-西安帶抵押政信集合資金信托計(jì)劃
???? 最優(yōu)西安，房產(chǎn)抵押，R2風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)；
?? 抵押率61.9%，雙擔(dān)保，稀缺非標(biāo)；
??十三朝古都，絲綢之路起點(diǎn)，中華民族重要發(fā)祥地之一；
??【國企信托-西安帶抵押政信集合資金信托計(jì)劃】
??【要素】：1.8億，24個(gè)月，自然半年付息
??【收益】：
100-300萬（不含）：7.1%，300-500萬（不含）：7.3%
500萬及以上：7.5%
??【資金用途】：用于補(bǔ)充融資方流動(dòng)資金；
??【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
??【商鋪抵押】陜西詩經(jīng)里提供2.9億商業(yè)房產(chǎn)抵押，抵押率61.9%；
??【融資方】陜西詩經(jīng)里實(shí)際控制人西咸新區(qū)管委會(huì)，近幾年?duì)I業(yè)收入逐步增長，具備一定還款能力；
??【擔(dān)保方一】西安FDFZ集團(tuán)有限公司，注冊(cè)資本100億，實(shí)際控制為西咸新區(qū)管委會(huì)，在當(dāng)?shù)貐^(qū)域發(fā)展建設(shè)中發(fā)揮重要作用，受當(dāng)?shù)卣案骷医鹑跈C(jī)構(gòu)大力支持，主體信用評(píng)級(jí)AA，總資產(chǎn)662億，擔(dān)保能力強(qiáng)；
??【擔(dān)保方二】西安FDCJ開發(fā)有限公司，注冊(cè)資本5.0億，是西安FDFZ集團(tuán)全資子公司，實(shí)際控制人為西咸新區(qū)管委會(huì)，總資產(chǎn)83億。
??【區(qū)域優(yōu)勢】
西安市是陜西省省會(huì)，是國家明確建設(shè)的3個(gè)國際化大都市之一、全國第9個(gè)國家中心城市、國家重要科研、教育和工業(yè)基地。西咸新區(qū)是第七個(gè)國家級(jí)新區(qū)，2021年全年生產(chǎn)總值590億，一般公共預(yù)算收入106億。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【齊河縣城市經(jīng)營建設(shè)投資2022年債權(quán)資產(chǎn)】
德州齊河定融：信托同款德州縣域經(jīng)濟(jì)第一縣政信AA評(píng)級(jí)當(dāng)?shù)刈畲笃脚_(tái)融資AA評(píng)級(jí)ZF平臺(tái)擔(dān)保土地抵押/應(yīng)收質(zhì)押齊全每周二/周五成立起息！
【齊河縣城市經(jīng)營建設(shè)投資2022年債權(quán)資產(chǎn)】
【基本要素】規(guī)模：2億，分期備案發(fā)行；期限：12&24個(gè)月；自然季度付息（3.10/6.10/9.10/12.10）；
12個(gè)月：10萬8.5%，50萬8.7%，100萬8.9%，300萬9.2%；
24個(gè)月：10萬8.8%，50萬9.0%，100萬9.2%，300萬9.5%；
資金用途：
【AA融資方】齊河縣XX有限公司，德州市齊河縣國資局全資控股的當(dāng)?shù)刈畲骦F平臺(tái)，注冊(cè)資本30億，21年總資產(chǎn)377.80億，負(fù)債率48%，營收20.89億，凈利潤4.11億。主體信用評(píng)級(jí)AA，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA。存續(xù)8只債券合計(jì)40億元，在中融、金谷、國元等發(fā)行多只信托計(jì)劃，金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度高，再融資能力強(qiáng)。
【AA擔(dān)保方】齊河XX集團(tuán)有限公司，德州市齊河縣國資局全資控股的ZF平臺(tái)，21年總資產(chǎn)101.55億，負(fù)債率40%，營收7.27億，凈利潤1.42億。主體信用評(píng)級(jí)AA，擔(dān)保能力強(qiáng)。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】融資方提供2.5億應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保，已確權(quán)并在中登網(wǎng)登記。
【土地抵押】融資方提供價(jià)值 億元的土地抵押擔(dān)保。
【地方簡介】山東為全國GDP第三大省份，占中國GDP總量的7.3%;德州市為山東省下轄縣級(jí)市，21年GDP為3488.72億，一般公共預(yù)算收入234.09億；齊河縣在德州市下轄11個(gè)區(qū)縣中綜合實(shí)力排名第一，濟(jì)南市最近的衛(wèi)星城，21年GDP為399.37億，一般公共預(yù)算收入40.08億，政府負(fù)債率15.78%，債務(wù)率51.82%，債務(wù)壓力小，償債保障強(qiáng)。
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