防城港市城投2023融資計(jì)劃（防城港市城投2023融資計(jì)劃公告）

信托傳媒 2023年11月20日 11:25 78 定融傳媒網(wǎng)

本文目錄一覽：

1、土地月報(bào)|成交規(guī)模降至歷史低位,溢價(jià)、流拍指標(biāo)雙雙回升(2023年1月)
2、未來(lái)房地產(chǎn)走勢(shì)會(huì)如何?
3、地方再融資提振城投債
4、防城港月亮彎在建設(shè)嗎

土地月報(bào)|成交規(guī)模降至歷史低位,溢價(jià)、流拍指標(biāo)雙雙回升(2023年1月)

1、年上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)平穩(wěn)回落態(tài)勢(shì)，各類物業(yè)銷售面積均呈負(fù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，土地購(gòu)置面積和土地成交價(jià)款均大幅下降，住宅投資熱與商辦類物業(yè)投資冷的現(xiàn)象仍然延續(xù)。

2、年12月，全國(guó)土地市場(chǎng)成交規(guī)模翹尾如期而至，總成交量較11月翻番，同比也有近一成的漲幅。

3、從溢價(jià)率數(shù)據(jù)來(lái)看，2021 年上半年，一線城市溢價(jià)率不高，2 月和4 月溢價(jià)率為上半年高點(diǎn)，之后逐步回落。而二線及三四線城市的溢價(jià)率自年初攀升后，均在4月達(dá)到相對(duì)高位，此后，溢價(jià)率在呈現(xiàn)逐步下降的態(tài)勢(shì)。

未來(lái)房地產(chǎn)走勢(shì)會(huì)如何?

首先，政府將繼續(xù)出臺(tái)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策。政府對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控已經(jīng)成為常態(tài)，未來(lái)十年也不會(huì)例外。政府的政策將繼續(xù)關(guān)注供需平衡、房?jī)r(jià)穩(wěn)定和居民購(gòu)房負(fù)擔(dān)等問(wèn)題。其次，人口流動(dòng)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響也不容忽視。

房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)利潤(rùn)率逐漸降低并趨于合理水平過(guò)去的10年，房地產(chǎn)處于上升期。

第一階段：穩(wěn)中有升（2022-2025年）在過(guò)去的幾年里，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了一次大規(guī)模的調(diào)控，政府出臺(tái)了一系列限購(gòu)、限貸等政策，有效地抑制了房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲。

地方再融資提振城投債

地方再融資提振城投債自5月18日江蘇債打響“第一槍”以來(lái)，今年地方債發(fā)行工作已持續(xù)進(jìn)行一個(gè)月時(shí)間。據(jù)公開數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至6月17日，今年已累計(jì)發(fā)行地方政府債券94期，發(fā)行總規(guī)模達(dá)到6138億元。

城投方面，2022年城投整體融資將受益于信用環(huán)境改善，基建穩(wěn)增長(zhǎng)發(fā)力也有望提振城投債務(wù)融資需求。

從市場(chǎng)反饋看，這些舉措一定程度上提振了市場(chǎng)對(duì)貴州城投債的信心。有市場(chǎng)人士調(diào)侃稱，也許你以后買的貴州城投債，都帶著一股醬香味。 “貴州今年城投債還是有改善的。