央企信托-山東章丘
??AA+當(dāng)?shù)氐谝淮笃脚_直接融資
【央企信托-山東章丘】
【收益】100萬-300萬：6.3%-6.5%，季度付息
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【五礦信托-恒信國興650號-東李1號集合資金信托計劃】
五礦信托-恒信國興650號-東李1號集合資金信托計劃
【信托規(guī)?！浚嚎傄?guī)模不超過20億元，本次擬發(fā)行不超過10億元
【信托期限】：總期限不超3年，各期期限不超2年
【業(yè)績比較基準(zhǔn)】：300萬（含）-600萬（不含），7.1%；600萬（含）-2000 萬（不含），7.2%；2000萬（含）以上，7.3%
【收益分配】：每自然季度分配一次，核算日為各期信托單位的信托計劃成立日后每自然季度末月的20日以及 該期信托單位的終止日，分配日為核算日后10個工作日內(nèi)
【資金用途】：信托資金用于向青島融海國有資本投資運營有限公司發(fā)放信托貸款，用來補充公司營運資金， 具體用于置換6個月到期的金融機(jī)構(gòu)借款。
【還款來源】：底層融資人青島融海的綜合現(xiàn)金流
【退出路徑】：青島融海以其經(jīng)營收入及再 融資還本付息。
【項目亮點】：1，交易對手優(yōu)質(zhì)，融資人青島融海主要負(fù)責(zé)青島市李滄區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地開發(fā)整理、園區(qū)建設(shè)及運營等業(yè)務(wù)，2020年 末總資產(chǎn)517.32億元，是李滄區(qū)第一大平臺公司，AA+主體評級。擔(dān)保人金水控股為公開發(fā)債主體，且主體評級為AA+。
2，地方經(jīng)濟(jì)較強(qiáng)，李滄區(qū)是青島市核心主城區(qū)，是2014年青島世園會主辦地。李滄區(qū)2020年一般預(yù)算收入100.51億元，全市排名第6位，綜合實力較強(qiáng)。 3，青島智谷源建設(shè)投資有限公司以其持有的四塊土地（LC0306-01,LC0306-02,LC0306-31,LC0306-53)為融資人還本付息提供抵押擔(dān)保，其中放款前辦理二順位抵押登記，我司首次放款后2個月內(nèi)或累計放款13.5億元后10個工作日孰早辦理完畢一順位抵押登記。
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