山東陽信縣人才公寓建設(shè)債權(quán)
【陽信縣人才公寓建設(shè)債權(quán)】
【規(guī)?！浚?億元，每期5000萬
【期限】：12個(gè)月 打款次日成立起息
【付息日】：每年3月20日，6月20日，9月20日，12月20日。
【客戶收益】：
【一年期】5-20-50-100：8.6%—8.8%—9.0%—9.2%
【資金用途】用于陽信縣文萃人才產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)及補(bǔ)充流動(dòng)資金
【投資亮點(diǎn)】
亮點(diǎn)一：2021年陽信縣GDP256.75億元，一般公共預(yù)算收入14.6億，陽信是中國第一批綜合改革試點(diǎn)縣，是山東改革開放試驗(yàn)區(qū)。
亮點(diǎn)二：發(fā)行方為陽信縣XX集團(tuán)有限公司，實(shí)控人為濱州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)，AA評(píng)級(jí)，2021年末總資產(chǎn)80.63億元，資產(chǎn)負(fù)債率為37.78%。
亮點(diǎn)三：擔(dān)保方為陽信XX發(fā)有限公司，實(shí)控人為濱州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)，2021年9月末總資產(chǎn)36.75億元。
亮點(diǎn)四：發(fā)行人提供13000萬元對(duì)應(yīng)當(dāng)?shù)刂匾脚_(tái)的應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押，質(zhì)押率較低。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【XX信托-長茂43號(hào)力高12月】
【產(chǎn)品名稱】：XX信托-長茂43號(hào)力高12月
【預(yù)期收益】
300萬≤X＜1000萬 7.6%
1000萬≤X 7.8%
【產(chǎn)品期限】： 12個(gè)月
【大小配比】： 全大額
【收益類型】：類固定收益
【發(fā)行機(jī)構(gòu)】：雪松國際信托股份有限公司
【付息方式】：按季付息
【投資區(qū)域】：天津 天津
【投資領(lǐng)域】：房地產(chǎn)類
【規(guī)?！浚?億
【認(rèn)購起點(diǎn)】：300萬元
【本期起售日】：2021-01-07
【抵押率】：
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】：1、稀缺交易對(duì)手：力高集團(tuán)（1622.HK）是地產(chǎn)百強(qiáng)中難得寬口徑下沒踩三道紅線的企業(yè)，經(jīng)營穩(wěn)健，負(fù)債率較低，資信好，89%的負(fù)債為低成本的銀行資金和境外美元債，僅有7%比例的信托融資，還款能力強(qiáng)；2、用款項(xiàng)目優(yōu)質(zhì)：資金用于陽光海岸項(xiàng)目第四期建設(shè)，位于直轄市天津?yàn)I海新區(qū)，海岸沙灘學(xué)區(qū)房，滿足432，前三期已完工，四期熱銷中；3、抵押物價(jià)值高：抵押地塊位于湛江市赤坎區(qū)。湛江為廣東副中心，赤坎區(qū)作為中心城區(qū)近幾年住宅供地極少，地塊評(píng)估凈值18.95億元，抵押率約47.5%；地塊開發(fā)高層住宅，即使開盤售價(jià)降低30% 凈利潤仍超10億，抵押物開發(fā)價(jià)值高、變現(xiàn)能力好。
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