山東聊城昌元土儲債權(quán)項目
【山東-聊城昌元土儲債權(quán)項目】
【融資主體】山東XX土地儲備開發(fā)利用有限責(zé)任公司，實際控制人為東昌府區(qū)國資局；注冊資本5億，主要負(fù)責(zé)區(qū)政府授權(quán)下的土地儲備市場化運(yùn)作，土地整治服務(wù)；鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)管理服務(wù)。
【擔(dān)保主體】
1、聊城市XX城鄉(xiāng)投資開發(fā)有限責(zé)任公司（ AA），東昌府區(qū)國資局直屬平臺，區(qū)最大的城投平臺，總資產(chǎn)為307.78億，銀行授信規(guī)模達(dá)101億，存續(xù)債券規(guī)模達(dá)32.6億，擔(dān)保能力強(qiáng)，
2、聊城市XX控股建設(shè)有限公司（AA），東昌府區(qū)國資局控股，農(nóng)發(fā)行基金參股，總資產(chǎn)為113億元，主營東昌府區(qū)保障性住房建設(shè)、城鎮(zhèn)化建設(shè)。
【期限】12個月/24個月，自然季度付息
【預(yù)期年化收益率】10萬-50萬-100萬-300萬
12個月： 8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
24個月：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
【增信措施】發(fā)行人提供不低于2億元的應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保。
【東昌府區(qū)】山東為GDP排名全國第三的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省，GDP占中國7.2%；聊城市為國家歷史文化名城，20年GDP為2316.84億，一般公共預(yù)算收入201.97億；東昌府區(qū)為聊城市中心城區(qū)，聊城市委、市政府駐地，聊城下轄8個區(qū)縣中財政實力第一！20年GDP為470.68億，一般公共預(yù)算收入43.27億，政府負(fù)債率16.07%，遠(yuǎn)低于歐盟60%預(yù)警線。
【項目優(yōu)勢】新品，融資方首次發(fā)行定融，聊城最強(qiáng)區(qū)東昌府區(qū)政信，一般公共預(yù)算超40億首發(fā)定融超低負(fù)債國企融資AA評級＋AA評級當(dāng)?shù)貎纱笃脚_擔(dān)保超額應(yīng)收賬款質(zhì)押每周二/周五成立起息！
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【基本要素】：3000萬，半年付息（6.20/12.20），12/24個月
預(yù)期收益：30-50-100-300萬
12個月：8.6-8.9-9.1-9.3%；
24個月：8.8-9.1-9.3-9.5%；
【資金用途】：用于建設(shè)洛邑古城項目2期工程。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】：融資方持有的價值1.2億元的應(yīng)收賬款質(zhì)押，質(zhì)押率25%。
【融資方】：洛陽XX發(fā)展集團(tuán)有限公司（AA）是洛陽市人民政府批準(zhǔn)組建的全市第一家國有資本運(yùn)營公司，注冊資本20億元，總資產(chǎn)142.14億元，主體信用評級AA，債項評級AA。
【擔(dān)保方】：洛陽XX城集團(tuán)有限公司（AA）成立于2013年7月，經(jīng)洛陽市老城區(qū)人民政府批準(zhǔn)成立，總資產(chǎn)90億，主體信用評級AA。
【河南洛陽】：洛陽作為十三朝古都，華夏文明的發(fā)源地，被稱為“千年帝都，牡丹花城”，名列中國四大古都之首，與西安、南京、北京齊名，是中國唯一一座被聯(lián)合國提名的世界文化名城，也是世界“四大圣城”之一。洛陽是國務(wù)院首批公布的歷史文化名城，國家區(qū)域性中心城市，有著5000多年文明史、4000年的建城史和1500多年的建都史，是中國建城最早，建都積年最長的城市。洛陽市是河南省第一大地級市（除省會鄭州），總面積15230平方千米，2019年，洛陽市GDP總值5034.9億元，一般預(yù)算收入369.8億，在2019年地級市百強(qiáng)榜中排第25名。
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