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產(chǎn)品名稱:青州城投2022應(yīng)收債權(quán)
當(dāng)?shù)刈畲蟪峭吨苯尤谫Y(AA發(fā)債主體)
當(dāng)?shù)氐诙蟪峭稉?dān)保(AA發(fā)債主體)
足額應(yīng)收賬款質(zhì)押
足額應(yīng)收賬款質(zhì)押
打款次日計(jì)息
信托同款

規(guī)模：5億（每期1億；其中1、2、4期為1年期，3、5期為2年期）
付息：自然半年付息（每年固定6.20/12.20）
收益：
10萬-50萬-100萬-300萬-300萬以上：
1年期 8.5%-8.8%-9.2%-9.5%；
2年期 8.7%-9%-9.4%-9.7%；

發(fā)行人：青州市XX建設(shè)投資開發(fā)有限公司，成立于2006年，青州國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局全資控股國有企業(yè)。是青州市最主要政府融資平臺(tái)。2021年6月底總資產(chǎn)規(guī)模293.74億，2022年經(jīng)東方金誠國際信評(píng)主體信用等級(jí)為AA，債券信用等級(jí)為AAA存續(xù)債券4支，債券到期日均晚于本次融資到期日，安全系數(shù)高，在五礦信托發(fā)行過信托計(jì)劃，金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度高，再融資能力強(qiáng)。

擔(dān)保人：青州市XX水務(wù)有限公司，成立于2004年，注冊(cè)資本6.8億元，截止2021年6月總資產(chǎn)181.25億，2022年主體信用評(píng)級(jí)AA，債券信用評(píng)級(jí)AA+，存續(xù)債券3只，在五礦信托，國通信托，安徽國元信托發(fā)行過信托計(jì)劃，金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度高，再融資能力強(qiáng)。

青州城投以其合法持有的青州市城投XX環(huán)境工程有限公司7.5億應(yīng)收賬款質(zhì)押已確權(quán)并在中登網(wǎng)登記

青州市，山東省下轄縣級(jí)市，由濰坊市代管，地處山東半島中部。 青州為中國古九州之一，在七千年的人類文化發(fā)展過程中留下了北辛文化、龍山文化、大汶口文化遺址，被史學(xué)家稱為東夷文化的發(fā)祥地。 青州市是全國文明城市、國家歷史文化名城、國家衛(wèi)生城市、國家園林城市、中國優(yōu)秀旅游城市、國家地質(zhì)公園、中國長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)、首批國家全域旅游示范區(qū)，榮獲中國人居環(huán)境獎(jiǎng)綜合獎(jiǎng)。
2021年，青州市地區(qū)生產(chǎn)總值初步核算數(shù)據(jù)為676.8億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比2020年增長(zhǎng)10.5%。2021年，青州市完成一般公共預(yù)算收入53.9億元，比2020年增長(zhǎng)12.1%。

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【全家、喜士多、羅森等這些常見的便利店各自的優(yōu)勢(shì)是什么】
　　全家是日本企業(yè)伊藤忠商事品牌，1988年臺(tái)灣禾豐企業(yè)集團(tuán)與伊藤忠商事系公司FamilyMart合資成立全家便利，引進(jìn)FamilyMart便利店管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)。2002年，全家便利（5903.TWO）在臺(tái)灣上市。截至2018年1月10日，全家便利總市值為412億新臺(tái)幣，折算民幣為90.75億元。 　　2004年全家便利店同樣以成立合資公司的方式進(jìn)軍中國大陸，成立了上海福滿家便利有限供公司，合資公司中康師傅控股（0322.HK）約占50%的股份，中信信托投資公司股份占比約35%，全家便利+日本FamilyMart株式會(huì)社及伊藤忠商事株式會(huì)社三家合計(jì)占約14.5%的股份。 　　不過在康師傅控股的背后，也有日方企業(yè)的影子。截至2017年9月30日，三洋食品株式會(huì)社持有康師傅控股33.59%的股權(quán)，為公司第二大股東。 　　羅森也是日本便利店品牌，屬于三菱商事。羅森也是通過成立合資公司的方式進(jìn)入中國，1996年羅森會(huì)社與百聯(lián)集團(tuán)（600827.SH）成立了上海華聯(lián)羅森有限公司，開始進(jìn)入大陸市場(chǎng)。而且羅森在國內(nèi)各地區(qū)多以加盟授權(quán)的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2016年中百集團(tuán)（000759.SZ）便獲得了羅森便利店華中地區(qū)經(jīng)營(yíng)許可權(quán) 　　喜士多是臺(tái)灣潤(rùn)泰集團(tuán)在2001年創(chuàng)立的便利店品牌，潤(rùn)泰集團(tuán)也是大潤(rùn)發(fā)（高鑫零售）（6808.HK）大股東。所以經(jīng)?？梢钥吹酱鬂?rùn)發(fā)旁邊有一家喜士多便利店。 　　喜士多便利店的成立地點(diǎn)是上海，后來逐漸擴(kuò)散至華東、華南等地區(qū)。

個(gè)人如何購買信托產(chǎn)品，個(gè)人購買信托產(chǎn)品的注意事項(xiàng)
　　個(gè)人如何購買信托產(chǎn)品？ 　　第一種方式是信托公司直銷，投資者直接與信托公司簽訂合同，這在心理上具有腳踏實(shí)地的優(yōu)勢(shì)，就像租房時(shí)找一個(gè)大房東一樣，一般來說，實(shí)力雄厚的信托公司發(fā)行的信托產(chǎn)品在收入方面會(huì)很有吸引力。缺點(diǎn)是產(chǎn)品的選擇比較簡(jiǎn)單，所以我們只能選擇這家信托公司的產(chǎn)品，也很難比較它們。 　　第二種方式就是找銀行。如果你在銀行，購買，優(yōu)勢(shì)是銀行為你選擇了一些信托產(chǎn)品，銷售規(guī)模比較大。目前，銀監(jiān)會(huì)對(duì)該信托有嚴(yán)格的監(jiān)管，在銀行看到的信托基本金額超過300萬。然而，有必要注意飛行指令的發(fā)生。有必要弄清楚這些產(chǎn)品是由銀行還是由客戶經(jīng)理本人銷售的。 　　第三方式則是通過證券公司。 　　最后一種就是找一些第三方的理財(cái)機(jī)構(gòu)，機(jī)構(gòu)的信托公司產(chǎn)品齊全，可以做出更廣泛的產(chǎn)品選擇，方便用戶比較。 　　然而，應(yīng)該注意的是，一些公司可能缺乏專業(yè)精神，會(huì)以信托的名義推薦一些其他資產(chǎn)，聲稱它們的利潤(rùn)更高、更安全。這需要特別注意。不要認(rèn)為你最終購買的是信托產(chǎn)品，但它實(shí)際上是一個(gè)有限合伙項(xiàng)目。 　　說完了個(gè)人如何購買信托產(chǎn)品，接下來談?wù)勝徺I信托產(chǎn)品的注意事項(xiàng) 　　一.關(guān)注項(xiàng)目資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)控制 　　投資領(lǐng)域和行業(yè)無疑是投資者在選擇信托產(chǎn)品時(shí)應(yīng)該注意的重要因素。例如，我們應(yīng)該關(guān)注信托投資項(xiàng)目未來的增長(zhǎng)是否穩(wěn)定和可持續(xù)。錢宇樑表示，不同類型的信托產(chǎn)品涉及不同的領(lǐng)域，投資風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)有所不同。當(dāng)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大時(shí)，三、四線房地產(chǎn)等周期性較強(qiáng)的項(xiàng)目可以適當(dāng)回避，投資多元化、無明顯周期性波動(dòng)的行業(yè)可以給予更多關(guān)注，如個(gè)人消費(fèi)金融 　　在信托產(chǎn)品的設(shè)計(jì)中，為了保證信托資產(chǎn)的安全，信托公司會(huì)安排不同級(jí)別的抵押品或擔(dān)保人。因此，投資者在選擇產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)特別注意抵押品價(jià)值的穩(wěn)定性和擔(dān)保人的信用水平。此外，投資者應(yīng)關(guān)注信托項(xiàng)目的運(yùn)行狀況和還款來源。 　　不同的信托公司將有自己的風(fēng)險(xiǎn)控制方法。以下是基本的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。 　　風(fēng)險(xiǎn)控制措施1:抵押或質(zhì)押。金融家抵押或質(zhì)押其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)(房地產(chǎn)、股權(quán)，等)。)給信托公司。融資人未按期支付信托產(chǎn)品本金和收益的，信托公司可以拍賣抵押物或質(zhì)物。在正常情況下，融資人的抵押和質(zhì)押的估值將高于投資人的投資金額和預(yù)期收益，以保護(hù)投資人的本金和收益。 　　風(fēng)險(xiǎn)控制措施2:保證。對(duì)于無抵押(或質(zhì)押)或抵押率高的信托財(cái)產(chǎn)，信托公司往往要求交易對(duì)手提供相應(yīng)的擔(dān)保。 　　風(fēng)險(xiǎn)控制措施3:結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。所謂結(jié)構(gòu)化設(shè)計(jì)是指信托收益權(quán)的分級(jí)分配，其中優(yōu)先購買的投資者擁有優(yōu)先收益權(quán)，而購買二級(jí)和二級(jí)以下的投資者擁有次等收益權(quán)。信托產(chǎn)品到期后，信托財(cái)產(chǎn)清算時(shí)，優(yōu)先受益人的本金優(yōu)先后的投資收益余額、預(yù)期收益及相關(guān)費(fèi)用將全部歸次等受益人所有。在極端的情況下，如果存在投資風(fēng)險(xiǎn)，它將首先由次等投資者承擔(dān)。 　　投資要合理估計(jì)風(fēng)險(xiǎn)承受能力，選擇合適的投資方式，不要盲目追求利潤(rùn)。 　　二.關(guān)注信托公司主動(dòng)管理能力 　　投資者在選擇信托產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)該更加關(guān)注信托公司的積極投資管理能力。因?yàn)楫?dāng)個(gè)人投資者選擇信托產(chǎn)品時(shí)，他們和信托公司在積極識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)方面往往存在信息不對(duì)稱等問題。因此，選擇一個(gè)值得信任的信托公司，本源，信托是為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)和確保資產(chǎn)。穩(wěn)定升值的關(guān)鍵。事實(shí)上，信托產(chǎn)品的運(yùn)作與信托公司的管理水平密切相關(guān)。目前，中國有68家信托公司，投資者應(yīng)該關(guān)注信托公司的品牌和業(yè)務(wù)能力。 　　“信托公司的風(fēng)險(xiǎn)控制非常嚴(yán)格和規(guī)范。個(gè)人投資者可以直接通過信托公司購買信托產(chǎn)品，這是最快、最省心的方式。一方面，投資者直接從信托公司購買產(chǎn)品，減少了中間環(huán)節(jié)，有助于增加實(shí)際收入，并在產(chǎn)品存在期間享受適當(dāng)?shù)姆?wù)；另一方面，信托公司對(duì)信托產(chǎn)品的把握更專業(yè)、更有針對(duì)性，可以為客戶提供更科學(xué)的信托資產(chǎn)配置計(jì)劃，滿足投資者的個(gè)性化需求。據(jù)悉，大多數(shù)信托公司都建立了自己的財(cái)富管理中心以加強(qiáng)營(yíng)銷。 　　未來的投資者在認(rèn)購信托時(shí)必須首先有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，認(rèn)識(shí)到收益和風(fēng)險(xiǎn)是匹配的。市場(chǎng)上有無數(shù)理財(cái)產(chǎn)品，其中一些是高收益的。在進(jìn)行產(chǎn)品篩選時(shí)，投資者需要認(rèn)識(shí)到自己的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，不能盲目追求高回報(bào)；其次，投資者在選擇項(xiàng)目時(shí)，需要了解項(xiàng)目情況，尤其是資金，的流向，避免國家政策限制的項(xiàng)目，如淘汰落后產(chǎn)能和“三高”產(chǎn)業(yè)，不投資明顯的高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，盡量不觸及他們不了解的投資領(lǐng)域，或風(fēng)險(xiǎn)控制措施不明確的項(xiàng)目；同時(shí)，投資者應(yīng)根據(jù)自己的資金分布進(jìn)行合理的財(cái)務(wù)規(guī)劃，根據(jù)自己的投資風(fēng)格和風(fēng)險(xiǎn)偏好進(jìn)行資產(chǎn)配置，選擇風(fēng)險(xiǎn)可控的安全信托產(chǎn)品。 　　以上就是關(guān)于個(gè)人如何購買信托產(chǎn)品的全部?jī)?nèi)容。從穩(wěn)定性、安全性和收益預(yù)期的角度來看，信托業(yè)獨(dú)特的風(fēng)險(xiǎn)控制管理體系、靈活合規(guī)的資金申請(qǐng)安排機(jī)制和良好的社會(huì)聲譽(yù)都是吸引高凈值個(gè)人進(jìn)入理財(cái)市場(chǎng)的重要因素。最后，未來將結(jié)合信托業(yè)的整體風(fēng)控設(shè)計(jì)、凈資本約束機(jī)制和信托補(bǔ)償準(zhǔn)備金制度，形成全面的風(fēng)險(xiǎn)防范體系。