山東棗莊臺(tái)兒莊財(cái)金2023年投資債權(quán)資產(chǎn)
??政府AA平臺(tái)發(fā)債
??5000萬應(yīng)收賬款質(zhì)押
??打款次日起息!
??【棗莊臺(tái)兒莊財(cái)金投資債權(quán)資產(chǎn)】
發(fā)行方:棗莊市XX莊區(qū)財(cái)金投資集團(tuán)有限公司(AA)
擔(dān)保方:棗莊市XX莊區(qū)運(yùn)河城市資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司
規(guī) 模:5000萬元
期 限:12個(gè)月
付息方式:季度付息(3月20日、6月20日、9月20日、12月20日)
預(yù)期收益:
一年期:
10萬(含)以上------8.0%
??【資金用途】臺(tái)兒莊區(qū)文旅酒店建設(shè)項(xiàng)目
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦:
【中國XX信托·融創(chuàng)成都環(huán)球投資集合信托計(jì)劃】
新一線成都融創(chuàng)地產(chǎn)項(xiàng)目?成都市ZF旁現(xiàn)房5折抵押? Top5房企融創(chuàng)地產(chǎn)差額補(bǔ)足
【中國XX信托·融創(chuàng)成都環(huán)球投資集合信托計(jì)劃】
【規(guī)?!浚?.2億【首次募集不超過6.2億】
【稅后收益】:
12個(gè)月,7.0%-7.1%-7.2%,自然半年付息
【資金用途】: 用于收購環(huán)球融創(chuàng)持有的環(huán)球中心部分現(xiàn)房
項(xiàng)目亮點(diǎn) :
新一線城市抵押物—提供位于成都市政府旁“環(huán)球中心”7、8、9號(hào)樓商業(yè)現(xiàn)房第一順位抵押,抵押物評(píng)估價(jià)值約16.4億,抵押率不超過50%
絕佳地理位置——環(huán)球中心是成都市乃至全亞洲最大的商業(yè)綜合體,屬于成都市地標(biāo)建筑,抵押物距離成都市政府直線距離僅440米,屬于地鐵上蓋物業(yè)【地鐵一號(hào)線“錦城廣場(chǎng)站”】,地處成都市住宅成交均價(jià)最高的高新區(qū)政務(wù)中心板塊,周邊配套成熟,2019年實(shí)現(xiàn)客流量3500萬人次
房地產(chǎn)TOP5—AAA融創(chuàng)地產(chǎn)集團(tuán)提供差額補(bǔ)足,融創(chuàng)地產(chǎn)截止2020年6月扣除預(yù)收賬款后資產(chǎn)負(fù)債率低于60%,凈負(fù)債率低于100%,按照三條紅線劃分屬于黃色檔,83%土儲(chǔ)位于一二線城市,2020年全年實(shí)現(xiàn)銷售收入約5800億元,銷售貢獻(xiàn)度前10均為一二線城市
還款來源鎖定—標(biāo)的物業(yè)目前已取得可分割產(chǎn)權(quán)證,到期后可隨時(shí)出售變現(xiàn),同時(shí)融創(chuàng)地產(chǎn)對(duì)裝修預(yù)算和最低租金回報(bào)進(jìn)行對(duì)賭和差額補(bǔ)足,信托期限內(nèi)預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)銷售收入超16億元
標(biāo)簽: 山東棗莊臺(tái)兒莊財(cái)金2023年投資債權(quán)資產(chǎn)
GY縣新區(qū)城市建設(shè)投資政府債定融(縣城新型城鎮(zhèn)化建設(shè)專項(xiàng)企業(yè)債券發(fā)行指引)
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