2022年山東齊河城投[3、5號(hào)]合同存證

政信傳媒 2022年08月26日 23:50 164 定融傳媒網(wǎng)

【山東-2022齊河城投3、5號(hào)合同存證】

【融資主體】齊河縣XX建設(shè)投資有限公司，區(qū)域第一平臺(tái)，成立于2009年，注冊(cè)資本30億元，實(shí)控人是齊河縣人民政府，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AA主體（債券存量規(guī)模40.00億元，債券8只）。作為全縣城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資運(yùn)營(yíng)的主平臺(tái)，截至2021年12月，總資產(chǎn)377.80億，營(yíng)收20.89億，同比增長(zhǎng)23.79%，凈利潤(rùn)4.11億，負(fù)債率僅48.29%！

【擔(dān)保主體】齊河X(jué)X集團(tuán)有限公司，成立于2012年，注冊(cè)資本5億元，實(shí)控人是齊河縣人民政府，公司是齊河縣棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)的重要主體，主體信用評(píng)級(jí)AA。截止2021年12月，總資產(chǎn)101.55億，營(yíng)業(yè)收入7.27億，凈利潤(rùn)1.42億；獲得財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)建設(shè)資金13.47億元。

【期限】12個(gè)月/24個(gè)月，季度付息。

【收益】

3號(hào)（12個(gè)月）：30-50-100-300萬(wàn)：8.0%-8.2%-8.4%-8.6%；

5號(hào)（24個(gè)月）：30-50-100-300萬(wàn)：8.2%-8.4%-8.6%-8.8%

【增信措施】3號(hào)發(fā)行人提供6千萬(wàn)元應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保。5號(hào)發(fā)行人提供1億元應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保。發(fā)行人提供價(jià)值450,103,577.00元土地進(jìn)行抵押擔(dān)保。

【山東德州市齊河縣】德州市，山東地級(jí)市，山東省新能源產(chǎn)業(yè)基地、“中國(guó)地級(jí)市民生發(fā)展 100強(qiáng)”。2021年，地區(qū)生產(chǎn)總值3,488.72億元，同比增長(zhǎng)8.3%，一般公共預(yù)算收入實(shí)現(xiàn)234.09億元。
齊河縣，位于德州市最南端，濟(jì)南半小時(shí)生活圈重要節(jié)點(diǎn)城市。全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣、中國(guó)新能源汽車(chē)制造城、中國(guó)新興產(chǎn)業(yè)裝備制造城。2021年齊河縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值399.37億元，一般公共預(yù)算收入40.08億元。
【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】爆品德州齊河定融??！信托同結(jié)構(gòu)產(chǎn)品同步募集中??！政府負(fù)債率僅15.78%！！AA發(fā)債主體融資＋AA擔(dān)保+應(yīng)收賬款質(zhì)押+土地抵押！！濟(jì)南半小時(shí)生活圈重要節(jié)點(diǎn)城市，全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣??！

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【中融-融筑125（合生創(chuàng)展北京項(xiàng)目）】
中融-融筑125（合生創(chuàng)展北京項(xiàng)目）
【信托規(guī)模】30億元
【信托期限】24個(gè)月。
【資金用途】資金用于購(gòu)買(mǎi)霄云路八號(hào)項(xiàng)目C3、C4和C5號(hào)樓的特定資產(chǎn)收益權(quán)。
【業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)】7.6%/年
【風(fēng)控措施】
1、抵押擔(dān)保：北京市朝陽(yáng)區(qū)霄云路8號(hào)項(xiàng)目A地塊的C1號(hào)樓作為抵押，估值55億，貨值80億，抵押率54%
2、保證擔(dān)保：合生創(chuàng)展提供連帶責(zé)任擔(dān)保（底層協(xié)議）
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、項(xiàng)目位置優(yōu)越：項(xiàng)目位于北京市朝陽(yáng)區(qū)，地理位置優(yōu)越；為四環(huán)內(nèi)公園景觀傳統(tǒng)高端住宅項(xiàng)目，市場(chǎng)口碑較佳。
2、抵押物優(yōu)質(zhì)：抵押物位于北京市朝陽(yáng)區(qū)霄云路8號(hào)，位置比較優(yōu)越。
3、合作方實(shí)力較強(qiáng)。合生創(chuàng)展2021年百?gòu)?qiáng)75位，三條紅線三年維持全綠，2021惠譽(yù)國(guó)際評(píng)級(jí)B+
4、標(biāo)的項(xiàng)目去化較好。2020-2021年總銷(xiāo)售金額約83億。
5、項(xiàng)目配套優(yōu)勢(shì)。本項(xiàng)目交通較為便利，緊鄰東四環(huán)，霄云路等交通要道，教育、商業(yè)、醫(yī)療、景觀資源教豐富。