山東鄒城市圣城文化債權01號政府債定融
絕無僅有兩家AA城投公司擔保+足額應收賬款質(zhì)押+市場唯一土地抵押辦理他項+全國百強縣第39強！
【鄒城市圣城文化債權01號】
規(guī)模：2億 期限：12/24個月 自然季度付息（打款當天成立）
12月：10-50-100-300 8.6%-8.8%-9%-9.2%
24月：10-50-100-300 8.8%-9%-9.2%-9.4%
【發(fā)行人】 XX市圣城文化旅游開發(fā)有限公司
實際控制人為ZC市財政局，注冊資本6.02億元,主體評級AA,該地區(qū)債務壓力小，財政收入高，資金安全性高，履約能力積極性極高。
【擔保人1】XX市利民建設發(fā)展集團有限公司，實際控制人為ZC市財政局，注冊資本7.00億元,主體評級AA,債項評級AA+信譽極高，在當?shù)鼐哂袠O大的影響力，還款能力極強。
【擔保人2】XX正方實業(yè)發(fā)展有限公司是鄒城市基礎設施投融資主體之一，同時也是鄒城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)最重要的基礎設施投融資主體，主要業(yè)務板塊包括工程建設、貿(mào)易業(yè)務、租賃業(yè) 務、公交運營和墓地銷售等，業(yè)務較為多元化；在建和擬建規(guī)模較大，業(yè)務持續(xù)性較好
【風控措施】
1、XX市利民建設發(fā)展集團有限公司與山東正方控股集團有限公司提供不可撤銷的連帶責任保證擔保；
2、應收賬款質(zhì)押：發(fā)行人提供對XX市億城文化體育傳媒有限公司（AA）的3.75億元應收賬款進行質(zhì)押擔保，并在交易所登記；
3、土地抵押：魯（2022）鄒城市不動產(chǎn)證明第0012642號，第一順位抵押 。
鄒城市介紹
ZC，為山東JN市下轄市，思想家孟子的故鄉(xiāng)，歷史名城，位列全國百強縣市，GDP高達960.55億，一般公共財政預算收入 84.18億，JN市各區(qū)縣排名第一，山東縣市第四，ZC市有世界500強企業(yè)集團，山東共4家，ZC獨占一家
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先了解項目背景，知道項目的SWOT（優(yōu)勢、劣勢、機會、威脅），這個可以通過看尾盤公司的資料，看銷售數(shù)據(jù)，跟老人和銷售代理公司溝通可以獲得；然后清楚BOSS的期望和底限，比如是清貨，還是拖延升值等；再就是了解目標客戶群體，也就是你的尾盤是賣給誰的？這可以向一線銷售員，接待小姐，銷售代理公司和廣告內(nèi)容上獲得。一. 廣告企劃觀念；
1.案名設計:依產(chǎn)品的地段,屬性,加上建設公司的信譽來設計案名。
例：
? 聯(lián)協(xié)南京；冠上建設公司大名及面前道路。
? 萬象之都；地段的優(yōu)越及生活的方便性。
? 都市園墅；建設公司大名及產(chǎn)品尊貴特性。
? 晶 鉆 集；諧音印象『真賺錢』，加強店鋪銷售特性。
2.透視圖，鳥瞰，中庭透視之構思:
配合主建物特色、周遭環(huán)境、表現(xiàn)重點、或?qū)懸馇榫硜肀憩F(xiàn)設計透視圖及
鳥瞰圖,中庭的角度,以做為往后建物完成后之模擬狀況并為銷售海報及報
紙稿設計的架構。
3.文案設計:綜合基地產(chǎn)品規(guī)劃,地段生活方便性,交通,公共設施等優(yōu)點加以
綜合分析，創(chuàng)造其生命點。首重創(chuàng)意發(fā)想及產(chǎn)品力設計。
4.美工設計:設計logo，完稿，媒體版面的設計，戶外看板，主看板，指示
牌，相思燈旗等設計完稿。
5.企劃會議討論重點。
A. 建筑概要
B. 產(chǎn)品認識
C. 地理位置認識
D. 道路系統(tǒng),社區(qū)發(fā)展型態(tài)，都市計劃
E. 區(qū)域建物型態(tài)，需求概況
F. 區(qū)域工商業(yè)特性，市集點
G. 人口結構特性
H. 市場行情，競爭個案資料，價格策略，市場反應
I. 可能購屋動機(過去,現(xiàn)在,未來)
J. 產(chǎn)品解析.探討
K. 全案特色(廣告可訴求點)
L. 全案問題點(廣告可彌補手法)
M. 目標市場判定(訴求對象)
N. 廣告重點(全案生命點)探討
O. 媒體策略,預算分配(媒體部份)制定
P. 廣告表現(xiàn)手法，策略研討
Q. 進度安排，工作分配協(xié)調(diào)
二. 煤體安排；
1. 傳單；海報:
夾、派報：2開、4開、8開海報。
夾 車：以4 開、8開、手卡較佳。
手 卡：適合夾車、DM郵寄及DS拜訪時
2. 銷售海報、說明書、平面圖集。
3. 車廂廣告:臺北使用較多,高雄較少,因高雄公車不頻繁。
4. NP報紙稿:40全、20全、全10、全7、全3、外報頭、半十。
5. RD收音機廣告:20秒或30秒為一時段。
6. 電影廣告:
7. 電視CF廣告:衛(wèi)星CATB,三臺
8. 宣傳車
9. 戶外定點看板
10. 指示牌,告示牌；3X3、2X4、3X6、3X9、3X12等
11. SP秀
12. 贈品
當你知道了自己以及客戶的情況后，再大致了解一下競爭樓盤的資料，進行差異化對比分析，找出對你有用的信息或機會。
下面就可以制訂你的策劃書了?；镜奶茁肪褪潜尘啊⒏偲?、客戶和市場機會分析、目的、時間、范圍、促銷和推廣內(nèi)容、項目分工、節(jié)點控制、費用預估和盈虧點分析。簡單的策劃書就OK了。
買車貸款利息怎么算？2018買車貸款利息計算公式
貸款買車即個人汽車貸款，指的是銀行向個人借款發(fā)放的用于購買本人名下自用汽車（不以營利為目的的家用轎車或7座（含）以下商務車）的貸款。那么，買車貸款怎么算利息呢？計算公式是怎么的呢？
目前貸款買車有三種方式，一是直接通過銀行進行購車貸款，二是汽車金融公司購車貸款，三是信用卡分期購車。
?。?）信用卡分期購車的利息
除審批和手續(xù)相對簡單的優(yōu)勢外，信用卡購車無須提供相應的財產(chǎn)擔保，免除了中介公證等繁瑣手續(xù)以及額外費用給消費者增加的負擔。
當然，所謂零利息并不是說信用卡就不產(chǎn)生支出，它是要收取手續(xù)費用的，一般12期（一年）是5%，24期（二年）是9.5%左右。因為每個城市當?shù)氐你y行金融政策有所不同，以上手續(xù)費用利率只能作為參考值。
（2）銀行車貸的利息
至于貸款利率，普通銀行車貸更沒有優(yōu)勢，據(jù)了解，某銀行2年期車貸利率已經(jīng)漲到了7.8%，3年期的貸款利率則是在6.65%的基礎上上浮30%左右。通常3年期車貸利率漲到了11.28%
?。?）汽車金融公司貸款的利息
近期調(diào)查的某汽車金融公司三年期的貸款利率為10.99%，五年期的買車貸款的利率為11.38%；相對當前1-3年（含3年）6.65%銀行貸款利率要高出不少。
當然，這中間利潤還是金融公司與合作銀行分享了。可見消費者買車，如果走正常汽車金融公司貸款模式，消費者還不如考慮信用卡分期。
買車貸款利息是多少？
1、用公式計算貸款利息。
貸款買車，也就是我們所說的汽車貸款，而辦理汽車貸款，要計算利息可以用公式來計算。而貸款買車的利息計算公式，會因為還款方式不同而不同。貸款買車的還款方式主要分為等額本息和等額本金，它們計算利息的公式主要是：
（1）等額本息：還款總利息=貸款額*貸款月數(shù)*月利率*（1+月利率）貸款月數(shù)/【（1+月利率）還款月數(shù) - 1】-貸款額
?。?）等額本金：還款總利息=（還款月數(shù)+1）*貸款額*月利率/2
2、利率汽車貸款計算器計算利息。
申請貸款買車，計算貸款利息的另一方法就是汽車貸款計算器來計算。用汽車貸款計算器計算貸款利率，只需要根據(jù)個人貸款買車的情況，選擇好還款方式，輸入貸款額度、年限和利率，就可以輕松準確地計算貸款利息是多少。
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