央企信托-508號(hào)新沂項(xiàng)目
??稀缺1年期+江蘇非網(wǎng)紅政信+平臺(tái)實(shí)力強(qiáng)+交易對(duì)手資產(chǎn)總計(jì)1400多億！
?? 央企信托-508號(hào)新沂項(xiàng)目
?? 【基本要素】
5億，12月，季度付息（季度末月10號(hào)）
收益率：100萬(wàn)-300萬(wàn)：6.4%-6.5%（年化）
?? 【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、AA公開發(fā)債主體融資：融資人為新沂市下屬的重要開發(fā)建設(shè)主體和國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)實(shí)體，2023年3月末，公司總資產(chǎn)320.06億元。
2、AA+發(fā)債主體擔(dān)保：擔(dān)保人為新沂市最核心的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)主體，是新沂市第一大平臺(tái)公司，2022末，公司總資產(chǎn)1124.74億元。
3、區(qū)域經(jīng)濟(jì)強(qiáng)盛：徐州市為長(zhǎng)三角北翼副中心城市、徐州都市圈核心城市，經(jīng)濟(jì)排名江蘇省第6；新沂市為江蘇的“北大門”、東隴海產(chǎn)業(yè)帶中心城市，2022年GDP 826.34億元，排名徐州市各縣市經(jīng)濟(jì)第4，新沂排名2022年度縣域高質(zhì)量發(fā)展百?gòu)?qiáng)縣第52名、全國(guó)實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣第87名，經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)走強(qiáng)。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【雪松信托-長(zhǎng)泰261號(hào)成都金堂集合信托】
最高收益8.4％省會(huì)成都政信，5折住宅土地抵押，當(dāng)?shù)氐谝淮笃脚_(tái)融資，季度付息！AA公募發(fā)債主體總資產(chǎn)428.8億
《XX信托-成都金堂集合信托》1.5億，24個(gè)月；自然季度付息
收益說(shuō)明：100萬(wàn)8.0％，300萬(wàn)8.2％，1000萬(wàn)8.4%
資金用于受讓金堂國(guó)資持有的15%成阿發(fā)展股權(quán)收益權(quán)。
【融資方】成都金堂國(guó)投，注冊(cè)資本12億，實(shí)際控制人為成都金堂縣國(guó)資委，總資產(chǎn)428.8億，負(fù)債率低至41.9%，AA公募發(fā)債主體，累計(jì)成功發(fā)行近50億債券，2019年實(shí)現(xiàn)收入17.31億，利潤(rùn)總額3億元
【保證人】成都現(xiàn)代農(nóng)投，總資產(chǎn)123.65億，負(fù)債率44.23%，AA發(fā)債主體，2019年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入7.95億
【土地抵押】融資方提供評(píng)估價(jià)值約10億的住宅性質(zhì)土地抵押，抵押率50%
【投資標(biāo)的】成阿發(fā)展為金堂國(guó)資控股子公司，總資產(chǎn)193.27億，凈資產(chǎn)98.9億，本次受讓15%股權(quán)收益權(quán)，按照凈資產(chǎn)折算對(duì)信托本金覆蓋近3倍
【成都金堂】成都市，四川省會(huì)，副省級(jí)城市，GDP超1.7萬(wàn)億，全國(guó)省會(huì)城市排名第二，僅次于廣州，金堂縣隸屬于成都市，境內(nèi)交通便捷，地理位置極佳，為成都東北門戶，是“成都平原經(jīng)濟(jì)圈”內(nèi)的重點(diǎn)發(fā)展縣和成都市“特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)”，入圍2019年全國(guó)投資潛力百?gòu)?qiáng)縣排名榜單第15位、四川第一位。GDP高達(dá)440億，一般公共財(cái)政收入35.5億，年增長(zhǎng)8.7％，經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，財(cái)政實(shí)力雄厚。
【風(fēng)控措施】
（1）金堂縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資有限公司（AA發(fā)債主體）為融資人的回購(gòu)義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保；
（2）融資人以其合法持有的土地使用權(quán)（評(píng)估價(jià)值約10億元）為其回購(gòu)義務(wù)提供抵押擔(dān)保。
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