四川成都簡陽兩湖一山2023年應(yīng)收賬款資產(chǎn)債權(quán)
【規(guī)模】：2億元人民幣。
【期限】：12個(gè)月/24個(gè)月/36個(gè)月。
【票面成本】：
一年期：10萬-50萬-100萬-300萬：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
二年期：10萬-50萬-100萬-300萬：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
三年期：10萬-50萬-100萬-300萬：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
【成立日】：打款當(dāng)日成立起息。
融資主體】：簡xx限公司
公司成立于2008年，是由四川省簡陽市國有資產(chǎn)管理委員會(huì)全資控股的國有獨(dú)資企業(yè)，注冊資本3億元人民幣,主體信用評(píng)級(jí)AA。截止2022年，公司總資產(chǎn)102.44億元，營業(yè)收入9.32億元，財(cái)務(wù)狀況良好。公司主要承接簡陽市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、棚戶區(qū)改造等項(xiàng)目。
【擔(dān)保主體1】：四川簡州xx展集團(tuán)有限公司
公司成立于2013年，由四川省簡陽市國有資產(chǎn)管理委員會(huì)全資控股，注冊資本為30億元人民幣，主體信用評(píng)級(jí)為AA+。截至2022年，公司總資產(chǎn)為649.5億元，區(qū)域內(nèi)排名第二，營業(yè)收入91.65億元。公司主要承擔(dān)臨空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園、空天產(chǎn)業(yè)功能區(qū)建設(shè)、運(yùn)營，第二三產(chǎn)業(yè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目股權(quán)投資及簡陽市教育、衛(wèi)生、健康、文化、人力資源等領(lǐng)域投資運(yùn)營等業(yè)務(wù)。公司對本債權(quán)資產(chǎn)承擔(dān)不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【國企信托-XJ24號(hào)集合資金信托計(jì)劃】
總包新品預(yù)熱：12+3個(gè)月高收益8.7%，抵押率66.13%，9套住宅房產(chǎn)抵押項(xiàng)目。
【國企信托-XJ24號(hào)集合資金信托計(jì)劃】
【產(chǎn)品規(guī)模】規(guī)模1000萬
【產(chǎn)品期限】12+3個(gè)月（可提前結(jié)束）
【收益分配】到期還本付息
【業(yè)績比較基準(zhǔn)】
100萬（含）及以上 --8.7%(稅后收益）
【資金用途】投資于特殊資產(chǎn)領(lǐng)域，受讓銀行房產(chǎn)抵押債權(quán)包
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】在融資類信托業(yè)務(wù)下滑收緊，項(xiàng)目減少和收益嚴(yán)重下降的市場環(huán)境下，特殊資產(chǎn)類信托業(yè)務(wù)大勢崛起，鎖定高收益，足額房產(chǎn)抵押，
1. 項(xiàng)目受讓的是股份制銀行的房產(chǎn)抵押債權(quán)包，三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)已出具資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，抵押率低完全覆蓋本息
2、債權(quán)包項(xiàng)下抵押資產(chǎn)房產(chǎn)為：青島市（3套）、石家莊市（2套）、天津市（1套）、唐山市（1套）、洛陽市（1套）、鄭州市（1套）共計(jì) 9 套住宅房抵押，保守評(píng)估價(jià)1512.02萬，抵押率66.13%，債權(quán)總金額1364.79萬.
3. 底層資產(chǎn)為住宅房屋，全部為一抵房產(chǎn)，便于定價(jià)、易去化變現(xiàn)能力強(qiáng)、債權(quán)明確清晰，法拍成交容易。
3. 資深資產(chǎn)處置團(tuán)隊(duì)、法務(wù)團(tuán)隊(duì)全程參與運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)特殊資產(chǎn)處置收益，以特殊資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)為核心，專注于國內(nèi)特殊資產(chǎn)的處置，能夠及時(shí)處置變現(xiàn)退出，多種退出渠道明確，保障還款來源充足且能夠覆蓋本息。
4 【債權(quán)有效】：債權(quán)資產(chǎn)包經(jīng)過銀行、處置方的盡職調(diào)查評(píng)估，確定債權(quán)及抵押權(quán)的真實(shí)性有效性及合法性。
5、特殊資產(chǎn)領(lǐng)域，行業(yè)成長性比較好，市場潛力巨大，國家政策大力支持。
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