重慶南桐醫(yī)院債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目
國家5A級景區(qū)黑山谷·萬盛石林所在地
萬盛經(jīng)開區(qū)國資局100%控股平臺公司發(fā)債?重慶市市級平臺公司擔(dān)保
重點(diǎn)國有平臺公司融資?兩個AA評級平臺擔(dān)保?3.877億元土地抵押
【產(chǎn)品名稱】重慶南桐醫(yī)院債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目重慶南桐醫(yī)院債權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目
【基本要素】3.5億元（一年期和兩年期），季度付息。
【預(yù)期收益】10-50-100-300萬元
一年期：9.0%/年-9.2%/年-9.4%/年-9.6%/年
兩年期：9.2%/年-9.4%/年-9.6%/年-9.8%/年
【資金用途】用于重慶萬盛中西醫(yī)康養(yǎng)樓接待中心一體化建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目。
【風(fēng)控措施及亮點(diǎn)】
1、重點(diǎn)國企融資：重慶南xx醫(yī)院有限責(zé)任公司，萬盛經(jīng)開區(qū)國資局100%控股，注冊資本3億元，主要負(fù)責(zé)醫(yī)院管理及相關(guān)工程建設(shè)，實(shí)力雄厚，履約能力強(qiáng)。
2、兩個AA評級平臺擔(dān)保：
國企擔(dān)保一：重慶市xx技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)投資集團(tuán)有限公司，是重慶市政府批準(zhǔn)設(shè)立的市級平臺公司，委托萬盛經(jīng)開區(qū)管委會管理。公司注冊資本20億元，主體評級AA，債項(xiàng)評級AAA，主要負(fù)責(zé)城市及工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資。截止2022年12月底總資產(chǎn)595.81億元，凈資產(chǎn)259.31億元，實(shí)力雄厚，擔(dān)保能力強(qiáng)；
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【雪松信托-長泰261號成都金堂集合信托】
最高收益8.4％省會成都政信，5折住宅土地抵押，當(dāng)?shù)氐谝淮笃脚_融資，季度付息！AA公募發(fā)債主體總資產(chǎn)428.8億
《XX信托-成都金堂集合信托》1.5億，24個月；自然季度付息
收益說明：100萬8.0％，300萬8.2％，1000萬8.4%
資金用于受讓金堂國資持有的15%成阿發(fā)展股權(quán)收益權(quán)。
【融資方】成都金堂國投，注冊資本12億，實(shí)際控制人為成都金堂縣國資委，總資產(chǎn)428.8億，負(fù)債率低至41.9%，AA公募發(fā)債主體，累計成功發(fā)行近50億債券，2019年實(shí)現(xiàn)收入17.31億，利潤總額3億元
【保證人】成都現(xiàn)代農(nóng)投，總資產(chǎn)123.65億，負(fù)債率44.23%，AA發(fā)債主體，2019年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入7.95億
【土地抵押】融資方提供評估價值約10億的住宅性質(zhì)土地抵押，抵押率50%
【投資標(biāo)的】成阿發(fā)展為金堂國資控股子公司，總資產(chǎn)193.27億，凈資產(chǎn)98.9億，本次受讓15%股權(quán)收益權(quán)，按照凈資產(chǎn)折算對信托本金覆蓋近3倍
【成都金堂】成都市，四川省會，副省級城市，GDP超1.7萬億，全國省會城市排名第二，僅次于廣州，金堂縣隸屬于成都市，境內(nèi)交通便捷，地理位置極佳，為成都東北門戶，是“成都平原經(jīng)濟(jì)圈”內(nèi)的重點(diǎn)發(fā)展縣和成都市“特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)”，入圍2019年全國投資潛力百強(qiáng)縣排名榜單第15位、四川第一位。GDP高達(dá)440億，一般公共財政收入35.5億，年增長8.7％，經(jīng)濟(jì)快速增長，財政實(shí)力雄厚。
【風(fēng)控措施】
（1）金堂縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資有限公司（AA發(fā)債主體）為融資人的回購義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保；
（2）融資人以其合法持有的土地使用權(quán)（評估價值約10億元）為其回購義務(wù)提供抵押擔(dān)保。
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