央企信托-102號(hào)鹽城市主城區(qū)AA+非標(biāo)
??周三中午12點(diǎn)封賬，稀缺鹽城市主城區(qū)非標(biāo)火爆上線(xiàn)，50萬(wàn)起，期限靈活6-24個(gè)月高收益6.8%，鹽城市委、市政府所在地，鹽城市政治經(jīng)濟(jì)文化中心
AA市級(jí)平臺(tái)借款（上征信），AA+市級(jí)平臺(tái)100%全資控股
AA+市級(jí)平臺(tái)擔(dān)保（上征信），公募發(fā)債主體，公開(kāi)發(fā)債利率低至4.38%，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA
????【央企信托-102號(hào)鹽城市主城區(qū)AA+非標(biāo)】1.7億，50萬(wàn)起，18個(gè)月6.5%，24個(gè)月6.8%，95%資金用于向鹽城BPH實(shí)業(yè)發(fā)放信托貸款，5%用于投資標(biāo)準(zhǔn)化資管產(chǎn)品
1?融資人：鹽城BPH實(shí)業(yè)，地級(jí)市平臺(tái)，鹽城HYKG100%全資控股，AA主體評(píng)級(jí)，截至2023年6月總資產(chǎn)171.6億，凈資產(chǎn)65億元
2?保證人1：鹽城HYKG，地級(jí)市平臺(tái)（市國(guó)資委發(fā)文確認(rèn)鹽城市屬二類(lèi)平臺(tái)），注冊(cè)資本50億，AA+公募發(fā)債主體，截至2023年6月末總資產(chǎn)576億，凈資產(chǎn)215.95億
3?保證人2：鹽城市THGT，亭湖區(qū)人民政府100%控股，是亭湖區(qū)最優(yōu)質(zhì)平臺(tái)。截至2023年6月末，總資產(chǎn)358億元，凈資產(chǎn)137.81億元，以銀行債券融資為主，AA公募發(fā)債主體
4?鹽城，江蘇省地級(jí)市，長(zhǎng)三角核心城市，省內(nèi)面積最大的地級(jí)市，2022年，鹽城GDP達(dá)7079.8億元，增速位列江蘇省第一。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【佳源廣州中新債權(quán)項(xiàng)目】
千紅總包：6個(gè)月，全國(guó)第38位地產(chǎn)-佳源集團(tuán)開(kāi)發(fā)，粵港澳大灣區(qū)中心城市-廣州區(qū)域，擔(dān)保主體資產(chǎn)千億，土儲(chǔ)充足，業(yè)績(jī)穩(wěn)健，三條紅線(xiàn)均為綠檔(遠(yuǎn)優(yōu)于佳兆業(yè).奧元.陽(yáng)光城.等)！
【佳源廣州中新債權(quán)項(xiàng)目】
【要素】6個(gè)月，8.20付息一次
【收益】30-100-300萬(wàn)/9%-9.2%-9.5%
【發(fā)行人】XX南方(深圳)集團(tuán)有限公司，為香港佳源集團(tuán)有限公司100%控股的區(qū)域公司，開(kāi)拓大灣區(qū)，布局一線(xiàn)城市，目前總資產(chǎn)45.14億，公示系統(tǒng)可查征信優(yōu)良。
【資金用途】用于廣州增城佳源印象的后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、交易對(duì)手穩(wěn)：xx集團(tuán)已連續(xù)8年位列地產(chǎn)50強(qiáng)。國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)主體長(zhǎng)期信用評(píng)級(jí)AA+，港股上市公司-佳源國(guó)際獲國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪的B3評(píng)級(jí)，境內(nèi)外融資通暢；集團(tuán)土地儲(chǔ)備充裕，主要位于長(zhǎng)三角和一二線(xiàn)城市，資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)。本次發(fā)行人為佳源南方區(qū)域公司，操盤(pán)能力強(qiáng)。
2、區(qū)域位置好.成本低：標(biāo)的項(xiàng)目佳源增城印象位于一線(xiàn)城市廣州增城，拿地樓面價(jià)不到1萬(wàn)，遠(yuǎn)低于周邊融創(chuàng).恒大等的樓面價(jià)，印象系屬于佳源高端系列產(chǎn)品，具有高度市場(chǎng)認(rèn)可度。
3、擔(dān)保實(shí)力強(qiáng)：1)佳源創(chuàng)盛控股，是佳源國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)主體，2020年收入增長(zhǎng)183.6億增長(zhǎng)率為43.3%，2020年凈利潤(rùn)為35.4億增長(zhǎng)率為31%，2020年末凈資產(chǎn)高達(dá)722億，股東權(quán)益175億，近五年資產(chǎn)穩(wěn)步增長(zhǎng)，2020年流動(dòng)資產(chǎn)占比72.08%，表現(xiàn)能力強(qiáng)，截至2021年一季度流動(dòng)負(fù)債72億，現(xiàn)金90億，現(xiàn)金覆蓋率高達(dá)1.25%，現(xiàn)金流充沛;成立26年開(kāi)發(fā)各類(lèi)商住項(xiàng)目158個(gè)，主體信用評(píng)級(jí)AA+，提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保能力強(qiáng)。2)實(shí)控人沈玉興先生提供個(gè)人不可撤銷(xiāo)連帶擔(dān)保責(zé)任，沈玉興先生個(gè)人資產(chǎn)超過(guò)255.3億，福布斯富豪榜第62位，擔(dān)保能力強(qiáng)及回購(gòu)動(dòng)力足。
標(biāo)簽： 央企信托-102號(hào)鹽城市主城區(qū)AA+非標(biāo)
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