A類央企信托-762號儀征市非標集合資金信托計劃
??【A類央企信托-762號儀征市非標】??
【要素】1億,24個月,每年12月20號付息
【預期收益】30萬:6.0%
【發(fā)行人】實際控制人為儀征市人民政府,儀征市第一大平臺公司,總資產(chǎn)為607.52億,主體AA+。
【擔保方】實際控制人為儀征市人民政府,儀征市第二大平臺公司,總資產(chǎn)為604.06億,主體AA+,債項AA+。
【區(qū)域介紹】揚州市,江蘇省地級市,Ⅱ型大城市,南京都市圈成員城市,長江三角洲中心區(qū)27城之一,中國海上絲綢之路申報世界遺產(chǎn)城市之一,有著“中國運河第一城”的美譽。2022 年揚州市GDP7104.98億,全國內(nèi)地城市GDP排名第37位,一般預算收入325.49億;儀征市,由揚州市代管,是南京都市圈成員。2022年,儀征市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1002.93億元,GDP增速4.6%,完成一般公共預算收入46.65億元。儀征市為全國百強縣(市),整體經(jīng)濟發(fā)展水平較高!
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦:
【雪松信托-佳兆業(yè)杭州項目】
底層杭州東站旁純住宅,百強地產(chǎn)第27位(AA+),項目封閉式監(jiān)管,貨值400%覆蓋信托本息!
【雪松信托-佳兆業(yè)杭州項目】
【基本要素】8.83億/12個月/自然季度付息/100萬-300萬-1000萬:7.6%-7.8%-8.0%
【項目亮點】
底層項目優(yōu)質(zhì):
1)杭州項目地處市中心,距杭州東站(地鐵1 /4號雙線)僅500米、地標來福士中心僅5-7分鐘車程;
2)純住宅項目,預計21年4月份開盤預售,銷售均價不高于4.65萬元/㎡(土地出讓合同有約定),相鄰板塊均價約6-7萬元/㎡,價格優(yōu)勢十分明顯,將采用搖號政策,預計去化周期短,流動性極佳;
3)杭州項目可售貨值40.38億,400%覆蓋信托本息,21年預計回款32.65億,項目全封閉式監(jiān)管對信托計劃償付形成強力保障
超強風控:
1)佳兆業(yè)集團、杭州兆成(杭州項目項目公司)、紹興佳馳(杭州項目拿地公司)為本項目提供連帶責任保證擔保;
2)深圳云蔚作為回購義務的共同債務人,履行還款義務;
3)信托公司對杭州地產(chǎn)項目章、證、照、及銷售賬戶進行全封閉監(jiān)管
實力交易對手:佳兆業(yè)集團,地產(chǎn)百強第27位,截止20年6月30日,擁有2680萬平方米的土地儲備,總貨5800億,68.9%位于粵港澳大灣區(qū),總資產(chǎn)2005億,凈負債率53.34%,近3年逐年下降,基本盤扎實
成都經(jīng)開建設管理債權(quán)資產(chǎn)城投債定融(成都經(jīng)開資產(chǎn)管理有限公司)
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