天津興寧建投債權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)劃（2、3、4號）

政信傳媒 2022年08月30日 23:32 205 定融傳媒網(wǎng)

【天津興寧建投債權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)劃（2、3、4號）】

新品直轄市政信項(xiàng)目+當(dāng)?shù)刈畲蟮腁A政府平臺融資+AA政府平臺擔(dān)保+足額現(xiàn)房抵押+足額應(yīng)收債權(quán)中登轉(zhuǎn)讓+公開發(fā)債主體+多家存續(xù)信托！認(rèn)購當(dāng)天成立起息。
規(guī)模：20000萬元，分期成立
期限：1年、2年；付息方式：自然季度付息3、6、9、12月15日付息日
預(yù)期收益：
1年期 30-50-100-300萬：8.4%-8.7%-9.0%-9.3%
2年期 30-50-100-300萬：8.6%-8.9%-9.2%-9.5%
資金用途：用于補(bǔ)充流動性資金
【融資方】天津市XX區(qū)興寧建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，主體評級AA，債評AA+，公司注冊資本52.31億，總資產(chǎn)209.23億元，其中流動資產(chǎn)183.01億元。股東為天津市寧河區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會（100%）。
【增信措施】
【國企擔(dān)?！浚禾旖騒X投資控股有限公司，公司注冊資本44億，總資產(chǎn)232.68億元，流動資產(chǎn)合計(jì)為 217.68億元，主體評級AA，債評AA+，已在交易所發(fā)行多款城投債，股東為天津市寧河區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會（100%）；
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】：天津市XX區(qū)興寧建設(shè)投資集團(tuán)有限公司將持有的天津市經(jīng)開實(shí)業(yè)有限公司25500萬的應(yīng)收賬款中登網(wǎng)登記；
【現(xiàn)房抵押】：天津市XX區(qū)興寧建設(shè)投資集團(tuán)有限公司將持有24415.08平米的房產(chǎn)抵押，預(yù)估價值36600萬元。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、本項(xiàng)目交易對手為天津市X區(qū)興寧建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，由寧河區(qū)國資委直接控股，資產(chǎn)實(shí)力雄厚。截止2021年6月，公司主體長期信用等級為AA，債評AA+，評級展望為穩(wěn)定，償債能力較強(qiáng)，風(fēng)險控制水平較高；
2、本項(xiàng)目擔(dān)保方為天津市寧河區(qū)國資委下轄國有公司，是寧河區(qū)最大的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營主體，該公司主要負(fù)責(zé)寧河區(qū)內(nèi)的土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等業(yè)務(wù)，具有一定壟斷性。主體評級 AA，債評AA+，資產(chǎn)實(shí)力雄厚。評級展望為穩(wěn)定，償債能力較強(qiáng)；
3、25500萬元應(yīng)收賬款，覆蓋本金，安全邊際高；
4、足額現(xiàn)房抵押，抵押率54.64%；
5、寧河區(qū)，位于天津市東北部，地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)域，位居京津唐和曹妃甸工業(yè)區(qū)中心地帶。2020年,全區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值312.78億元,增長8.3%；公共財政預(yù)算收入23.83億元；固定資產(chǎn)投資159.03億元，增長9.0%；居民人均可支配收入29608元，增長3.6%。2021年是實(shí)施“十四五”規(guī)劃的開局之年，全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展要以“補(bǔ)短、強(qiáng)弱、升級、奠基、惠民”為主線，主要預(yù)期目標(biāo)是：地區(qū)生產(chǎn)總值增長7.5%，一般公共預(yù)算收入增長15.4%，固定資產(chǎn)投資增長10%，居民人均可支配收入增長7.5%，完成節(jié)能減排降碳年度任務(wù)。

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【現(xiàn)在股市多少點(diǎn)】
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2020年事業(yè)單位改革最新消息事業(yè)單位提前退休新規(guī)定
　　事業(yè)單位改革提前退休工資怎么計(jì)算? 　　職工退休時的養(yǎng)老金由兩部分組成：養(yǎng)老金=基礎(chǔ)養(yǎng)老金+個人賬戶養(yǎng)老金　　1、其中，個人賬戶養(yǎng)老金=個人賬戶儲存額&pide;計(jì)發(fā)月數(shù)(計(jì)發(fā)月數(shù)根據(jù)退休年齡和當(dāng)時的人口平均壽命來確定。計(jì)發(fā)月數(shù)略等于(人口平均壽命-退休年齡)X12。50歲為195、55歲為170、60歲為139，不再統(tǒng)一是120了) 　　2、基礎(chǔ)養(yǎng)老金=(全省上年度在崗職工月平均工資+本人指數(shù)化月平均繳費(fèi)工資)&pide;2×繳費(fèi)年限×1%=全省上年度在崗職工月平均工資(1+本人平均繳費(fèi)指數(shù))&pide;2×繳費(fèi)年限×1%。　　【溫馨提示】：具體的事業(yè)單位退休相關(guān)規(guī)定暫沒有明確統(tǒng)一的規(guī)定，網(wǎng)傳各種說法比較多，讀者應(yīng)該密切留意國家當(dāng)?shù)厝肆Y源和社會保障局政策規(guī)定為準(zhǔn)! 　　事業(yè)單位改革提前退休好嗎? 　　提前退休的待遇：所在事業(yè)單位改革時，由市人力資源和社會保障局，按照國家、省、市有關(guān)事業(yè)單位職工退休政策，審批檔案退休費(fèi)，并一次性核定后不再變動。國家和省對特殊行業(yè)另有規(guī)定的從其規(guī)定。也就是說，如果你所在的單位將被改為企業(yè)，而你離國家法定退休年齡5年以內(nèi)(含5年)，那么單位會收回你的編制，讓你提前離崗，基本待遇照發(fā)。換句話說就是你的單位轉(zhuǎn)企改革時，你失業(yè)了，只是還可以擁有單位發(fā)放的基本待遇。　　事業(yè)單位提前退休需要多長時間? 　　一、依法提前退休：如果是按照《公務(wù)員法》、《勞動法》相關(guān)規(guī)定，滿足提前退休條件，比如公務(wù)員和參公人員工齡滿30年，或者工齡滿25年且距退休年齡不足5年的，可以提前退休。《勞動法》對職工提前病休、退休，以及特殊職業(yè)工作滿8年、10年提前退休，也都做了相應(yīng)的規(guī)定。如果滿足這些條件，依法提前退休，交由社保部門保障，就算是正式退休。滿退休年齡時，不需要也不能再辦理退休手續(xù)，二次退休。　　二、按地方政府組織、人事主管部門出臺的政策提前退休：為了配合實(shí)施《勞動法》、《公務(wù)員法》關(guān)于“提前退休”、病休等法律規(guī)定，以前各地方政府組織、人事、社保部門都曾經(jīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，和國家省、市相關(guān)文件，出臺過關(guān)于提前退休的政策，有的根據(jù)工齡要求可提前退休，有的根據(jù)職級不同，可提前退休的年限也不一樣，甚至可以提前享受未退休前的工資調(diào)級，提前退休。同樣，如果是根據(jù)地方政策條例提前退休，或者提前病休的，已經(jīng)交由社保部門保障的，到真實(shí)退休年齡，也不需要補(bǔ)辦退休手續(xù)。　　事業(yè)單位30年工齡內(nèi)退　　工齡已滿30年的下崗職工可以辦理內(nèi)退。根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于完善城鎮(zhèn)社會保障體系的試點(diǎn)方案》(國發(fā)[2000]42號)、勞社部發(fā)[2003]21號等文件的規(guī)定：　　(1)國務(wù)院第111號令規(guī)定了辦理?xiàng)l件、待遇和程序。　　條件：職工距法定退休年齡5年以內(nèi); 　　程序：經(jīng)本人申請，企業(yè)批準(zhǔn); 　　待遇：由企業(yè)發(fā)給生活費(fèi)，并按規(guī)定交納社會保險費(fèi)。　　職工達(dá)到法定退休年齡的，按規(guī)定辦理退休手續(xù)。生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由企業(yè)自主確定，但是不得低于省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。　　(2)《關(guān)于完善城鎮(zhèn)社會保障體系的試點(diǎn)方案》(國發(fā)〔2000〕42號)規(guī)定，距法定退休年齡不足5年或工齡已滿30年的下崗職工可以辦理內(nèi)退。　　(3)勞社部發(fā)[2003]21號文件規(guī)定：企業(yè)改制分流時，對距法定退休年齡5年內(nèi)部退養(yǎng)條件的職工，原主體企業(yè)或國有法人控股的改制企業(yè)經(jīng)與職工協(xié)商一致，可以實(shí)行內(nèi)部退養(yǎng)。職工在改制前已經(jīng)辦理內(nèi)部退養(yǎng)手續(xù)的，一般由原主體企業(yè)繼續(xù)履行與職工的內(nèi)部退養(yǎng)協(xié)議。由改制企業(yè)履行原內(nèi)部退養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在改制分流總體方案中明確。

天津興寧建投債權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)劃（2、3、4號）