山東鄒城市城資控股債權(quán)2022年轉(zhuǎn)讓項目
項目簡介
市場最強，AA+評級發(fā)行，山東政信：千年古縣濟寧 -“孔孟桑梓之邦，文化發(fā)祥之地”??
【鄒城市**控股集團有限公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓項目】
產(chǎn)品規(guī)?！靠傄?guī)模2億，分期發(fā)行；
【期限】12/24個月；
【付息方式】打款次日起息，季度付息；
預期收益率：10萬-50萬-100萬
12個月：8.6%-8.8%-9.0%
24個月：8.8%-9.0%-9.2%
【發(fā)行方】鄒城市**控股集團有限公司，鄒城市最重大的城投平臺，AA+公開發(fā)債評級，信譽極高，截止到2022年總資產(chǎn)近560億元，在當?shù)鼐哂袠O大的影響力。
【擔保方】鄒城市**建設(shè)發(fā)展集團有限公司提供全額無條件不可撤銷的連帶責任保證擔保；鄒城市財政局（鄒城市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局)90%持股，山東省財政廳10%持股，主體評級AA。
【應(yīng)收質(zhì)押】提供鄒城市萬融實業(yè)開發(fā)有限公司（鄒城市財政局、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理 ，100%控股，主體評級AA，）250832702.14元應(yīng)收賬款質(zhì)押；
【地區(qū)簡介】鄒城，為山東濟寧市下轄市，思想家孟子的故鄉(xiāng)，歷史名城，位列全國百強縣市，GDP高達824.12億，一般公共財政預算收入 80.17億，濟寧市各區(qū)縣排名第一
二、 區(qū)域環(huán)境
鄒城市，山東省轄縣級市，由濟寧市代管，位于山東省西南部，濟寧市東部，行政區(qū)域面積1616平方千米， 總?cè)丝?20萬人， 轄3個街道、13個鎮(zhèn)。鄒城歷史文化底蘊深厚，是國家歷史文化名城、千年古縣，有鄒城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、鄒城工業(yè)園區(qū)2個省級開發(fā)區(qū)，是原兗礦集團總部所在地，華電國際鄒縣電廠坐落于境內(nèi)。
截至2021年末，鄒城市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值為960.55億元；一般公共預算收入完成84.18億元，其中稅收收入為54.97億元，占一般公共預算收入比重為65.30%，財政收入質(zhì)量一般；轉(zhuǎn)移性收入為12.22億元；政府性基金收入為20.47億元，其中土地出讓收入為17.25億元，占比84.27%。
2021年末，鄒城市政府公開債務(wù)余額為90.55億元。同期，經(jīng)核算地方政府綜合財力為116.87億元；同期負債率為9.43%，處于相對較低水平；債務(wù)率為77.48%，債務(wù)率隨政府負債規(guī)模逐年增加，但其債務(wù)兌付仍處于可控狀態(tài)。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【佳源廣州中新債權(quán)項目】
千紅總包：6個月，全國第38位地產(chǎn)-佳源集團開發(fā)，粵港澳大灣區(qū)中心城市-廣州區(qū)域，擔保主體資產(chǎn)千億，土儲充足，業(yè)績穩(wěn)健，三條紅線均為綠檔(遠優(yōu)于佳兆業(yè).奧元.陽光城.等)！
【佳源廣州中新債權(quán)項目】
【要素】6個月，8.20付息一次
【收益】30-100-300萬/9%-9.2%-9.5%
【發(fā)行人】XX南方(深圳)集團有限公司，為香港佳源集團有限公司100%控股的區(qū)域公司，開拓大灣區(qū)，布局一線城市，目前總資產(chǎn)45.14億，公示系統(tǒng)可查征信優(yōu)良。
【資金用途】用于廣州增城佳源印象的后續(xù)開發(fā)建設(shè)。
【項目亮點】
1、交易對手穩(wěn)：xx集團已連續(xù)8年位列地產(chǎn)50強。國內(nèi)開發(fā)主體長期信用評級AA+，港股上市公司-佳源國際獲國際評級機構(gòu)穆迪的B3評級，境內(nèi)外融資通暢；集團土地儲備充裕，主要位于長三角和一二線城市，資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)。本次發(fā)行人為佳源南方區(qū)域公司，操盤能力強。
2、區(qū)域位置好.成本低：標的項目佳源增城印象位于一線城市廣州增城，拿地樓面價不到1萬，遠低于周邊融創(chuàng).恒大等的樓面價，印象系屬于佳源高端系列產(chǎn)品，具有高度市場認可度。
3、擔保實力強：1)佳源創(chuàng)盛控股，是佳源國內(nèi)開發(fā)主體，2020年收入增長183.6億增長率為43.3%，2020年凈利潤為35.4億增長率為31%，2020年末凈資產(chǎn)高達722億，股東權(quán)益175億，近五年資產(chǎn)穩(wěn)步增長，2020年流動資產(chǎn)占比72.08%，表現(xiàn)能力強，截至2021年一季度流動負債72億，現(xiàn)金90億，現(xiàn)金覆蓋率高達1.25%，現(xiàn)金流充沛;成立26年開發(fā)各類商住項目158個，主體信用評級AA+，提供連帶責任擔保，擔保能力強。2)實控人沈玉興先生提供個人不可撤銷連帶擔保責任，沈玉興先生個人資產(chǎn)超過255.3億，福布斯富豪榜第62位，擔保能力強及回購動力足。
標簽： 山東鄒城市城資控股債權(quán)2022年轉(zhuǎn)讓項目
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