聊城GT城投2022年債權(quán)
【GT城投2022年債權(quán)】
市場首發(fā)
2倍應(yīng)收賬款質(zhì)押
4.6萬㎡土地抵押
主體為當(dāng)?shù)刈畲蟪峭豆?
【產(chǎn)品規(guī)?！靠傄?guī)模1億，分期發(fā)行；
【期限】12個月；
預(yù)期收益率：7.5%
【付息方式】打款當(dāng)日起息，季度付息；
【發(fā)行方】XX城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團有限公司
是經(jīng)縣委、縣政府批準(zhǔn)設(shè)立的綜合性政府投融資企業(yè)，前身為GT公有資產(chǎn)運營有限公司，總資產(chǎn)120億。業(yè)務(wù)涵蓋城市開發(fā)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資運營、投資與資產(chǎn)管理、各類工程建設(shè)活動、文旅服務(wù)，形成多元化經(jīng)營戰(zhàn)略，是當(dāng)?shù)爻鞘虚_發(fā)建設(shè)的重要平臺，償債能力強。
【擔(dān)保方】XX金誠實業(yè)發(fā)展有限公司
實控人為GT縣CZ局，經(jīng)營范圍包含產(chǎn)業(yè)項目的投資、市政工程管理、園林綠化工程、企業(yè)工程管理咨詢服務(wù)；是當(dāng)?shù)刂饕幕A(chǔ)設(shè)施建設(shè)平臺，發(fā)展穩(wěn)定，負債低，擔(dān)保能力強。
【區(qū)域優(yōu)勢】
聊城市，擁有5000余年的歷史，是國家歷史文化名城，運河文化代表地，有“江北水城，運河古都”之稱。GT縣隸屬聊城市，屬于中原經(jīng)濟區(qū)、京津冀協(xié)同發(fā)展區(qū)、省會城市群經(jīng)濟圈和山東西部經(jīng)濟隆起帶等國家和省區(qū)域戰(zhàn)略疊加區(qū)。
2021年，聊城市地區(qū)生產(chǎn)總值2642.52億元，比上年增長8.4%。GT縣2021年全縣實現(xiàn)生產(chǎn)總值169.03億元，同比增長6%，比2019年增長11.1%，兩年年均增長5.4%；完成一般公共預(yù)算收入13.2億元，同比增長5.5%，比上年（2.7%）提升2.8個百分點，經(jīng)濟社會發(fā)展呈現(xiàn)出平穩(wěn)健康、穩(wěn)中有進的良好態(tài)勢。
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【小產(chǎn)權(quán)房有哪些特點？小產(chǎn)權(quán)房可以抵押貸款嗎？】
很多人在認定大產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)房時，會進入一個誤區(qū)。以為只要整個大樓或小區(qū)擁有產(chǎn)權(quán)的就是大產(chǎn)權(quán)，而不能擁有產(chǎn)權(quán)的被列為了小產(chǎn)權(quán)。其實擁有大產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)未必就是大產(chǎn)權(quán)房，可是沒有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)那叫做違章建筑，是要被強制拆除的。
但小產(chǎn)權(quán)是不可能進行抵押的，而且也沒有房產(chǎn)證可以抵押，就是一份出讓或出租協(xié)議，只有在私營典當(dāng)里是可以抵押。
那么到底什么樣的房產(chǎn)才叫做小產(chǎn)權(quán)房？我們可以從幾個方面來入手！
其一、農(nóng)村集體用地上建造的房產(chǎn)，不能是在沒有審批的農(nóng)田、荒地、山地等村集體自行建造的房產(chǎn)，而必須是經(jīng)過審核批準(zhǔn)的建設(shè)用地，并且按規(guī)劃要求建設(shè)完成的建筑。
這種建筑一般是以商業(yè)、物流等性質(zhì)為主，村集體擁有一個大產(chǎn)權(quán)。但在規(guī)劃條件明確了不得分割。
對于這種特殊性的小產(chǎn)權(quán)房的安全性應(yīng)該是相對最高的。因為集體一般不容易破產(chǎn)，而且大產(chǎn)權(quán)也是有條件的抵押。這樣可以避免出現(xiàn)大產(chǎn)權(quán)房倒閉或被收購的風(fēng)險。
其二，在如今的10%農(nóng)村留用地合作建設(shè)中，農(nóng)村集體占有51%的產(chǎn)權(quán)，而投資公司卻是在49%。在最后的大產(chǎn)權(quán)分割中是喜歡獨立的。那么投資方的房產(chǎn)也是只有一個大產(chǎn)權(quán)，購買者只能是一份協(xié)議，不可能會有房房產(chǎn)證。
這種小產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險是跟投資商掛鉤，假如出現(xiàn)大產(chǎn)權(quán)被抵押而無法償還的情況，也會讓購房者處于風(fēng)口浪尖。這種小產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險極大，一定要注意防范。
其三，一些大企業(yè)集團采用科技用地、物流用地、倉儲用地等各種門類繁多的方式獲得土地，但土地的性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)不一樣。
在大企業(yè)資金緊張的情況下，也會出現(xiàn)出售部分房產(chǎn)。而這種房產(chǎn)也是沒有房產(chǎn)證，要看大企業(yè)的風(fēng)險而定，被抵押的可能性也是存在的。
其四，跟第三種有類似，但這是開發(fā)商在運作的。可能有一部分是可以出現(xiàn)，而另外一部分不得出售，也就沒有購買者單獨產(chǎn)權(quán)。或者只有按照樓層或幢提供產(chǎn)權(quán)。這樣會出現(xiàn)被二房東出售的可能，也就是在樓層小面積分割中得不到產(chǎn)權(quán)，而每個樓層是擁有產(chǎn)權(quán)的。
這種情況跟大開發(fā)商沒有關(guān)系，主要看樓層的而房東的實力和誠信情況。這也是具有很高的風(fēng)險。
總之，在小產(chǎn)權(quán)房的購買中，只有集體用地的小產(chǎn)權(quán)房具有相對較高的抗風(fēng)險性。可不論是10%留用地上開發(fā)的投資商，還是集團公司開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房，又或者開發(fā)商開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房等，都要擦亮眼睛，避免被抵押收回的風(fēng)險。
至于抵押按揭貸款，那要看沒有房產(chǎn)證的前提下，那些金融機構(gòu)愿意這種風(fēng)險。至少銀行機構(gòu)是不可能提供貸款的，而典當(dāng)機構(gòu)就很難說，不過利息一定會高得驚人！
2019年機關(guān)工作人員、事業(yè)單位工作人員工資調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)
綜投網(wǎng)(月29日訊
2018年年底，國家財政部發(fā)布了一條通知——《關(guān)于提前下達2019年中央對地方均衡性轉(zhuǎn)移支付的通知》。在該通知中，明確指出：應(yīng)優(yōu)先考慮調(diào)整工資等增支因素!2019年均衡性轉(zhuǎn)移支付13350.2億元資金，分配給內(nèi)蒙古、河南、四川、湖南、廣西、山東等26個省份。
結(jié)合上述通知，人社部和財政部還發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整機關(guān)事業(yè)單位工作人員基本工資標(biāo)準(zhǔn)和增加機關(guān)事業(yè)單位離退休人員離休費三個實施方案的通知》。根據(jù)政策，各地公務(wù)員機關(guān)事業(yè)單位已經(jīng)開展了工資調(diào)整的申報批審工作，人均增加300元/月，并且將持續(xù)補發(fā)6個月!
1、機關(guān)工作人員、事業(yè)單位工作人員
公務(wù)員
從2018年7月1日起，調(diào)整公務(wù)員基本工資標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后：
職務(wù)工資標(biāo)準(zhǔn)由現(xiàn)行的每月585元至7835元分別提高到每月640元至9280元;
級別工資各級別起點標(biāo)準(zhǔn)由現(xiàn)行的每月1020元至6496元分別提高到每月1130元至7109元
其他各級別工資檔次標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)提高。
事業(yè)單位
調(diào)整后的崗位工資標(biāo)準(zhǔn)：
專業(yè)技術(shù)人員由現(xiàn)行的1390元至4850元分別提高到1510元至6010元;
管理人員由現(xiàn)行的1390元至4770元分別提高到1510元至5910元;
工人由現(xiàn)行的1360元至2010元分別提高到1480元至2250元。
專業(yè)技術(shù)人員、管理人員由現(xiàn)行的215元至6355元分別提高到260元至7204元;工人由現(xiàn)行的185元至2047元分別提高到225元至2232元。
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