廣西鳳山縣鑫鳳投資發(fā)展債權(quán)收益權(quán)項目城投債定融
首發(fā)，市人民政府地方國資100%控股
【廣西鳳山縣鑫鳳投資發(fā)展債權(quán)收益權(quán)項目】
規(guī)模：2000萬
期限：12個月；付息方式：自然季度15號付息
預期收益：10萬（含）以上：7.00%
資金用途：資金用于補充流動資金
【融資方】廣西XX縣鑫鳳投資發(fā)展集團有限公司，屬市人民政府投資設立的國有獨資企業(yè)。公司注冊資本5000萬元，由鳳山縣財政局100%控股，承擔著鳳山縣的基礎設施建設和投融資任務。
【增信措施】
【擔保方】：鳳山縣XX投資發(fā)展有限公司是屬市人民政府投資設立的國有獨資企業(yè)。由鳳山縣財政局100%控股，企業(yè)注冊資本5000萬人民幣，超過了97%的廣西壯族自治區(qū)同行，實繳資本5000萬人民幣。收入結(jié)構(gòu)較為多元，與金融機構(gòu)合作良好，再融資與擔保能力較強。
【河池市】2023年前三季度，河池市地區(qū)生產(chǎn)總值817.99億元，按不變價格計算，同比增長1.5%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值140.92億元，同比增長4.4%；第二產(chǎn)業(yè)增加值227.18億元，下降6.4%；第三產(chǎn)業(yè)增加值449.9億元，增長4.7%。河池市2022年全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1135.54億元，比上年增長3.9%，2021 年全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1041.97億元，比上年增長7.5%，兩年平均增長6.3%。區(qū)域經(jīng)濟及財政實力強大。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【XX信托-佳兆業(yè)杭州項目】
底層杭州東站旁純住宅，百強地產(chǎn)第27位（AA+），項目封閉式監(jiān)管，貨值400%覆蓋信托本息！
【XX信托-佳兆業(yè)杭州項目】
【基本要素】8.83億/12個月/自然季度付息/100萬-300萬-1000萬：7.6%-7.8%-8.0%
【項目亮點】
底層項目優(yōu)質(zhì)：
1）杭州項目地處市中心，距杭州東站（地鐵1 /4號雙線）僅500米、地標來福士中心僅5-7分鐘車程；
2）純住宅項目，預計21年4月份開盤預售，銷售均價不高于4.65萬元/㎡（土地出讓合同有約定），相鄰板塊均價約6-7萬元/㎡，價格優(yōu)勢十分明顯，將采用搖號政策，預計去化周期短，流動性極佳；
3）杭州項目可售貨值40.38億，400%覆蓋信托本息，21年預計回款32.65億，項目全封閉式監(jiān)管對信托計劃償付形成強力保障
超強風控：
1）佳兆業(yè)集團、杭州兆成（杭州項目項目公司）、紹興佳馳（杭州項目拿地公司）為本項目提供連帶責任保證擔保；
2）深圳云蔚作為回購義務的共同債務人，履行還款義務；
3）信托公司對杭州地產(chǎn)項目章、證、照、及銷售賬戶進行全封閉監(jiān)管
實力交易對手：佳兆業(yè)集團，地產(chǎn)百強第27位，截止20年6月30日，擁有2680萬平方米的土地儲備，總貨5800億，68.9%位于粵港澳大灣區(qū)，總資產(chǎn)2005億，凈負債率53.34%，近3年逐年下降，基本盤扎實
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