山東濱州市濱城區(qū)經(jīng)濟開發(fā)投資2024年債權(quán)資產(chǎn)政府債定融
AA平臺首次融資!負債低!財政強!
AA主體融資 +AA主體擔保
基礎信息
【要素】規(guī)模3億，12/24個月，自然季度15日付息
【起投】10萬，1萬遞增
【起息】打款當天起息，不分節(jié)假日
【基準】10萬-20萬-50萬-100萬
10萬-20萬-50萬-100萬
8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
8.8%-9.0%-9.2%-9.5%
項目亮點
【融資方簡介】濱城區(qū)經(jīng)濟開xx有限公司AA評級，債券評級AAA。公司總資產(chǎn)278億，是濱州市濱城區(qū)重要的基礎設施建設主體，對濱城區(qū)政府的重要性較高，與濱城區(qū)政府維持高度的緊密關(guān)系。
【擔保方簡介】濱州市惠xx公司主體評級AA，債券評級AA，總資產(chǎn)超百億。主要經(jīng)營范圍新農(nóng)村建設、村鎮(zhèn)土地整理開發(fā)。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【XX信托-佳兆業(yè)杭州項目】
底層杭州東站旁純住宅，百強地產(chǎn)第27位（AA+），項目封閉式監(jiān)管，貨值400%覆蓋信托本息！
【XX信托-佳兆業(yè)杭州項目】
【基本要素】8.83億/12個月/自然季度付息/100萬-300萬-1000萬：7.6%-7.8%-8.0%
【項目亮點】
底層項目優(yōu)質(zhì)：
1）杭州項目地處市中心，距杭州東站（地鐵1 /4號雙線）僅500米、地標來福士中心僅5-7分鐘車程；
2）純住宅項目，預計21年4月份開盤預售，銷售均價不高于4.65萬元/㎡（土地出讓合同有約定），相鄰板塊均價約6-7萬元/㎡，價格優(yōu)勢十分明顯，將采用搖號政策，預計去化周期短，流動性極佳；
3）杭州項目可售貨值40.38億，400%覆蓋信托本息，21年預計回款32.65億，項目全封閉式監(jiān)管對信托計劃償付形成強力保障
超強風控：
1）佳兆業(yè)集團、杭州兆成（杭州項目項目公司）、紹興佳馳（杭州項目拿地公司）為本項目提供連帶責任保證擔保；
2）深圳云蔚作為回購義務的共同債務人，履行還款義務；
3）信托公司對杭州地產(chǎn)項目章、證、照、及銷售賬戶進行全封閉監(jiān)管
實力交易對手：佳兆業(yè)集團，地產(chǎn)百強第27位，截止20年6月30日，擁有2680萬平方米的土地儲備，總貨5800億，68.9%位于粵港澳大灣區(qū)，總資產(chǎn)2005億，凈負債率53.34%，近3年逐年下降，基本盤扎實
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