市場(chǎng)首發(fā)?直轄市爆款天津東麗政信雙強(qiáng)力擔(dān)保（超500億規(guī)模AA平臺(tái)擔(dān)保?超千億規(guī)模AA+平臺(tái)擔(dān)保)?3.31億應(yīng)收賬款質(zhì)押?打款次日計(jì)息

【天津東麗市政債權(quán)一號(hào)】

規(guī)模：1.7億，24個(gè)月

收益：50萬起/8.0%

付息方式：自然季度付息

【資金用途】

用于天津市騰祥市政工程有限公司工程項(xiàng)目建設(shè)

【融資方】

天津市XX有限公司成立于2003年，是東麗區(qū)城投控股子公司，實(shí)控人為天津市東麗區(qū)國資委。公司主要承擔(dān)：區(qū)市政道路橋梁供水管網(wǎng)園林高速公路等市政工程設(shè)施建設(shè)管理，具有市政工程二級(jí)和園林二級(jí)資質(zhì)的綜合實(shí)力。近年來主力承接了區(qū)核心市政項(xiàng)目，營收能力突出。

【擔(dān)保方】

1、天津市XX施投資集團(tuán)（主體AA評(píng)級(jí)），注冊(cè)資本金18.50億，實(shí)際控制人天津市東麗區(qū)國資管委會(huì)，主要承擔(dān)市內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程，截止2022年6月，公司資產(chǎn)總規(guī)模509億元，為區(qū)第二大平臺(tái)，擔(dān)保能力強(qiáng)。

2、天津市XX集團(tuán)（主體AA+評(píng)級(jí)），注冊(cè)資本金67.80億，實(shí)際控制人天津市東麗區(qū)國資管委會(huì)，截止2022年3月，公司資產(chǎn)總規(guī)模達(dá)1300億元，履約擔(dān)保能力極強(qiáng)。

【增信措施】

發(fā)行人提供不低于33110萬元的應(yīng)收賬款質(zhì)押我司，為本次融資進(jìn)行應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【企業(yè)該如何制定可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略？】
　　眾所周知，企業(yè)制定發(fā)展戰(zhàn)略至關(guān)重要，那么企業(yè)如何制定可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略呢？企業(yè)戰(zhàn)略管理在企業(yè)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，充分利用企業(yè)資源，優(yōu)化企業(yè)資源配置，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。企業(yè)要制定一套完整的企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃、企業(yè)發(fā)展方向和企業(yè)資源配置政策。雖然戰(zhàn)略對(duì)所有中小企業(yè)都很重要，但到目前為止，企業(yè)戰(zhàn)略管理的現(xiàn)狀并不樂觀，所以小企業(yè)在制定戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)必須清楚地看到這幾點(diǎn)： 　　1.缺乏對(duì)公司戰(zhàn)略的理解 　　企業(yè)管理戰(zhàn)略是企業(yè)的總體規(guī)劃，決定著企業(yè)的總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究方向。 　　2.可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略管理缺乏有效的實(shí)施計(jì)劃 　　中小企業(yè)的戰(zhàn)略管理更多的是設(shè)定長期目標(biāo)，而忽略了短期目標(biāo)計(jì)劃；但是，好企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)分為三個(gè)層次：短期、中期和長期。對(duì)中小企業(yè)來說更重要的是具體的實(shí)施步驟，讓中小企業(yè)目標(biāo)空洞卻不知道如何朝這個(gè)方向努力。這是企業(yè)戰(zhàn)略管理的一種常見形式。 　　3.可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的管理模式單一 　　中小企業(yè)的戰(zhàn)略管理更多的是模仿大企業(yè)或成功企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，這是可以理解的。然而，簡單的復(fù)制戰(zhàn)略管理導(dǎo)致了形式的不靈活和不現(xiàn)實(shí)，從而忽視了中小企業(yè)的獨(dú)特特征，未能形成自身發(fā)展所需的核心競(jìng)爭(zhēng)力。 　　但是，造成這些問題的原因從戰(zhàn)略層面歸納為以下幾個(gè)方面： 　　1.缺乏長遠(yuǎn)的戰(zhàn)略眼光和短期行為 　　造成這種結(jié)果的原因，大部分是企業(yè)不理解戰(zhàn)略管理的真諦，認(rèn)為戰(zhàn)略管理是大事業(yè)，抱著一步一個(gè)腳印的態(tài)度。 　　2.可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略定位不當(dāng) 　　嚴(yán)格來說，大多數(shù)中小企業(yè)仍然沒有真正的戰(zhàn)略定位。 　　3. 戰(zhàn)略規(guī)劃與現(xiàn)實(shí)脫節(jié)，使企業(yè)無法實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略目標(biāo)。隨著時(shí)間的推移，員工會(huì)認(rèn)為目標(biāo)只是為了展示。 　　許多中小企業(yè)在制定發(fā)展戰(zhàn)略管理目標(biāo)時(shí)，并不真正了解社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境、目標(biāo)消費(fèi)者和企業(yè)通過自身的實(shí)力。他們只是基于老板的美好愿望，提出一些不切實(shí)際的口號(hào)和目標(biāo)。事實(shí)上，這些口號(hào)根本不能被視為戰(zhàn)略目標(biāo)，因?yàn)樗鼈儾荒芮宄孛枋銎髽I(yè)未來應(yīng)該走向哪里以及如何走向。 　　1.樹立可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略意識(shí)，突破觀念障礙 　　中小企業(yè)的企業(yè)家和老板首先對(duì)自己提出一定的要求，必須首先樹立企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃意識(shí)，明確戰(zhàn)略規(guī)劃對(duì)企業(yè)的重要性。 　　2.加快產(chǎn)權(quán)制度建設(shè)，推進(jìn)戰(zhàn)略管理 　　3.引進(jìn)人才和培訓(xùn)，提高企業(yè)戰(zhàn)略實(shí)施創(chuàng)新能力 　　據(jù)調(diào)查，目前我國中小企業(yè)發(fā)展不能進(jìn)行戰(zhàn)略資源管理的主要原因是缺乏必要的戰(zhàn)略實(shí)施創(chuàng)新能力，這與企業(yè)缺乏戰(zhàn)略成本管理專業(yè)人才直接相關(guān)。 　　綜上所述，一個(gè)企業(yè)制定好可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略是非常重要的，是實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展的重要因素。也希望行業(yè)授信能夠讓企業(yè)更好的發(fā)展。

房產(chǎn)空置稅的含義以及征收房產(chǎn)空置稅的依據(jù)
　　房產(chǎn)空置稅什么意思 　　房地產(chǎn)空置稅是指房地產(chǎn)開發(fā)商出售的商品房空置過度或業(yè)主空置一定時(shí)間后，根據(jù)空置年限采用累進(jìn)稅率征收的懲罰性稅收。 　　開征空置稅的依據(jù)是什么？ 　　1)空置率情況，每戶有多少間房，各個(gè)地方的聯(lián)網(wǎng)實(shí)施情況不是很清楚，但如果你說政府不知道，那純粹是自欺欺人，大概有幾間空房。事實(shí)上，很多事情都需要你一個(gè)人在城市里走來走去?？纯赐砩祥_燈的比例，或者有多少房子沒有被你周圍的人租出去或登記入住。從另一個(gè)角度來看，當(dāng)房地產(chǎn)的金融屬性過高時(shí)，必然會(huì)伴隨著高空置率，這是毋庸置疑的。單單從空置率來看，大量的房屋被浪費(fèi)掉也就是說，有必要降低空置率。 　　2)經(jīng)濟(jì)環(huán)境，但經(jīng)濟(jì)環(huán)境側(cè)重于防范系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)，即不允許房地產(chǎn)價(jià)格崩盤，或者，在房價(jià)下跌的情況下，貸款人不會(huì)切斷貸款，大量房屋將被扔給金融機(jī)構(gòu)處置，屆時(shí)房屋將從無價(jià)格、無市場(chǎng)的不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)椴涣假Y產(chǎn)，從而引發(fā)系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)。從這個(gè)角度來看，過高的空置稅是不能征收的。 　　3)地方財(cái)政，在地方政府停止土地收購-漲價(jià)-土地收購-漲價(jià)的土地財(cái)政后，其巨大的地方債務(wù)和穩(wěn)定的收入將承受壓力，而經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型意味著不可能再交稅和公司稅，甚至不可能再拿出一些補(bǔ)貼。在許多文章中，也有這樣的結(jié)論：地方政府迫切需要長期穩(wěn)定的稅源，房產(chǎn)稅是其中之一，空置稅也是其中之一。這種緊迫性取決于許可。從這個(gè)角度來看，這是必要的。 　　4)對(duì)投機(jī)者的懲罰，一個(gè)經(jīng)濟(jì)體中有大量的投機(jī)者(這個(gè)比例與空置率有關(guān)，如果房子不是用來居住的，它就是一個(gè)投資產(chǎn)品)。我見過一年沒有懲罰，兩年沒有懲罰，我從來沒有見過一個(gè)永遠(yuǎn)沒有懲罰。有些受到市場(chǎng)的懲罰，有些受到政策的懲罰?，F(xiàn)在，在經(jīng)濟(jì)下行的壓力下，當(dāng)務(wù)之急是懲罰一群說真話的投機(jī)者，鼓勵(lì)每個(gè)人回歸勞動(dòng)致富的傳統(tǒng)價(jià)值觀。從這個(gè)角度開征空置稅也是必要的。 　　至于是否征收？征收房產(chǎn)稅是非常必要的，也可以與房產(chǎn)稅合二為一。根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向，征收時(shí)間有三個(gè)可能的發(fā)展方向：1、冰封樓市失效，資產(chǎn)價(jià)格的崩潰不能再停止。先簡單地減少房地產(chǎn)投機(jī)者。其次，如果還有房地產(chǎn)居民，那么空置稅可能會(huì)被征收和加速；2、維持冰封樓市，公布了少量發(fā)行量作為房屋投資者賬面財(cái)富的參考，但大量股票風(fēng)險(xiǎn)被完全凍結(jié)。目前正在實(shí)施這一方法，以穩(wěn)定這一狀態(tài)，進(jìn)一步完成經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整。因此，房產(chǎn)稅和空置稅暫時(shí)不會(huì)出臺(tái)；3、順利完成結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，即經(jīng)濟(jì)再次回到上升趨勢(shì)，因此現(xiàn)階段急需資源，中央和地方發(fā)展需要穩(wěn)定大量稅收，因此沒有理由不削減房地產(chǎn)投機(jī)者的利益。 　　最后，如果我們把現(xiàn)在的時(shí)間推回到幾年前，設(shè)計(jì)一個(gè)全面的稅收制度的可能性和公平性與討論房地產(chǎn)稅和空置稅非常相似。不同的是，與幾年前相比，現(xiàn)在人們已經(jīng)接受了綜合稅制，大多數(shù)中產(chǎn)階級(jí)從中受益。個(gè)人所得稅加稅收減免使得中等收入人群每月少交數(shù)百至數(shù)千份稅款。當(dāng)然，我去年寫的文章提到了引入全面稅制的可能性，討論甚至比這個(gè)答案更激烈。幸運(yùn)的是，我不會(huì)主動(dòng)刪除答案。事實(shí)上，很多事情都是選擇題。在一定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，政策的選擇會(huì)非常客觀和務(wù)實(shí)。這就是為什么你會(huì)看到中國的許多政策總是從溫水煮青蛙到快刀斬亂麻。反過來，人們擔(dān)心他們的財(cái)富會(huì)受到損害也是正常的，他們認(rèn)為政策只會(huì)收取更多的費(fèi)用。 　　以上就是關(guān)于房產(chǎn)空置稅的全部內(nèi)容。