央企信托-61號徐州新yi非標集合資金信托計劃
6.3%徐州新沂非標：雙AA+的江蘇非標，稀缺的信托貸款結構、上征信，標債之后的最優(yōu)選擇！
徐州市，江蘇省域副中心城市、淮海經(jīng)濟區(qū)的核心；新yi，是徐州工業(yè)第一縣、連續(xù)6年的全國百強縣，公共預算收入49億，負債率低至20%！
當?shù)氐诙笃脚_融資、極少參與信托，第一大平臺擔保，兩者都是AA+發(fā)債主體、合計總資產(chǎn)超1580億！
【央企信托-61號徐州新yi非標集合資金信托計劃】
【要素】4億，24個月，自然季度付息
【稅后年化】100萬 6.2%、300萬 6.3%
??【融資人】JTWL集團，發(fā)債主體，AA+主體評級，新沂市第二大平臺，實控人為新沂市人民ZF，為新沂市最重要的開發(fā)建設主體和資產(chǎn)運營實體，截止2023年底，總資產(chǎn)460億，營收22億，利潤超2億；公司主要通過銀行貸款融資，極少參與信托，有仍未使用的銀行授信額度超百億，還款能力非常強。
??【擔保人】ZW城投，發(fā)債主體，AA+主體評級，新沂市第一大平臺，實控人為新沂市人民ZF，總資產(chǎn)1124.74億，作為新沂市最重要的開發(fā)建設主體和資產(chǎn)運營實體，資產(chǎn)規(guī)模大，盈利能力穩(wěn)定，擔保能力非常強。
【區(qū)域】
??徐州，是江蘇省域副中心城市、淮海經(jīng)濟區(qū)的核心，全國百強城市排名第28位、江蘇省內(nèi)第6名，2022年GDP實現(xiàn)8457.84億，公共預算收入517.43億；
??新yi市，徐州代管的縣級市，是徐州工業(yè)第一縣，連續(xù)6年的全國百強縣，2023年GDP突破900億、增長9%，公共預算收入48.97億、其中稅收占比過80%，另有政府性基金收入60多億，地方政府負債率僅20%，信托融資少，財政還款能力和意愿足。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【山東晟眾城投2021】
大額機構資金正在過會，罕見業(yè)績收益前置債權產(chǎn)品項目（5個工作日內(nèi)），山東棗莊政信AA評級，區(qū)國資委批復/雙擔保/雙抵押/打款當日起息，
【山東晟眾城投2021】
【基本要素】總規(guī)模3億，分期備案發(fā)行 ；12個月；到期一次性還本付息收益：10萬-50萬 9.0%，50萬-100萬 9.3%，100萬-300萬 9.5%，300萬以上9.8%；資金用途：棗莊市薛城區(qū)四里石一期改造工程（發(fā)改局批復支持）。
【AA融資主體】山東晟xx綜合開發(fā)有限公司（曾用名：棗莊市薛城區(qū)城市建設綜合開發(fā)公司），棗莊市薛城區(qū)國資局全資控股的當?shù)刈畲骦F平臺，總資產(chǎn)130億，主體評級AA，已發(fā)行6支債券，債券到期日均晚于本產(chǎn)品到期日。
【擔保方1】山東晟xx展集團有限公司，薛城區(qū)政府出資設立的區(qū)管一級企業(yè)，為薛城國企三“巨頭”之一，從事城市建設、城市供暖、資源開發(fā)等業(yè)務，總資產(chǎn)將達220億，預評級AA已通過，預計本月出評級報告。
【擔保方2】棗莊xx業(yè)有限公司，股東為薛城區(qū)國資局和國開行，總資產(chǎn)60億，擁有建設用地200畝，待開發(fā)面積近22萬平方米，主要從事棚戶區(qū)改造、城鎮(zhèn)建設、地產(chǎn)開發(fā)等。
【應收賬款質(zhì)押】發(fā)行人提供5一樣的應收款確權進行質(zhì)押登記。
【土地抵押】棗莊市錦泰置業(yè)有限公司提供3.12億元土地進行抵押擔保。
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