達州市達川區(qū)政府投資2024年債權(quán)資產(chǎn)項目
【募集規(guī)?！?億元
【產(chǎn)品期限】一年期1億元，兩年期1億元
【付息方式】季度付息 (2.20/5.20/8.20/11.20)
收益（一年期）
10-50-100-300萬元
8.6%/年-8.8%/年-9.0%/年-9.2%/年
收益（兩年期）
10-50-100-300萬元
8.8%/年-9.0%/年-9.2%/年-9.4%/年
【資金用途】達川區(qū)三里坪人文生態(tài)區(qū)公園及公共綠化工程項目建設(shè)
【轉(zhuǎn)讓方】達州xx府投資有限公司，實際控制人為達州市達川區(qū)財政局，主要負責(zé)市政設(shè)施管理及土地整理，注冊資本24.74億元，截止2022年12月底，公司總資產(chǎn)210.01億元，凈資產(chǎn)130.74億元，達州市大型的國有平臺公司，主體評級AA，履約能力強。
【風(fēng)控措施】
1、國企擔(dān)保：達州xx建設(shè)（集團）有限公司，達州市達川區(qū)國資中心100%控股，主要負責(zé)土地整治服務(wù)及建設(shè)工程施工，注冊資本50億元，為當(dāng)?shù)貒Y旗下大型國有獨資平臺，擔(dān)保能力強；
2、應(yīng)收賬款：轉(zhuǎn)讓方提供價值6.7億元的應(yīng)收賬款確保項目足額兌付，超3倍覆蓋融資本息。
【達州市簡介】
四川省地級市，經(jīng)濟強市，成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈北翼振興戰(zhàn)略支點，中國西部天然氣能源化工基地，全國三大氣田之一和國家“川氣東送”的起點站。2022年地區(qū)生產(chǎn)總值2502.7億元，四川省排名第七，一般公共預(yù)算收入150.07億元，財政實力強。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【國企信托-XJ24號集合資金信托計劃】
總包新品預(yù)熱：12+3個月高收益8.7%，抵押率66.13%，9套住宅房產(chǎn)抵押項目。
【國企信托-XJ24號集合資金信托計劃】
【產(chǎn)品規(guī)?！恳?guī)模1000萬
【產(chǎn)品期限】12+3個月（可提前結(jié)束）
【收益分配】到期還本付息
【業(yè)績比較基準(zhǔn)】
100萬（含）及以上 --8.7%(稅后收益）
【資金用途】投資于特殊資產(chǎn)領(lǐng)域，受讓銀行房產(chǎn)抵押債權(quán)包
【項目亮點】在融資類信托業(yè)務(wù)下滑收緊，項目減少和收益嚴(yán)重下降的市場環(huán)境下，特殊資產(chǎn)類信托業(yè)務(wù)大勢崛起，鎖定高收益，足額房產(chǎn)抵押，
1. 項目受讓的是股份制銀行的房產(chǎn)抵押債權(quán)包，三方專業(yè)評估機構(gòu)已出具資產(chǎn)價值評估報告，抵押率低完全覆蓋本息
2、債權(quán)包項下抵押資產(chǎn)房產(chǎn)為：青島市（3套）、石家莊市（2套）、天津市（1套）、唐山市（1套）、洛陽市（1套）、鄭州市（1套）共計 9 套住宅房抵押，保守評估價1512.02萬，抵押率66.13%，債權(quán)總金額1364.79萬.
3. 底層資產(chǎn)為住宅房屋，全部為一抵房產(chǎn)，便于定價、易去化變現(xiàn)能力強、債權(quán)明確清晰，法拍成交容易。
3. 資深資產(chǎn)處置團隊、法務(wù)團隊全程參與運營，實現(xiàn)特殊資產(chǎn)處置收益，以特殊資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)為核心，專注于國內(nèi)特殊資產(chǎn)的處置，能夠及時處置變現(xiàn)退出，多種退出渠道明確，保障還款來源充足且能夠覆蓋本息。
4 【債權(quán)有效】：債權(quán)資產(chǎn)包經(jīng)過銀行、處置方的盡職調(diào)查評估，確定債權(quán)及抵押權(quán)的真實性有效性及合法性。
5、特殊資產(chǎn)領(lǐng)域，行業(yè)成長性比較好，市場潛力巨大，國家政策大力支持。
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