XX信托-長(zhǎng)泰342號(hào)江蘇阜寧
5億土地抵押+AA融資+AA擔(dān)保
【XX信托-長(zhǎng)泰342號(hào)江蘇阜寧】
【基本要素】不超過(guò)1.5億,24個(gè)月,付息日5.20-11.20
【預(yù)期收益】 100萬(wàn)以上:7.5%
【資金用途】用于償還2017年江蘇開(kāi)源投資發(fā)展有限公司的公司債券(簡(jiǎn)稱(chēng):17江蘇開(kāi)投債)。
【融資人】江蘇開(kāi)源,國(guó)有獨(dú)資、AA公開(kāi)發(fā)債主體,為當(dāng)?shù)爻鞘谢A(chǔ)設(shè)施委托代建、投資運(yùn)作管理服務(wù)的最主要主體之一,跟蹤評(píng)級(jí)報(bào)告長(zhǎng)期信用等級(jí)維持AA,債券AA。
【擔(dān)保方】海鑫能源,國(guó)有獨(dú)資,主體評(píng)級(jí)AA,為當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施投建和土地開(kāi)發(fā)整理的主要主體。
【抵押擔(dān)?!客恋氐盅好娣e總計(jì)為109,314.50㎡,評(píng)估價(jià)格為50300萬(wàn)元,抵押率不超過(guò)30%。
【地區(qū)介紹】阜寧縣,屬江蘇省鹽城市所轄縣之一,榮獲全國(guó)科技工作先進(jìn)縣、全國(guó)食品工業(yè)強(qiáng)縣、全國(guó)糧食生產(chǎn)先進(jìn)縣、全國(guó)新能源產(chǎn)業(yè)百?gòu)?qiáng)縣等稱(chēng)號(hào)。 2020年全縣地區(qū)GDP為574.22億元,一般公共預(yù)算收入28.31億元。
【其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦】
【產(chǎn)品名稱(chēng)】:央企信托-黃石城投
【預(yù)期收益】
100萬(wàn)≤X<300萬(wàn) 7%
300萬(wàn)≤X 7.4%
【產(chǎn)品期限】: 24個(gè)月
【大小配比】: 已配出小額首期開(kāi)放10個(gè)小額
【收益類(lèi)型】:類(lèi)固定收益
【發(fā)行機(jī)構(gòu)】:央企信托
【付息方式】:按季付息
【投資區(qū)域】:湖北 黃石
【投資領(lǐng)域】:基礎(chǔ)設(shè)施類(lèi)
【規(guī)?!浚?億
【認(rèn)購(gòu)起點(diǎn)】:100萬(wàn)元
【本期起售日】:2021-01-29
【抵押率】:
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】:【融資人】黃石新港(控股股東為AA+發(fā)債主體,總資產(chǎn)903億),實(shí)際控制人為黃石市國(guó)資委,截止2020年6月總資產(chǎn)153億元,2019年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入10.38億元,信托到期當(dāng)年需要償還的債務(wù)僅為3.2億元,2020年成功發(fā)行7.5億公司債券,到期日晚于本次信托融資【保證人】黃石城投,黃石市第一大市級(jí)平臺(tái),主體評(píng)級(jí)即將上調(diào)AA+,截止2020年9月總資產(chǎn)731億元,2019年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入26.8億元,凈利潤(rùn)高達(dá)7.2億元,經(jīng)營(yíng)性?xún)衄F(xiàn)金流連續(xù)三年為正,現(xiàn)金短債比常年維持在1.77倍以上,黃石城投對(duì)外擔(dān)保余額極少且多為銀行貸款擔(dān)保,本次信托融資已在授權(quán)擔(dān)保額度以?xún)?nèi),極為稀缺。黃石城投2020年成功發(fā)行債券規(guī)模48億元,票面利率最低僅為4.2%,公開(kāi)市場(chǎng)再融資能力極強(qiáng)【湖北黃石】省會(huì)武漢1+8城市圈核心地級(jí)市,2019年GDP1767億元,同比增速8.2%,排名湖北省第一位,2019年實(shí)現(xiàn)公共預(yù)算收入約120億元,可支配財(cái)政收入超300億元
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