央企信托-227號(hào)江蘇泰州項(xiàng)目（1年期）
??泰州AA公開發(fā)債主體融資，AA+公開發(fā)債主體擔(dān)保。
??【央企信托-227號(hào)泰州項(xiàng)目（1年期）】
規(guī)模：5億
期限：1年期
預(yù)期收益：100萬(wàn)及以上：6.4%/年
收益分配：每自然半年末月10號(hào)付息（6月10號(hào)/12月10號(hào)付息）
??項(xiàng)目亮點(diǎn)：
1、發(fā)行人是泰州重要的國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)主體，主要負(fù)責(zé)醫(yī)藥高新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)、園區(qū)配套房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理等，截止2023年9月末，公司總資產(chǎn)303.05億元，公司為AA公開發(fā)債主體，資本市場(chǎng)認(rèn)可較好。
2、擔(dān)保人為泰州市及泰州醫(yī)藥高新區(qū)(高港區(qū))重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理主體，主要負(fù)責(zé)泰州市醫(yī)藥高新區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)，2023年6月末公司總資產(chǎn)698.41億元，公司為AA+公開發(fā)債主體。
??區(qū)域經(jīng)濟(jì)：
泰州市是上海都市圈、南京都市圈、蘇錫常都市圈重要節(jié)點(diǎn)城市，2023年，泰州市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）6731.66億元，在江蘇省13個(gè)城市中位居第九位，泰州醫(yī)藥高新區(qū)（高港區(qū)）為國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，2023年度中國(guó)工業(yè)百?gòu)?qiáng)區(qū)綜合評(píng)價(jià)排名第63，2022年，地區(qū)生產(chǎn)總值為1185億元，一般預(yù)算收入101.16億元，財(cái)政自給率102.33%，財(cái)政自給率好。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【聊城市民安控股建設(shè)2021債權(quán)資產(chǎn)24個(gè)月】
項(xiàng)目要素
產(chǎn)品期限: 24個(gè)月付息方式: 季度付息產(chǎn)品規(guī)模: 4.2億
投資領(lǐng)域: 政府基建風(fēng)控措施: 保證擔(dān)保，應(yīng)收帳款，土地抵押
募集進(jìn)度: 周二、周五成立起息
收益計(jì)算
預(yù)期年化收益: 10萬(wàn) 9.1%；50萬(wàn) 9.3%；100萬(wàn) 9.5%；300萬(wàn) 9.8%
項(xiàng)目詳情
融資方
XX市民安控股建設(shè)有限公司
資金用途
資金用于工程建設(shè)和補(bǔ)充流動(dòng)資金。
擔(dān)保方
XX市安泰城鄉(xiāng)投資開發(fā)有限責(zé)任公司
項(xiàng)目亮點(diǎn)
AA評(píng)級(jí)發(fā)債主體融資+AA評(píng)級(jí)當(dāng)?shù)刈畲笃脚_(tái)擔(dān)保+土地抵押+應(yīng)收賬款質(zhì)押齊全！
風(fēng)控措施
1、AA融資方:XX市民安控股建設(shè)有限公司（AA），實(shí)際控制人為當(dāng)?shù)卣畤?guó)有資產(chǎn)管理局，政策扶持力度大，
AA發(fā)債主體，履約能力較強(qiáng)。截止2020年12月31日總資產(chǎn)113億，營(yíng)收13.54億，凈利潤(rùn)2.47億。
2、AA擔(dān)保：XX市安泰城鄉(xiāng)投資開發(fā)有限責(zé)任公司（AA）為本次項(xiàng)目做無(wú)限連帶責(zé)任擔(dān)保，違約成本高。
3、應(yīng)收質(zhì)押：融資方提供價(jià)值4.97億足額應(yīng)收賬款質(zhì)押。
4、土地抵押：發(fā)行方提供2塊產(chǎn)權(quán)號(hào)碼為魯2020聊城市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001278號(hào)和魯2021聊城市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)0002309號(hào)
的合計(jì)近13萬(wàn)㎡土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保。
還款來(lái)源
1、融資方經(jīng)營(yíng)收入，
2、擔(dān)保方經(jīng)營(yíng)收入，
3、應(yīng)收賬款質(zhì)押
4、土地抵押
區(qū)域介紹
山東為GDP排名全國(guó)第三的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省，GDP占中國(guó)7.2%；聊城市為國(guó)家歷史文化名城，20年GDP為2316.84億，一般公共預(yù)算收入201.97億；東昌府區(qū)為聊城市中心城區(qū)，聊城市委、市政府駐地，聊城下轄8個(gè)區(qū)縣中財(cái)政實(shí)力第一！20年GDP為470.68億，一般公共預(yù)算收入43.27億，政府負(fù)債率16.07%，遠(yuǎn)低于歐盟60%預(yù)警線。
展開
融資方
XX市民安控股建設(shè)有限公司：控股股東為聊城市東昌府區(qū)國(guó)資局。20年總資產(chǎn)113.10億，負(fù)債率64.98%，凈利潤(rùn)2.47億。主體信用評(píng)級(jí)AA，存續(xù)一只債券到期日晚于本產(chǎn)品。在建信信托發(fā)行過信托計(jì)劃，金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度高，再融資能力強(qiáng)。
展開
擔(dān)保方
XX市安泰城鄉(xiāng)投資開發(fā)有限責(zé)任公司：聊城市東昌府區(qū)國(guó)資局全資控股的當(dāng)?shù)刈畲笳脚_(tái)。20年總資產(chǎn)248.74億，負(fù)債率70.73%，凈利潤(rùn)2.49億。主體信用評(píng)級(jí)AA，存續(xù)6只債券合計(jì)30.1億，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AA+。在五礦、光大等發(fā)行多只信托計(jì)劃，金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度高，擔(dān)保能力強(qiáng)。
標(biāo)簽： 央企信托-227號(hào)江蘇泰州項(xiàng)目（1年期）
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