山東煙臺(tái)-棲霞市政信
市場(chǎng)唯一煙臺(tái)棲霞市政信AA評(píng)級(jí)當(dāng)?shù)刈畲笳脚_(tái)融資市財(cái)政局全資控股土地抵押/應(yīng)收質(zhì)押擔(dān)保齊全每周一/三/五起息福利產(chǎn)品錯(cuò)過(guò)不再有！
【煙臺(tái)市元融投資2022債權(quán)資產(chǎn)】
【基本要素】規(guī)模3億，分期發(fā)行；自然季度付息（3.20/6.20/9.20/12.20）；
6個(gè)月：10萬(wàn)8.3%，50萬(wàn)8.5%，100萬(wàn)8.7%，300萬(wàn)8.9%；
12個(gè)月：10萬(wàn)8.6%，50萬(wàn)8.8%，100萬(wàn)9.0%，300萬(wàn)9.2%；
24個(gè)月：10萬(wàn)8.9%，50萬(wàn)9.1%，100萬(wàn)9.3%，300萬(wàn)9.5%
資金用途：用于工程建設(shè)和補(bǔ)充流動(dòng)資金。
【AA最大平臺(tái)融資方】煙臺(tái)市XX投資集團(tuán)有限公司，市財(cái)政局全資控股的一級(jí)政府平臺(tái)，當(dāng)?shù)刈畲笃脚_(tái)。21年總資產(chǎn)121.79億，負(fù)債率51%，主體評(píng)級(jí)AA。目前市場(chǎng)唯一在售煙臺(tái)政信，政府尤為重視，債務(wù)壓力小、履約積極性高。
【擔(dān)保方】山東XX城文化旅游有限責(zé)任公司，市財(cái)政局全資控股的政府平臺(tái)，對(duì)本次融資提供全額無(wú)條件不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
【土地抵押】提供價(jià)值1.6億土地抵押擔(dān)保。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】提供3.5億應(yīng)收賬款質(zhì)押，已確權(quán)并在中登網(wǎng)登記。
【地方介紹】山東為GDP排名全國(guó)第三的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省，GDP占中國(guó)7.2%；煙臺(tái)市為山東第三大地級(jí)市，“一帶一路”國(guó)家戰(zhàn)略重點(diǎn)建設(shè)港口城市，擁有32家上市公司。21年GDP高達(dá)8711.75億元，一般公共預(yù)算收入646.64億元。棲霞市為煙臺(tái)下轄縣級(jí)市，中國(guó)蘋(píng)果之都，礦產(chǎn)資源豐富，為國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)，中國(guó)優(yōu)秀旅游城市。

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其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【現(xiàn)貨黃金K線圖基礎(chǔ)知識(shí)詳細(xì)介紹】
　　現(xiàn)貨黃金是目前很多投資者關(guān)注的一種投資品種，其在國(guó)內(nèi)受關(guān)注程度也是熱度不減，但是由很多投資入門新手表示不知道怎樣才能快速有效地學(xué)習(xí)現(xiàn)貨黃金K線圖基礎(chǔ)知識(shí)，下面小編為大家詳細(xì)介紹關(guān)于現(xiàn)貨黃金K線圖基礎(chǔ)知識(shí)相關(guān)內(nèi)容。 　　1.什么是現(xiàn)貨黃金K線圖？具體概念是什么？(www.xiaobaicj.cn) 　　關(guān)于現(xiàn)貨黃金K線圖基礎(chǔ)知識(shí)，投資新手一定要做好功課，有所了解。顧名思義，線圖是用線符在圖中展示變化的圖形?，F(xiàn)貨黃金K線圖是記錄某一段時(shí)間內(nèi)價(jià)格變化情況的圖標(biāo)方式。這樣分析地記憶，就會(huì)對(duì)更好地去幫助自己理解這個(gè)概念。 　　2.現(xiàn)貨黃金K線圖基礎(chǔ)知識(shí)：畫(huà)法介紹 　　說(shuō)到畫(huà)法，不得不了解的就是它的叫法由來(lái)，其實(shí)K線的叫法最初源于日本，被當(dāng)時(shí)日本米市的商人用來(lái)記錄米市的行情和價(jià)格波動(dòng)，后因其獨(dú)到細(xì)膩的標(biāo)畫(huà)方式被引入到股市及期貨市場(chǎng)中。 　　在日本的“K線”被寫(xiě)作“罫線”（日音與K相同，讀kei），后來(lái)西方以第一個(gè)字母為準(zhǔn)，直譯為“K”線。現(xiàn)貨黃金K線圖的K線由開(kāi)盤價(jià)、收盤價(jià)、最高價(jià)、最低價(jià)四個(gè)不同價(jià)位組成。開(kāi)盤價(jià)低于收盤價(jià)成為陽(yáng)線，用空心的實(shí)體表示；收盤價(jià)低于開(kāi)盤價(jià)稱為陰線，用黑色或白色實(shí)體表示。中間的矩形叫實(shí)體，實(shí)體以上細(xì)線稱為上影線，實(shí)體以下細(xì)線稱為下影線。 　　3.常見(jiàn)的現(xiàn)貨黃金K線圖形態(tài)有哪些？ 　　現(xiàn)貨黃金K線圖基礎(chǔ)知識(shí)中一定要認(rèn)識(shí)的便是其不同形態(tài)。目前，較為常見(jiàn)的現(xiàn)貨黃金K線圖形態(tài)共11種，分別是： 　?。?）大紅線或大陽(yáng)線 　?。?）長(zhǎng)黑線或大陰線 　?。?）先跌后漲型 　?。?）下跌抵抗型 　?。?）上升阻力 　?。?）先漲后鐵型 　?。?）反轉(zhuǎn)試探型 　?。?）彈升試探型 　?。?）十字線型 　?。?0）“┴”圖形 　　（11）“一”圖形 　　4.現(xiàn)貨黃金K線圖怎么看？ 　　介紹到現(xiàn)貨黃金K線圖基礎(chǔ)知識(shí)，就必定會(huì)有很多人說(shuō)雖然了解了那么多關(guān)于K線圖的理論知識(shí)，那么它到底是怎么看呢？ 　　其實(shí)價(jià)格走勢(shì)K線圖就是反應(yīng)價(jià)格波動(dòng)變化的圖表，通過(guò)現(xiàn)貨黃金K線圖，人們能夠把每日或某一周期的市況表現(xiàn)記錄下來(lái)，不同的形態(tài)則會(huì)顯示出不同意義，從而可以根據(jù)這些形態(tài)的變化摸索出一些有規(guī)律的內(nèi)容。 　　以上就是現(xiàn)貨黃金K線圖基礎(chǔ)知識(shí)的內(nèi)容介紹，希望對(duì)您有所幫助。（文/北方）

房地產(chǎn)融資包括哪些方式？房地產(chǎn)的融資工具有哪些？
　　房地產(chǎn)融資包括哪些方式？廣義地說(shuō)，房地產(chǎn)融資是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、流通和消費(fèi)過(guò)程中的一系列金融活動(dòng)，包括資金的籌集、運(yùn)用和清算。狹義的房地產(chǎn)融資包括房地產(chǎn)信貸和資本市場(chǎng)融資，是房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)項(xiàng)目的直接和間接融資的總和。 　　房地產(chǎn)融資包括哪些方式？房地產(chǎn)的融資工具有哪些？ 　　資金在中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資金來(lái)源可分為內(nèi)部融資和外部融資。 　　1、內(nèi)部融資方法包括： 　　（1）企業(yè)成立時(shí)由各投資方投資的資金：含資金獨(dú)資企業(yè)，從一期經(jīng)營(yíng)后的稅后利潤(rùn)中提取的盈余公積金、資本公積金（主要由接受捐贈(zèng)、資本匯率折算差額、股權(quán)溢價(jià)等形成）等等。由企業(yè)自己控制并長(zhǎng)期持有。自有資金是企業(yè)經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)和保證，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)自有資本的比例有嚴(yán)格的要求。開(kāi)發(fā)商通常不愿意使用太多企業(yè)自有的資金，只有當(dāng)項(xiàng)目的盈利能力相當(dāng)大，確定性很大時(shí)，他們才能適度投資于企業(yè)自有的資金。 　　（2）預(yù)收賬款：指開(kāi)發(fā)商根據(jù)合同規(guī)定向買方支付的預(yù)付款，以及委托單位的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，以及委托單位根據(jù)雙方合同規(guī)定開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，必要的開(kāi)發(fā)資金可以通過(guò)這種方式提前提出。 　　2、外部融資的主要渠道和融資工具有： 　?。?）上市融資：股份制房地產(chǎn)企業(yè)上市融資已成為重要的融資渠道，包括利用殼公司資源直接上市和間接上市。 　?。?）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)債券：發(fā)行債券可用于土地開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)項(xiàng)目投資等，并可以帶來(lái)大規(guī)模長(zhǎng)期資金進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，聚集社會(huì)閑散資金。當(dāng)房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)資金的發(fā)展有長(zhǎng)期需求時(shí)，債券是一個(gè)重要的融資渠道。 　?。?）銀行信貸：向銀行借款是開(kāi)發(fā)商的主要融資渠道。短期信貸只能作為企業(yè)當(dāng)前的資金，在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成階段可以作為抵押物申請(qǐng)長(zhǎng)期信貸。中國(guó)開(kāi)發(fā)商向銀行申請(qǐng)貸款，貸款可分為土地貸款和建設(shè)貸款。常見(jiàn)的開(kāi)發(fā)貸款包括存款抵押貸款、短期透支貸款和房地產(chǎn)抵押貸款。 　　（4）房地產(chǎn)投資 　　信托是一種投資機(jī)構(gòu)，采取公司或商業(yè)信托的形式，聚集多個(gè)投資者的資金，收購(gòu)和持有房地產(chǎn)（通常是盈利的房地產(chǎn)）或?yàn)榉康禺a(chǎn)融資，并享受稅收優(yōu)惠。本質(zhì)上是證券化的產(chǎn)業(yè)投資基金，委托專門的管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，通過(guò)發(fā)行股票或收益單位吸收公眾投資者的資金。通過(guò)多元化投資，它選擇各種房地產(chǎn)證券，項(xiàng)目和業(yè)務(wù)進(jìn)行組合投資。 　?。?）商業(yè)抵押擔(dān)保證券:這是一種商業(yè)證券的融資方式，將房地產(chǎn)貸款中的商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款整合為組合抵押貸款，通過(guò)證券流程和債券形式發(fā)放給投資者。 　　(6)其他融資方式：利用外資、回租融資、回購(gòu)融資、租賃融資、夾層融資等。 　　上述內(nèi)容是關(guān)于房地產(chǎn)融資包括哪些方式以及房地產(chǎn)的融資工具相關(guān)知識(shí)，此外，感興趣的話還可以了解一下投資買房只買三種房，更多財(cái)經(jīng)知識(shí)請(qǐng)持續(xù)關(guān)注贏家財(cái)富網(wǎng)。