XX信托-濟南SZ區(qū)非標政信
SZ區(qū)GDP在濟南各區(qū)縣排第二,省委省政府所在區(qū)域,極少市場融資;
當?shù)卣搨蕛H4%,財政自給率159%,發(fā)債顏色等級為綠色;
AA+融資、AA+擔保,綁定區(qū)域內(nèi)第一大和第二大發(fā)債平臺,YY評級5-;
??【XX信托-濟南SZ區(qū)非標政信】
【要素】18個月;2億;半年付息
【收益】100萬:6.5%
??【交易對手】
1?融資方:濟南SZ控股集團有限公司,主體評級AA+,YY評級5-,實際控制人為SZ區(qū)財政局,當?shù)氐诙蟀l(fā)債平臺,資產(chǎn)總額為390.88億元,平臺融資銀行貸款為主;
2?擔保方:濟南SZCJ投資集團有限公司,實際控制人為SZ區(qū)財政局,主體評級AA+,YY評級5-,當?shù)氐谝淮蟀l(fā)債平臺,總資產(chǎn)522.76億元,銀行融資為主;
??【區(qū)域簡介】
SZ區(qū)是濟南市主城區(qū),是濟南市的政治、經(jīng)濟、金融中心,轄區(qū)內(nèi)有省委省政府、軍區(qū)、市委市政府等,還有微軟、思愛普、阿里巴巴、玲瓏輪胎等世界500強企業(yè)區(qū)域總部和百余家金融機構(gòu)。2023年GDP濟南行政區(qū)域內(nèi)排第二,一般預算收入98.2億,負債率僅為4%,債務率41.66%,財政自給率159.68%。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦:
【國民信托-豐益21號大豐交投集合信托】
期限 24個月 30000萬 按半年分配
預期收益: 100-300:7.4%;300及以上:7.6%
資金用途:
受讓融資方大豐交投持有的標的公司75%股權收益權,最終用于智能倉儲物流項目建設。
還款來源:
第一還款來源:交易對手經(jīng)營性現(xiàn)金流及自有資金。
第二還款來源:抵押物處置變現(xiàn)收入。
風控措施:
1、融資方提供價值4.6885億的住宅用地為本信托提供第一順位的抵押擔保,1.56倍覆蓋信托本金,抵押物位于大豐區(qū)核心位置,交通發(fā)達,周邊配套完善,住宅開發(fā)成熟,距離大豐高級中學、大豐人民法院等均在2公里范圍內(nèi),抵押物變現(xiàn)能力極強。
2、鹽城市大豐區(qū)城市建設集團有限公司提供不可撤銷的連帶責任保證擔保。
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