XX信托-濟(jì)南SZ區(qū)非標(biāo)政信
SZ區(qū)GDP在濟(jì)南各區(qū)縣排第二，省委省政府所在區(qū)域，極少市場融資；
當(dāng)?shù)卣?fù)債率僅4%，財(cái)政自給率159%，發(fā)債顏色等級(jí)為綠色；
AA+融資、AA+擔(dān)保，綁定區(qū)域內(nèi)第一大和第二大發(fā)債平臺(tái)，YY評(píng)級(jí)5-；
??【XX信托-濟(jì)南SZ區(qū)非標(biāo)政信】
【要素】18個(gè)月；2億；半年付息
【收益】100萬：6.5%
??【交易對(duì)手】
1?融資方：濟(jì)南SZ控股集團(tuán)有限公司，主體評(píng)級(jí)AA+，YY評(píng)級(jí)5-，實(shí)際控制人為SZ區(qū)財(cái)政局，當(dāng)?shù)氐诙蟀l(fā)債平臺(tái)，資產(chǎn)總額為390.88億元，平臺(tái)融資銀行貸款為主；
2?擔(dān)保方：濟(jì)南SZCJ投資集團(tuán)有限公司，實(shí)際控制人為SZ區(qū)財(cái)政局，主體評(píng)級(jí)AA+，YY評(píng)級(jí)5-，當(dāng)?shù)氐谝淮蟀l(fā)債平臺(tái)，總資產(chǎn)522.76億元，銀行融資為主；
??【區(qū)域簡介】
SZ區(qū)是濟(jì)南市主城區(qū)，是濟(jì)南市的政治、經(jīng)濟(jì)、金融中心，轄區(qū)內(nèi)有省委省政府、軍區(qū)、市委市政府等，還有微軟、思愛普、阿里巴巴、玲瓏輪胎等世界500強(qiáng)企業(yè)區(qū)域總部和百余家金融機(jī)構(gòu)。2023年GDP濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)排第二，一般預(yù)算收入98.2億，負(fù)債率僅為4%，債務(wù)率41.66%，財(cái)政自給率159.68%。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【國企信托-蘇州常熟地產(chǎn)項(xiàng)目】
蘇州房地產(chǎn)信托，有劣后兜底、國有上市房企擔(dān)保、房產(chǎn)抵押等多重保障
【國企信托-蘇州常熟地產(chǎn)項(xiàng)目】
期限：27個(gè)月，滿12個(gè)月可提前結(jié)束
規(guī)模：優(yōu)先級(jí)不超過2.25億
收益：100/300萬6.6/6.8%
【資金用途】發(fā)放信托貸款 ，用于常熟天地源金蘭雅苑項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。
【風(fēng)控措施】
1、保證擔(dān)保：A股上市天地源股份有限公司（SH.600665）擔(dān)保并出具公告；
2、抵押擔(dān)保：天地源股份以西安核心城區(qū)自持商業(yè)物業(yè)28454.52㎡ 抵押擔(dān)保；
3、差額補(bǔ)足：常熟天地源置業(yè)提供差額補(bǔ)足。
4、劣后資金兜底：劣后資金晚退出，且優(yōu)先劣后比不超過3:1。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、國有上市房企信用好：天地源股份是陜西省頭部城投西安高科集團(tuán)下屬，作為地方龍頭在資源獲取、融資成本、資金協(xié)調(diào)等方面具有優(yōu)勢。
2、項(xiàng)目資產(chǎn)優(yōu)、易變現(xiàn)；
3、風(fēng)控措施全，有保障。
標(biāo)簽： XX信托-濟(jì)南SZ區(qū)非標(biāo)政信
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