國企長安信托-非標(biāo)延安地級市抵押政信
????純地級市紅色革命起源地，傳統(tǒng)非標(biāo)政信??
當(dāng)?shù)氐谝淮笃脚_，主體AA+，債項AAA，近期3-5年期債券利率穩(wěn)定在5%以內(nèi)??
6.1億超足額優(yōu)質(zhì)商業(yè)抵押物??
愛國主義政信標(biāo)桿紅色教育重點區(qū)域??
??【國企長安信托-非標(biāo)延安地級市抵押政信】
??3億，24個月，自然季度付息
??100萬-300萬：7.2%-7.4%/年稅后（合同收益7.0-7.2%，差額收益10個工作日內(nèi)補足）
??信托資金主要用于投資YACS建設(shè)投資(集團)有限責(zé)任公司作為債務(wù)人發(fā)行的專項債權(quán)。
??【融資方】：YACT主體評級AA+，債項評級AAA，總資產(chǎn)783億元，是延安市最大的平臺公司，在延安市有重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)地位。融資人資產(chǎn)規(guī)模大，政府支持力度高，與金融機構(gòu)合作良好，還款能力強！
??【擔(dān)保方】YAZC置業(yè)，與萬達商管進行聯(lián)營項目，每年穩(wěn)定租金回款為本項目補充還款來源。
??【抵押物】：YAZC置業(yè)提供價值6.1億商業(yè)抵押物，抵押率僅為49%，完全覆蓋本息！
??【區(qū)域介紹】：延安是中華民族圣地，是中國革命圣地，是國務(wù)院首批公布的國家歷史文化名城。延安市煤、石油、天然氣等能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展較好,旅游資源豐富,同時延安大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè),具備良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，為延安市經(jīng)濟發(fā)展提供了良好的支撐作用。2022年延安市的財政收入以180.45億元排名陜西省第三。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【央企信托-8號山東壽光集合資金信托計劃】
央企信托-8號山東壽光集合資金信托計劃
收益 7.5%-7.8% 發(fā)行 央企信托
期限 32個月 付息 按年付息
起投 100萬
規(guī)模 3億
本期規(guī)模1000萬，募滿封賬，進款中
認(rèn)購金額 預(yù)期收益率 返利
100萬≤X＜300萬 7.5% 面議
300萬≤X 7.8% 面議
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項目亮點：
1、壽光市濱海遠景城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限公司，控股股東為，主體信用等級評為AA ，公司總資產(chǎn)76.85元，凈資產(chǎn)44.74億元，經(jīng)營情況穩(wěn)定，未來預(yù)期發(fā)展較好、股東背景較強，具有較強的融資能力和償債能力。
2、地區(qū)經(jīng)濟實力較強：2020中國百強城市排行榜”按照GDP總量確定入圍名單，濰坊排名第43位。壽光市隸屬于山東省濰坊市，為全國百強縣（2020年排名39位），是中國蔬菜之鄉(xiāng)和海鹽之都，工業(yè)2020全年實現(xiàn)一般公共預(yù)算收入。
融資主體：壽光市濱海遠景城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限公司（AA）
資金投向：信托資金用于投資濱海遠景（主體評級AA）于上海證券交易所發(fā)行的“2021年非公開發(fā)行公司債券”債券代碼為“177550”。
還款來源：
1、融資人日常經(jīng)營性收入；2、擔(dān)保人日常經(jīng)營性收入；
風(fēng)控措施：
壽光市宏景城鎮(zhèn)建設(shè)投資有限公司（總資產(chǎn)73.07億，實際控制人為壽光市財政局）為濱海遠景債券償付義務(wù)提供無限連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
資料擴展：
區(qū)域介紹：
1、2019年年末壽光市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值768.11億元，在濰坊各區(qū)縣中排名第二。2、2020年中國百強縣排行榜第39位。3、2020全年實現(xiàn)一般公共預(yù)算收入93.8億元，在濰坊各區(qū)縣中排名第一2017-2019 年壽光市一般預(yù)算收入分別為 90.31 億元、93.48 億元和 94.41 億元，其中稅收收入占一般預(yù)算收入的比重分別為 77.34%、74.58% 和 72.47%，占比保持在較高水平，公共財政收入質(zhì)量較好 ；2017-2019 年壽光市財政自給率分別為 94.61%、94.14% 和 93.23%，財政自給程度較高 。壽光市，山東省濰坊市縣級市，是國家確定最大的蔬菜、 糧食、果品等產(chǎn)品生產(chǎn)基地；全國三大重點鹽業(yè)產(chǎn)區(qū)之一和重要的鹽化工基地。壽光市是著名的“中國蔬菜之鄉(xiāng)”，蔬菜產(chǎn)業(yè)馳名中外，全市蔬菜生產(chǎn)基地發(fā)展到 60 萬畝, 累計 586 個品種獲得“三品一標(biāo)”農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證，成功發(fā)布了“中國·壽光蔬菜指數(shù)”，連續(xù)成功舉辦二十屆國際蔬菜科技博覽會。
融資方介紹：
壽光市濱海遠景城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限公司公司簡介：公司成立于 2012 年 8 月 ，公司是壽光市基礎(chǔ)設(shè)施、棚戶區(qū)改造建設(shè)投資和國有資產(chǎn)管理運營實體之一， 主要負責(zé)壽光濱海(羊口)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(以下簡稱“羊口開發(fā)區(qū)”)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2019年營業(yè)收入高達72378萬元 。壽光市財政局100%控股。
擔(dān)保方介紹：
1.近年來公司資產(chǎn)規(guī)模持續(xù)增長，2018-2019 年及 2020 年 3 月末分別為 664,332.36 萬元、696,500.37 萬元和 768,548.46 萬元，公司資產(chǎn)負債率分別為 36.05%、 35.85%和 41.78% ，總體處于較低水平。2020 年 3 月末，公司資產(chǎn)負債率上升較多，主要系公司業(yè)務(wù)規(guī)模不斷擴增，建設(shè)項目增加，資金需求量增加，公司增加借款和往來款所致。未來隨著公司業(yè)務(wù)規(guī)模的不斷擴大以及業(yè)務(wù)類型的多元化發(fā)展，公司將結(jié)合銀行渠道的間接融資以及資本市場渠道的直接融資擴大公司的融資規(guī)模，以支持公司各類務(wù)的平穩(wěn)發(fā)展。
2.從短期償債能力來看，最近兩年及一期末，公司流動比率分別為 3.24、3.87 和 3.08；速動比率分別為 0.53、0.83 和 0.88。公司 2019 年的流動比率較之于 2018 年有所上升，速動比率也呈上升趨勢，主要系公司預(yù)付款項、 其他應(yīng)收款增加繼而流動資產(chǎn)增加，同期公司應(yīng)付賬款減少繼而流動負債減少所致。公司不斷優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，控制流動負債規(guī)模，加大長期借款等非流動負債，短期償債指標(biāo)有望逐年改善。
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