綿陽東游債權(quán)1號
【綿陽東游債權(quán)1號】
規(guī)模：5000萬 12個月
付息方式：按季度付息（3/6/9/12月的10號），到期一次性支付本金及剩余收益
資金用途：綿陽園城融合產(chǎn)業(yè)園區(qū)地下管網(wǎng)建設。
【融資方】綿陽東游文旅發(fā)展有限責任公司為游仙區(qū)重要開發(fā)主體，承擔園區(qū)重要基礎建設及多種經(jīng)營，隸屬于綿陽游仙區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會。
【擔保方】綿陽園XX合發(fā)展集團有限責任公司（游仙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)管理委員會持股100%）：主要負責當?shù)赝恋鼐C合開發(fā)，城市基礎設施建設，對高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、生物醫(yī)藥、醫(yī)療設備項目的投資及管理，文化旅游開發(fā)等。
【項目亮點】
1、綿陽園城XX發(fā)展集團有限責任公司提供不可撤銷的連責任保證擔保。
2、融資方提供1億元債權(quán)質(zhì)押，足額覆蓋本息，還款有保障。
3、本項目用款明確，主要用于綿陽園城XX合產(chǎn)業(yè)園區(qū)地下管網(wǎng)建設項目，是綿陽市政府重點關(guān)注的技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范項目亦是四川省重點園區(qū)項目。
4、綿陽國眾XX有限責任公司為本項目提供（編號為川2021綿陽市不動產(chǎn)權(quán)第0017694，面積54443.01㎡）的土地抵押擔保。
5、綿陽是四川第二大城市和第二大經(jīng)濟體、成渝城市群區(qū)域中心城市，成都經(jīng)濟副中心。2021年全市GDP3350.29億元，同比增長8.7%，全市一般公共預算收入159.2億元，同比增長12.94%。游仙區(qū)是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重要支撐之地，轄區(qū)經(jīng)濟活力強勢，可持續(xù)發(fā)展能力極強！
【其他優(yōu)質(zhì)項目推薦】
新年爆款第一彈，稀缺12個月融創(chuàng)成都項目，超低折扣率收購成都市核心現(xiàn)房資產(chǎn)
標的物業(yè)為成都地標建筑，緊鄰成都市政府，地鐵上蓋物業(yè)，亞洲最大單體建筑，2019年人流量高達3500萬
【中國民生信托-融創(chuàng)環(huán)球投資集合信托計劃】
期限：12個月（滿6個月融資人可提前還款）
規(guī)模：總規(guī)模8.2億，首期募集不超過6.2億
收益：100-300-1000 7.0%-7.1%-7.2%，自然半年付息
資金用途：最終用于收購成都環(huán)球中心商業(yè)現(xiàn)房
??【風控措施】：
信托計劃設立SPV直接購買成都環(huán)球中心西區(qū)7、8、9號樓商業(yè)現(xiàn)房，收購對價不超過評估價50%
Top5頭部房企融創(chuàng)地產(chǎn)（AAA主體評級，預計2020年銷售金額超過5000億）提供差額補足
設置對賭條款，對標的物業(yè)的租金收入、承租對象、裝修預算等進行嚴格對賭
??【項目亮點】
?? 本次收購標的環(huán)球中心是成都市乃至全亞洲最大的商業(yè)綜合體，業(yè)態(tài)涵蓋辦公、商業(yè)、酒店等，距離成都市政府僅440米，地鐵上蓋物業(yè)（地鐵1號線“錦城廣場站”），周邊居住氛圍濃厚，區(qū)域板塊內(nèi)住宅均價多年來蟬聯(lián)成都市榜首，2019年客流量高達3500萬人次
?? 信托計劃按照不超過評估價5折的價格收購標的物業(yè)，投資標的已取得多個可分割產(chǎn)權(quán)證，后續(xù)通過對外出售給第三方實現(xiàn)信托計劃退出，銷售回款約2倍覆蓋信托本金，安全邊際高
?? 交易對手融創(chuàng)地產(chǎn)為房地產(chǎn)Top5，主體評級AAA，按照最新三條紅線劃分處于黃色檔（境內(nèi)主體融創(chuàng)地產(chǎn)2020年6月財務數(shù)據(jù)），83%土儲貨值分布在一二線城市，預計2020年實現(xiàn)簽約銷售金額5000億
?? 成都市為新一線城市，2019年GDP高達1.7萬億，排名全國第七位，環(huán)球中心地處成都南向發(fā)展核心區(qū)域——高新區(qū)政務中心，地理位置絕佳，屬于不可復制的稀缺資產(chǎn)
標簽： 綿陽東游債權(quán)1號
相關(guān)文章
-
綿陽東游債權(quán)1號(綿陽東游童話)詳細閱讀
前言綿陽東游債權(quán)1號：經(jīng)常聽說土傳病害、重茬病害、各種病、各種蟲，太專業(yè)，聽不懂！能不能具體一點，形象一點，好懂一點，明白一點？...
2022-09-26 217 綿陽東游債權(quán)1號
-
綿陽東游債權(quán)1號詳細閱讀
四川優(yōu)質(zhì)定融產(chǎn)品：綿陽東游債權(quán)1號 融資人：綿陽東游文旅發(fā)展有限責任公司 擔保人：綿陽園城融合發(fā)展集團有限責任公司...
2022-09-23 163 綿陽東游債權(quán)1號
-
綿陽東游債權(quán)1號詳細閱讀
四川優(yōu)質(zhì)定融產(chǎn)品：綿陽東游債權(quán)1號 融資人：綿陽東游文旅發(fā)展有限責任公司 擔保人：綿陽園城融合發(fā)展集團有限責任公司...
2022-09-22 138 綿陽東游債權(quán)1號
-
綿陽東游債權(quán)1號詳細閱讀
四川優(yōu)質(zhì)定融產(chǎn)品：綿陽東游債權(quán)1號 融資人：綿陽東游文旅發(fā)展有限責任公司 擔保人：綿陽園城融合發(fā)展集團有限責任公司...
2022-09-21 167 綿陽東游債權(quán)1號
-
綿陽東游債權(quán)1號詳細閱讀
四川優(yōu)質(zhì)定融產(chǎn)品：綿陽東游債權(quán)1號 融資人：綿陽東游文旅發(fā)展有限責任公司 擔保人：綿陽園城融合發(fā)展集團有限責任公司...
2022-09-20 180 綿陽東游債權(quán)1號
-
綿陽東游債權(quán)1號詳細閱讀
四川優(yōu)質(zhì)定融產(chǎn)品：綿陽東游債權(quán)1號 融資人：綿陽東游文旅發(fā)展有限責任公司 擔保人：綿陽園城融合發(fā)展集團有限責任公司...
2022-09-19 204 綿陽東游債權(quán)1號
