山東魚臺水韻雅居債權(quán)融資計劃
【XY水韻雅居債權(quán)融資計劃】
??規(guī)模：1.5億 期限：18月 季度付息，次日計息。
????收益基準：
??18月??10-50-100-300： 8.6%-8.8%-9.2%-9.4%
?亮點：
??當?shù)谻Z局回購；雙擔保；超過1.5倍應(yīng)收賬款
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【雪松信托-長盈131號深圳寶安區(qū)上寮舊改項目】
【雪松信托-長盈131號深圳寶安區(qū)上寮舊改項目】
【基本要素】
規(guī)模：不超過22億
期限：12個月，滿6個月可提前結(jié)束
預期收益：100-300萬 8%；300-1000萬 8.3%；1000萬以上 8.5%；
分配方式：按季度分配
【資金用途】用于受讓項目公司100%股權(quán)，并最終用于上寮項目開發(fā)。
【交易對手】中國恒大集團，世界500強企業(yè)138位，總資產(chǎn)超過2萬億，營收超過4500億，主題信用評級AAA級。
【項目情況介紹】
①上寮農(nóng)批市場，位于深圳市寶安區(qū)沙井中心區(qū)，毗鄰地鐵11號線沙井地鐵站，周邊配套成熟；
②該項目恒大在2013年簽約，總建筑面積17萬平米，已獲得市政府規(guī)劃審批，截止2020年12月已達拆遷簽約率100%，地塊建筑物已拆平；
③周邊商住公寓4.2萬/㎡，二手住宅7萬/㎡，該項目土地成本23545元/㎡，利潤豐厚，保守估計凈利潤7.27億，凈利率13.73%。
【風控條款】
①雪松信托投資人持有項目公司100%股權(quán)，對證照章及銀行賬戶實施共管；
②恒大（深圳）公司對該筆融資提供到期回購函；
③雪松信托向項目公司派駐一名董事，對新增融資/對外擔保/資產(chǎn)處置，以任何形式處分股權(quán)收益權(quán)等事宜有一票否決權(quán)。
【亮點總結(jié)】
①區(qū)位優(yōu)勢明顯：位于粵港澳大灣區(qū)的中心位置；
②交易對手強大：恒大地產(chǎn)是國內(nèi)地產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)；
③項目已完成立項并取得100%拆遷工作，不確定因素較少，盈利預期強
相關(guān)文章
-
山東魚臺水韻雅居債權(quán)融資計劃詳細閱讀
????山東魚臺 -“孝賢故里 · 魚米之鄉(xiāng)”2024年首發(fā)??！區(qū)域最大體量城投平臺（主體評級AA），1.5倍應(yīng)收賬款質(zhì)押，...
2024-05-01 58 山東魚臺水韻雅居債權(quán)融資計劃
-
山東魚臺水韻雅居債權(quán)融資計劃詳細閱讀
????山東魚臺 -“孝賢故里 · 魚米之鄉(xiāng)”2024年首發(fā)??！區(qū)域最大體量城投平臺（主體評級AA），1.5倍應(yīng)收賬款質(zhì)押，...
2024-04-22 58 山東魚臺水韻雅居債權(quán)融資計劃
-
山東魚臺水韻雅居債權(quán)融資計劃詳細閱讀
????山東魚臺 -“孝賢故里 · 魚米之鄉(xiāng)”2024年首發(fā)??！區(qū)域最大體量城投平臺（主體評級AA），1.5倍應(yīng)收賬款質(zhì)押，...
2024-04-18 63 山東魚臺水韻雅居債權(quán)融資計劃
-
山東魚臺水韻雅居債權(quán)融資計劃詳細閱讀
????山東魚臺 -“孝賢故里 · 魚米之鄉(xiāng)”2024年首發(fā)！！區(qū)域最大體量城投平臺（主體評級AA），1.5倍應(yīng)收賬款質(zhì)押，...
2024-04-16 43 山東魚臺水韻雅居債權(quán)融資計劃
-
山東魚臺水韻雅居債權(quán)融資計劃詳細閱讀
????山東魚臺 -“孝賢故里 · 魚米之鄉(xiāng)”2024年首發(fā)??！區(qū)域最大體量城投平臺（主體評級AA），1.5倍應(yīng)收賬款質(zhì)押，...
2024-04-12 59 山東魚臺水韻雅居債權(quán)融資計劃
-
山東魚臺水韻雅居債權(quán)融資計劃詳細閱讀
????山東魚臺 -“孝賢故里 · 魚米之鄉(xiāng)”2024年首發(fā)??！區(qū)域最大體量城投平臺（主體評級AA），1.5倍應(yīng)收賬款質(zhì)押，...
2024-04-12 60 山東魚臺水韻雅居債權(quán)融資計劃
