成都青白江：7.3-7.4%稀缺省會(huì)城投債，唯一50萬起可認(rèn)購的成都青白江標(biāo)債：青白江標(biāo)債系列中的永保8號(hào)、12號(hào)、15號(hào)已開始陸續(xù)提前結(jié)束，利率下行，好資產(chǎn)稀缺，提前鎖定中長期高收益優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)：

?發(fā)行人為當(dāng)?shù)刈畲蟮腁A+公開債主體，擔(dān)保人為第二大AA公開債主體，總資產(chǎn)高達(dá)840億+499億。

?青白江作為新晉國家級(jí)開發(fā)區(qū)（有國務(wù)院審批文件），經(jīng)濟(jì)前景一片大好，2021年一般公共財(cái)政收入45億+，同比增長17.7%，預(yù)計(jì)22年穩(wěn)定50億+。

?青白江是蓉歐鐵路的起點(diǎn)，擁有西部鐵路物流中心、亞洲最大的集裝箱中心站，京東已入駐青白江，2021年雙十一跨境電商自營倉突破3萬單。

?青白江本地客戶不能打款，其他地方都可以（包括成都其他地區(qū)）

《國企信托-永保42號(hào)成都青白江城投債》2.5億，50-300萬:7.3-7.4%，按年付息。
【資金用途】用于投資青白江國投（AA+公開債主體）2022年非公開發(fā)行公司債券。
【發(fā)行人】青白江國投，注冊(cè)資本11.099億，實(shí)際控制人為青白江國資局，AA+公開債主體，總資產(chǎn)840.8億，其中流動(dòng)資產(chǎn)高達(dá)589.8億，凈資產(chǎn)270.1億，當(dāng)?shù)刈畲蟮钠脚_(tái)，當(dāng)?shù)匚ㄒ坏腁A+平臺(tái)，影響力大，協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，償債能力極強(qiáng)。
【擔(dān)保人】成都新開元城投，注冊(cè)資本11.79億，AA公開債主體，實(shí)際控制人為青白江國資局，總資產(chǎn)499.2億，其中流動(dòng)資產(chǎn)高達(dá)345.8億，凈資產(chǎn)193.5億，盈利能力穩(wěn)定，當(dāng)?shù)氐诙笃脚_(tái)，信譽(yù)高，擔(dān)保能力強(qiáng)。
【成都青白江】成都市，省會(huì)城市，副省級(jí)城市，2021年GDP高達(dá)1.9916萬億，全國省會(huì)城市排名第二，僅次于廣州，青白江區(qū)為成都中心城區(qū)，21年一般公共財(cái)收45.37億，同比增長17.7%，預(yù)計(jì)22年一般財(cái)收50億+，青白江區(qū)是中國西部最大的鐵路物流樞紐，四川省唯一的鐵路貨運(yùn)型國家對(duì)外開放口岸，是“一帶一路”產(chǎn)業(yè)園的核心區(qū)域，蓉歐鐵路的起點(diǎn)，連續(xù)7年躋身“全國綜合實(shí)力百強(qiáng)區(qū)”。

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【王寶強(qiáng)財(cái)產(chǎn)有多少，王寶強(qiáng)公司叫什么，王寶強(qiáng)公司如何實(shí)現(xiàn)股權(quán)變更】
　　王寶強(qiáng)財(cái)產(chǎn)有多少? 　　王寶強(qiáng)的財(cái)產(chǎn)明細(xì) 　　2004年，王寶強(qiáng)第一次成名是在《天下無賊》，然后因?yàn)椤妒勘粨簟飞狭思t屏而成為明星。2008年，王寶強(qiáng)在福布斯榜單上身價(jià)860萬元。如今，王寶強(qiáng)在電影方面蒸蒸日上。根據(jù)2016年他的年收入為2600萬人民幣，排名第71位，這只是他公開展示的財(cái)產(chǎn)。 　　在綜藝節(jié)目中，王寶強(qiáng)在《奔跑吧兄弟》年的出場費(fèi)高達(dá)800萬。 　　據(jù)報(bào)道，王寶強(qiáng)綜藝節(jié)目的收入已經(jīng)超過1億元。 　　2010年，王寶強(qiáng)，成立了北京寶億嶸影視傳媒公司。注冊(cè)資本2000萬元，法定代表人馬蓉，經(jīng)營范圍包括電影發(fā)行、電影制作、廣播電視節(jié)目制作等。寶億嶸也是樂開花影視的股東。寶億嶸成立后，它開始投資許多電影和電視節(jié)目。 　　其中王寶強(qiáng)參與的《唐人街探案》突破了8億大關(guān)，王寶強(qiáng)收益一定相當(dāng)豐富。4月，王寶強(qiáng)、孫紅雷等十多位明星投資樂視體育B輪，最終樂視融資80億。 　　北京寶億嶸電影有限公司兩次變更，王寶強(qiáng)成為公司唯一的自然人股東。 　　王寶強(qiáng)， 寶億嶸影業(yè)公司擁有兩家股權(quán)轉(zhuǎn)讓公司，王寶強(qiáng)成為該公司唯一的自然人股東。 　　粗略估計(jì)，王寶強(qiáng)的財(cái)產(chǎn)超過1億元，這還不算他每年賺的幾千萬。輕型固定資產(chǎn)應(yīng)為1億元。 　　王寶強(qiáng)公司叫什么名字?如何實(shí)現(xiàn)股權(quán)變革。 　　五家公司已經(jīng)成型 　　近年來，在引導(dǎo)業(yè)務(wù)方面發(fā)揮主導(dǎo)作用的王寶強(qiáng)，逐步形成了以北京寶億嶸為核心，四個(gè)子公司并駕齊驅(qū)的企業(yè)集群結(jié)構(gòu)。 　　根據(jù)公司數(shù)據(jù)，北京寶億嶸于2010年8月在王寶強(qiáng)和馬蓉成立，這是他們結(jié)婚的第二年，注冊(cè)資本為2000萬元。 　　前兩個(gè)股東是馬蓉和王建永(王寶強(qiáng)兄弟)，分別持有90%和10%的股份。3月和4月，北京寶億嶸頻繁改變股權(quán)的結(jié)構(gòu)。目前，王寶強(qiáng)牢牢掌握著北京寶億嶸的控制權(quán)，而馬蓉只享有近30%的收益權(quán)。 　　2014年8月，北京寶億嶸出資成立樂開花影視傳媒無錫有限公司，注冊(cè)資本300萬元人民幣，法定代表人為馬蓉;2015年1月和12月，先后成立了—— 　　北京新融科技有限公司和寶億嶸電影(上海)有限公司，以及北京寶億嶸的全資子公司，注冊(cè)資本300萬元。2015年，由寶億嶸聯(lián)合制作和發(fā)行的電影《奔跑吧兄弟》、《不可思議》和《唐人街探案》相繼登陸全國影院。 　　據(jù)票房統(tǒng)計(jì)，三部電影最終共獲得票房13.67億元。 　　另據(jù)了解，在寶億嶸股權(quán)變更的同時(shí)，北京寶億嶸法人獨(dú)資公司分別變更為馮超和王帥自然人獨(dú)資。 　　如何實(shí)現(xiàn)股權(quán)變革。 　　寶億嶸影業(yè)成立之初，王寶強(qiáng)并沒有直接持股。寶億嶸電影公司注冊(cè)資本為500萬元，兩個(gè)自然人股東，馬蓉和王建永分別出資475萬元和25萬元，后者為王寶強(qiáng)兄弟。 　　也就是說，當(dāng)時(shí)馬蓉持有寶億嶸影業(yè)95%的股權(quán)股份，王建永持有5%的股權(quán)股份，馬蓉是公司的法定代表人、執(zhí)行董事和總裁，王建永只是一名監(jiān)事。 　　2014年9月15日，寶億嶸電影公司首次變更股權(quán)，注冊(cè)資本變更為1000萬元，自然人股東變更為馬蓉、任曉妍(王寶強(qiáng)經(jīng)紀(jì)人)。 　　2015年8月26日，寶億嶸電影有限公司再次增資擴(kuò)股，增至2000萬元，根據(jù)這一計(jì)算，此時(shí)，馬蓉在公司中的持股比例達(dá)到83.33%。其中馬蓉實(shí)繳1250萬元，任曉妍出資250萬元。即使在認(rèn)購?fù)瓿珊?，馬蓉的持股比例仍高達(dá)75%，在公司擁有絕對(duì)的話語權(quán)。 　　2016年3月，王寶強(qiáng)首次出現(xiàn)在寶億嶸影業(yè)的股東名單上。 　　2016年3月25日，寶億嶸影業(yè)股權(quán)進(jìn)行了第三次變更：自然人股東變更為王寶強(qiáng)、任曉妍， 　　宋喆(王寶強(qiáng)前經(jīng)紀(jì)人)，分別持有股份為62%、25%和13%。 　　2016年4月19日，寶億嶸股權(quán)架構(gòu)再次變更，股東變更為王寶強(qiáng)認(rèn)繳100萬元和共青城寶億嶸投資管理合伙企業(yè)(有限合伙)認(rèn)繳1900萬元，換句話說，王寶強(qiáng)直接持有寶億嶸電影公司5%的股份，寶億嶸投資公司作為公司股東持有95%的股份。 　　工商資料顯示，寶億嶸投資成立于2016年4月8日，注冊(cè)資本320萬元。一般這類有限合伙公司大多出現(xiàn)在私募股權(quán)基金的框架內(nèi)，并不進(jìn)行實(shí)際的經(jīng)營活動(dòng)，只是用于投資。 　　在寶億嶸投資的初始結(jié)構(gòu)中，王寶強(qiáng)出資120萬元，占37.5%(相當(dāng)于股權(quán)，任曉妍和宋喆均出資100萬元，各占31.25%。同時(shí)，王寶強(qiáng)是普通合伙人，任曉妍和宋喆是有限合伙人。 　　2016年5月13日，寶億嶸投資也變更了投資人股權(quán)，宋喆以原價(jià)將其31.25%的股份轉(zhuǎn)讓給馬蓉。王寶強(qiáng)普通合伙人的地位沒有改變。 　　在上述變化之后，宋喆已經(jīng)完全從王寶強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)撤出。 　　寶億嶸電影的深層股權(quán)結(jié)構(gòu)也發(fā)生了變化：王寶強(qiáng)直接間接持有40.62%的股份，任曉妍和馬蓉通過寶億嶸投資間接持有29.69%股份。 　　王寶強(qiáng)的實(shí)際份額可能是70.31%。實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移到了王寶強(qiáng)。 　　工商資料顯示，寶億嶸電影產(chǎn)業(yè)的法定代表人是馬蓉，但已經(jīng)失去公司實(shí)際控制權(quán)，作為法定代表人，她還要承擔(dān)公司運(yùn)營的風(fēng)險(xiǎn)。 　　馬蓉不再擁有樂開花電影電視公司。 　　寶億嶸電影只是馬蓉從王寶強(qiáng)產(chǎn)業(yè)撤軍的一個(gè)縮影。 　　除寶億嶸電影外，馬蓉還擔(dān)任另一家公司的法定代表人和董事長，更名為樂開花影視傳媒無錫有限公司. 　　樂開花影視成立于2014年8月19日。馬蓉認(rèn)繳注冊(cè)資本300萬元。起初，該公司是由自然人投資或控制的獨(dú)資企業(yè)，也就是說，馬蓉是該公司的唯一股東。 　　2015年1月15日，公司企業(yè)類型變更為有限責(zé)任公司，股東名單中無馬蓉，并引入新的法人股東—— 　　寶億嶸電影浙江諸暨升維傳媒有限公司。上述兩個(gè)法人分別出資180萬元和120萬元，分別對(duì)應(yīng)60%和40%的股份。這一變化后，樂開花的馬蓉影視由直接控股變?yōu)殚g接控股，股權(quán)也被稀釋。 　　王寶強(qiáng)財(cái)產(chǎn)有多少以及旗下公司等變化，希望上述內(nèi)容對(duì)大家有幫助。之前小編介紹過華誼兄弟旗下藝人，大家可以看看。

酒店融資方式有哪些，各種融資方式有何區(qū)別？
　　酒店融資方式有哪些？ 　　1.直接籌資 　　直接融資是一種融資形式，借款人向投資者發(fā)行債券，從而直接獲得資金 　　2.間接融資 　　間接融資是通過銀行作為信用中介的一種融資方式。投資者在銀行和銀行存款，向借款人發(fā)放貸款。在此過程中，銀行負(fù)責(zé)貸款項(xiàng)目的評(píng)估和貸后管理，并承擔(dān)貸款違約的信用風(fēng)險(xiǎn)。 　　3.資產(chǎn)證券 　　它是介于直接融資和間接融資之間的一種創(chuàng)新融資模式，分為證券的信貸資產(chǎn)和證券的非信貸資產(chǎn)。 　　酒店融資方式有哪些，各種融資方式有何區(qū)別？ 　　1.商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券，融資規(guī)模貸款比例一般達(dá)到資產(chǎn)評(píng)估值的60-70%。它屬于債務(wù)資產(chǎn)的證券產(chǎn)品，不需要分割或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，并保留了金融家(資產(chǎn)持有人)對(duì)資產(chǎn)所有權(quán)的完整性。 　　2.非信貸資產(chǎn)的證券由穩(wěn)定的未來現(xiàn)金流支持，如物業(yè)租金收入和應(yīng)收賬款。 　　3.房地產(chǎn)投資信托基金，根據(jù)成熟資產(chǎn)發(fā)行股票和信托受益憑證。它分為私人房地產(chǎn)信托基金和公募房地產(chǎn)信托基金。目前，公募房地產(chǎn)信托基金還沒有在公募房地產(chǎn)信托基金開設(shè)。 　　私募股權(quán)基金和公募基金 　　根據(jù)它們是否公開上市，它們被分為私募股權(quán)基金和公募基金。 　　(一)私募基金 　　私募股權(quán)基金不公開上市交易，主要包括銀監(jiān)會(huì)監(jiān)管的私人房地產(chǎn)信托基金和工商局備案的房地產(chǎn)私募股權(quán)基金。 　　1.銀監(jiān)會(huì)監(jiān)管的私人房地產(chǎn)信托基金 　　也就是說，房地產(chǎn)投資信托基金的私募風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低，需要1至2年才能收回本金和收益。債務(wù)投資是主要條件，發(fā)行條件是四個(gè)證明(國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證)；資本比率不低于35%；開發(fā)主體具有二級(jí)資質(zhì)；土地和在建工程抵押貸款低于40%。 　　2.工商局備案的房地產(chǎn)私募股權(quán)基金 　　也就是說，房地產(chǎn)私募股權(quán)投資屬于等級(jí)信托，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。部分在建土地和項(xiàng)目抵押率超過60%。私募發(fā)行的有限合伙制產(chǎn)品是靈活的，股權(quán)主要投資。投資周期長，多數(shù)采用“3加2”(3年封閉期，2年開放期，封閉期內(nèi)不能抽回資金)。 　　有限合伙人分為兩個(gè)層次：優(yōu)先和次等。次優(yōu)LP和GP以本金為擔(dān)保，優(yōu)先LP可以提前收回投資本金，獲得一定比例的固定投資回報(bào)。優(yōu)先低壓和次低壓按照事先約定的比例進(jìn)行分?jǐn)?。投資退出時(shí)，優(yōu)先LP享有優(yōu)先償還權(quán)，而次優(yōu)LP在本金全部償還后可能獲得較高的收益。 　　(2)公募基金 　　公募基金公開上市交易，主要包括房地產(chǎn)信托和商業(yè)信托。 　　1.不動(dòng)產(chǎn)信托 　　有《房地產(chǎn)投資信托基金守則》規(guī)格。在利潤分配方面，《房地產(chǎn)投資信托基金法》規(guī)定，每年必須分配90%以上的現(xiàn)金；借款不能超過總資產(chǎn)的45%；任何時(shí)候，每個(gè)財(cái)產(chǎn)都有超過50%的所有權(quán)和控制權(quán)。例如，2013年7月10日，開元產(chǎn)業(yè)信托在香港主板上市 　　2.商業(yè)信托 　　沒有《商業(yè)信托法》監(jiān)管，沒有強(qiáng)制性分配要求，股利由信托管理公司董事會(huì)決定，因此股利分配比例低于房地產(chǎn)信托。無限制借款；對(duì)其財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)和控制權(quán)的比例沒有限制。例如，金茂投資于2014年7月2日在香港上市。 　　關(guān)于酒店融資方式有哪些的相關(guān)內(nèi)容就到這里了，如果有對(duì)融資模式有哪些感興趣的朋友，可以看一下往期的文章。