央企信托-509號新沂項目
??509新沂：12個月徐州新沂政信，AAA債項評級融資，總資產(chǎn)780億，當(dāng)?shù)卣诙笃脚_融資，當(dāng)?shù)氐谝淮笳脚_擔(dān)保，優(yōu)質(zhì)AA+主體，總資產(chǎn)1124億！
【央企信托-509號新沂項目】
【要素】5億，1年，季度付息
【收益】100萬-300萬 6.4%-6.6%
1?AA發(fā)行人：新沂市第二大平臺公司，2023年3月末公司總資產(chǎn)為780.06億元，主體評級AA，債項評級AAA。
2?AA+保證人：新沂市第一大平臺公司，2022年末公司總資產(chǎn)為1124.74億元，主體評級AA+。
3?徐州市，江蘇省地級市，省域副中心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的國家歷史文化名城、全國性綜合交通樞紐、淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市。2023年，徐州市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值8900.44億元，一般預(yù)算收入545.96億。
4?新沂市，徐州市下轄，是江蘇的“北大門”，東隴海產(chǎn)業(yè)帶中心城市。 2023年，新沂市實現(xiàn)地區(qū)905.24億，增量、增速都是全市第二，一般公共預(yù)算收入48.97億元。
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【央企信托-阜寧222號集合資金信托計劃】
央企信托-阜寧222號集合資金信托計劃
收益：7.1%-7.3%
期限：24個月
付息：季度付息
規(guī)模：4 億
認(rèn)購金額：
100萬≤X＜300萬 7.1%
300萬≤X 7.3%
項目亮點：
江蘇政信，5.02億住宅用地抵押，央企信托，的，4.71億應(yīng)收AAA債券評級平臺擔(dān)保?。?！
主體：阜寧縣金沙湖投資開發(fā)有限公司（AA主體評級）
資金投向：受讓江蘇阜農(nóng)投資有限公司對阜寧縣金沙湖開發(fā)投資有限公司47120萬元的應(yīng)款債權(quán)
來源：
1、方的日常經(jīng)營收入，按期還本付息；
2、擔(dān)保方全額條件支付回購價款實現(xiàn)信托計劃退出。
風(fēng)控措施：
1、連帶責(zé)任擔(dān)保阜寧縣城市投資發(fā)展有限責(zé)任公司（主體評級 AA）對金沙湖投資到期償還提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保，并出具內(nèi)部有效決議。
2、應(yīng)款轉(zhuǎn)讓在中國人民征信中心中征動產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺登記標(biāo)的應(yīng)款債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。
3、抵押擔(dān)保江蘇金沙湖置業(yè)有限責(zé)任公司以其持有的 2 宗土地使用權(quán)為人到期償還提供抵押擔(dān)保，抵押率為79.64%。
資料擴展：
區(qū)域環(huán)境：
濟寧市是?東省下轄地級市，魯南經(jīng)濟帶的中部位置，地處魯蘇豫皖四省交界處，是?東省政府批復(fù)的準(zhǔn)海經(jīng)濟區(qū)中?城市之? 。2019年末，濟寧市常住?ロ835.60萬? ，濟寧市實現(xiàn)地區(qū)?產(chǎn)總值4,370.17億元，在?東省經(jīng)濟發(fā)展中占重要地位，濟寧市2019年?般公共預(yù)算收?完成405億元，增長1.2% 。任城區(qū)是濟寧核?區(qū)域，是全市的政治、經(jīng)濟和?化中?。 2018年，任城區(qū)成功?選“綜合實?、科技創(chuàng)新、投資潛?、新型城鎮(zhèn)化”四個全國百強區(qū) ，2017-2019年，任城區(qū)稅收收?穩(wěn)定増長，其中2018-2019年，稅收收?增速分別為7.02％和4.99％ ，2019年濟寧市任城區(qū)?般公共預(yù)算收?68.2億元，任城區(qū)?般預(yù)算收?保持增長趨勢
方介紹：
阜寧縣金沙湖投資開發(fā)有限公司成立于2009年12月10日，注冊資本為10億元。公司控股股東為阜寧縣人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室，實際控制人為阜寧縣人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室。作為阜寧縣內(nèi)主要的基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)、安置房建設(shè)主體，近年來，公司主要負(fù)責(zé)阜寧縣基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程和安置房的建設(shè)任務(wù)，隨著項目的逐步開展，公司營業(yè)收入持續(xù)增長，持續(xù)獲得阜寧縣政府在資本注入、財政補貼方面的大力支持。目前主要負(fù)責(zé)阜寧金沙湖景區(qū)的經(jīng)營與開發(fā)，主營業(yè)務(wù)均為建設(shè)投資業(yè)務(wù)。截至2020年9月末，公司總資產(chǎn)80.28億元，總負(fù)債28.74億元，資產(chǎn)負(fù)債率36%。
擔(dān)保方介紹：
阜寧縣城市投資發(fā)展有限責(zé)任公司成立于2008年06月06，注冊資本6.5億。截止到2021年1月10，公司注冊資本為65,000.00萬元，實收資本為65,000.00萬元，其中阜寧縣城市資產(chǎn)經(jīng)營公司出資47,000.00萬元，占實收資本的72.30%，國開發(fā)展基金有限公司出資15,000.00萬元，占實收資本的23.08%，阜寧縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營公司出資3,000.00萬元，占實收資本的4.62%。公司是阜寧縣基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域的主要實施主體，主要負(fù)責(zé)市政工程及配套設(shè)施建設(shè)、城市存量土地開發(fā)經(jīng)營、重大項目資金籌措及投入、保障性住房開發(fā)建設(shè)等。2017年-2020年6月，公司資產(chǎn)總額穩(wěn)定增長，分別為148.08億元、188.83億元、201.53億元和219.83億元。
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