鄒城市圣城文旅債權(quán)債權(quán)資產(chǎn)拍賣城投債定融
【鄒城市圣城文旅債權(quán)債權(quán)資產(chǎn)拍賣】
??百強(qiáng)縣山東濟(jì)寧鄒城政府債，市場稀缺雙擔(dān)保產(chǎn)品！
規(guī)模：每期5000萬元
期限：12個月/24個月/36個月
起息方式：當(dāng)日計息
付息方式：自然季度（10號）付息（3.10/6.10/9.10/12.10）
預(yù)期收益率：
認(rèn)購金額 一年期 二年期 三年期
10-50萬 8.9%—9.1%—9.3%
50-100萬 9.1%—9.3%—9.5%
100-300萬 9.3%—9.5%—9.7%
300萬以上 9.5%—9.7%—9.9%
?【發(fā)行方】
??XX市圣城文旅集團(tuán)有限公司（曾用名：鄒城市圣城文化旅游開發(fā)有限責(zé)任公司），實際控制人為鄒城市CZ局，注冊資本6.02億元，23年三季度末總資產(chǎn)64.1億，主體信用評級AA。該地區(qū)債務(wù)壓力小，財政收入高，履約能力以及積極性極高。
?【擔(dān)保方一】
??XX市城資控股集團(tuán)有限公司，鄒城市CZ局全資控的當(dāng)?shù)刈畲笳脚_。注冊資本10.2億，23年三季度末總資產(chǎn)550.94億，營收65.33億。主體信用評級AA+，在中融、五礦、光大等15家信托公司發(fā)行信托計劃，金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度極高，償債能力極強(qiáng)。
?【擔(dān)保方二】
??XX市利民建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司，鄒城市第二大政府平臺，股東為鄒城市CZ局(90%)、山東省CZ廳(10%)。注冊資本7億，23年三季度末總資產(chǎn)212.41億，營收13.90億。主體信用評級AA，在中融、平安、華鑫等16家信托公司發(fā)行信托計劃，金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度高，擔(dān)保能力強(qiáng)。
?【風(fēng)控措施】
1.雙擔(dān)保提供全額不可撤銷保證擔(dān)保
2.【應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行方提供3.5億應(yīng)收賬款質(zhì)押，作為增信擔(dān)保
?【區(qū)域介紹 】
鄒城市，為山東濟(jì)寧市下轄市，思想家孟子的故鄉(xiāng)，歷史名城，位列全國百強(qiáng)縣市，2023年GDP高達(dá)1041億元，濟(jì)寧市各區(qū)縣排名第一，鄒城市有世界500強(qiáng)兗礦集團(tuán)，山東共4家，鄒城獨(dú)占一家，還有亞洲最大的坑口電廠—鄒縣電廠（中國華電集團(tuán)最大的電廠）這兩家大型工業(yè)企業(yè)為鄒城市提供了穩(wěn)定的稅收基礎(chǔ)。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【中融-承安78號集合資金信托計劃】
中融-承安78號集合資金信托計劃
【產(chǎn)品類型】權(quán)益類
【信托規(guī)?！款A(yù)計19億元，具體以實際募集規(guī)模為準(zhǔn)
【信托期限】12個月
【資金用途】信托資金扣除信?；鸷螅圆怀^500萬元的資金受讓項目公司50%的股權(quán)，剩余不超過18.76億元的資金向項目公司進(jìn)行股東投資，全部計入項目公司的資本公積，最終用于哈爾濱冰雪影都項目1#、2#、3#、6#、7#地塊的開發(fā)建設(shè)。
【退出方式及資金來源】按照項目模擬清算確認(rèn)的轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)讓項目公司 股權(quán)，實現(xiàn)信托計劃投資退出；哈爾濱冰雪影都項目銷售收入。
【業(yè)績比較基準(zhǔn)】7.6%/年
【風(fēng)控措施】
1、抵押擔(dān)保：哈爾濱冰雪影都項目5宗土地、鄭州鞏義漫山小鎮(zhèn)項目土地、天津融創(chuàng)城K2土地提供抵押擔(dān)保，分批辦理。
2、質(zhì)押擔(dān)保：黑龍江融創(chuàng)、吉林融創(chuàng)持有的項目公司30%股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保。
3、流動性支持：融創(chuàng)集團(tuán)為項目開發(fā)提供流動性支持。
【項目亮點】
1、交易對手實力較強(qiáng)：融創(chuàng)集團(tuán)近年來發(fā)展穩(wěn)健，2019年中指房企銷售排行榜位列第四名。融創(chuàng)2017年進(jìn)入哈爾濱市，連續(xù)三年銷售額超百億，并取得2018年、2019年哈爾濱市銷冠，具有良好市場口碑。
2、標(biāo)的資產(chǎn)較為優(yōu)質(zhì)：標(biāo)的項目位于哈爾濱市新區(qū)，坐擁一線江景資源，是集宜居、商業(yè)、休閑、娛樂、康養(yǎng)、教育為一體的臨江生態(tài)居住區(qū)，規(guī)劃合理，擁有稀缺景觀資源，具有一定發(fā)展?jié)摿Α?br/>3、項目成本優(yōu)勢顯著：項目土地獲取成本較低，定位為哈爾濱市新區(qū)剛需剛改產(chǎn)品，售價較周邊競品具有成本優(yōu)勢，去化速度較快。
4、抵押物價值優(yōu)勢：抵押物為哈爾濱、鄭州及天津等城市土地，具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，根據(jù)評估公司出具的評估報告顯示，抵押物總體評估價值約30.62億元。
標(biāo)簽： 鄒城市圣城文旅債權(quán)債權(quán)資產(chǎn)拍賣城投債定融
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