央企信托-182號浙江湖州
??182湖州：新品上線優(yōu)質(zhì)非標，小額暢打！浙江湖州市級非標政信！
??總資產(chǎn)835億AA+市級平臺融資！
??總資產(chǎn)514億AA市級平臺擔(dān)保！
??湖州GDP4015.09億，財政收入410.5億！
??【央企信托-浙江湖州地級市】
? 要素：24個月，1.95億，季度付息
? 收益：24個月100萬：5.2%
??【項目亮點】
1?市級AA+融資方：
實控人為湖州市國資，注冊資本20億，總資產(chǎn)835.57億，當?shù)氐谌笃脚_。主體評級AA+，債項AA+。公司是南太湖新區(qū)最主要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，具備極強的區(qū)域壟斷性！融資能力極強！
2?市級AA擔(dān)保方：
實控人為湖州市國資，注冊資本20億，總資產(chǎn)514.68億，當?shù)氐谖宕笃脚_。主體評級AA，債項AA+。公司是湖州經(jīng)開區(qū)重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和國有資產(chǎn)運營主體，擔(dān)保能力極強！
3?浙江省，中國經(jīng)濟大省。湖州市為浙江省地級市，長三角核心位置，交通便利，工業(yè)基礎(chǔ)良好，主要經(jīng)濟指標持續(xù)保持增長，2023年湖州市GDP為4015.09億，比上年增長5.8％；一般公共預(yù)算收入完成410.5億，比上年增長6％。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【國民信托-FY13號威海政信集合資金信托計劃】
國民信托-FY13號威海政信集合資金信托計劃
期限：24個月；半年付息
預(yù)期收益：100-300萬7%，300-5000萬7.2%，5000萬及以上7.3%
資金用途：信托計劃通過投資威海藍創(chuàng)建設(shè)在武漢金交所掛牌的私募債，最終用于威海南海奧林匹克中心工程項目建設(shè)。
還款來源：
1、發(fā)行人威海藍創(chuàng)的營業(yè)收入（2019年實現(xiàn)營業(yè)收入19.89億元）
2、抵押物的變現(xiàn)收入（評估價值約7.25億元）。
風(fēng)控措施：
1、土地抵押：威海藍創(chuàng)以其持有的4宗商住土地提供第一順位抵押擔(dān)保，抵押率約68.94%
2、保證擔(dān)保：文登金海建設(shè)提供連帶責(zé)任擔(dān)保（總資產(chǎn)306億元）。
產(chǎn)品亮點：
1、融資人威海藍創(chuàng)建設(shè)投資有限公司主體評級AA，2017年至2020年3月末，公司實現(xiàn)營業(yè)總收入為16.48億、17.62億、19.89億和3.35億。
工程項目收入為主要的收入來源，2019年末工程項目收入18.72億，占公司營業(yè)總收入的比重為94.14%，其次為放貸利息收入0.55億，較2017年上漲了42.07%。
2、威海藍創(chuàng)建設(shè)投資有限公司為本項目提供了4塊商住用地第一順位抵押擔(dān)保，抵押物評估價值約7.25億元，本金抵押率約為68.94%。
本項目抵押物為發(fā)行方名下的四塊商住用地，出讓面積分別為7305㎡、54488㎡、68124㎡、63667㎡，總價值約為72524.31萬元，抵押率約為68.94%，上述四塊土地出讓金已全部繳納完畢。
3、用款項目威海南海奧林匹克中心建設(shè)工程項目，位于威海南海新區(qū)大學(xué)路南、科研路西、金海路東，毗鄰金花河。
項目總占地面積131937平方米（合197.91畝），建設(shè)占地面積127163平方米（合190.74畝）。
4、擔(dān)保方文登金海建設(shè)投資有限公司2017年至2020年3月末，文登金海建設(shè)總資產(chǎn)分別為247.18億、277.92億、302.54億、306.70億，年均復(fù)合增長率為6.96%，公司資產(chǎn)規(guī)?？焖僭鲩L，其中應(yīng)收賬款、存貨、長期股權(quán)投資增幅較大。
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