濰坊濱海新城公有債權(quán)計(jì)劃

政信傳媒 2022年09月15日 09:48 182 定融傳媒網(wǎng)

產(chǎn)品名稱：濰坊濱海新城公有債權(quán)計(jì)劃

規(guī)模：3億，自然季度付息（3.10/6.10/9.10/12.10）
1年期：10-50-100萬 8.9%-9.1%-9.3%
2年期：10-50-100萬 9.1%-9.3%-9.5%
資金用途：用于工程建設(shè)或補(bǔ)充發(fā)行方流動(dòng)性資金

風(fēng)控及亮點(diǎn)：
1、AA發(fā)債主體融資：濰坊XX新城公有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（濱海經(jīng)開區(qū)國(guó)資委90.83%最終控股+山東省財(cái)政廳最終9.17%持股），發(fā)債主體評(píng)級(jí)AA，注冊(cè)資本11億元，截至2021年9月，公司總資產(chǎn)達(dá)158億元，土地儲(chǔ)備高達(dá)4000畝，用于未來開發(fā)，安全性高，在雪松信托，山東信托，國(guó)通信托發(fā)行過信托計(jì)劃，金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度高，再融資能力強(qiáng)！
2、AA發(fā)債主體擔(dān)保：擔(dān)保方濰坊XX建設(shè)集團(tuán)有限公司無限連帶責(zé)任擔(dān)保（濱海經(jīng)開區(qū)國(guó)資委90.83%控股+山東省財(cái)政廳最終9.17%持股），發(fā)債主體評(píng)級(jí)AA，注冊(cè)資本金10億元，截至2021年底，總資產(chǎn)達(dá)到271億元。
3，發(fā)行方提供價(jià)值4.33億元的土地抵押擔(dān)保。
4，發(fā)行方提供其合法持有的3億元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保。
【區(qū)域介紹】：
濰坊市為山東第三大地級(jí)市，地級(jí)市百?gòu)?qiáng)第22名。2021年GDP為7010.60億元，增量?jī)H次于青島和濟(jì)南，山東省第三位，全國(guó)地級(jí)市第9位，名義增速和實(shí)際增速都居全省第一，一般公共預(yù)算收入656.90億元??！
濱海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成立的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。國(guó)家級(jí)綜合發(fā)展水平考核評(píng)價(jià)中列第86位！！

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【我剛買的二手房，戶過完了，銀行沒額度，放不了款，中介也說不清楚需要多久，該怎么辦？】
　　既然大的手續(xù)都已經(jīng)辦完，就差銀行放款給業(yè)主這一步，只能耐心等待，只要簽約并審批通過了，最多只是延遲一些，一般不會(huì)有太大的問題。對(duì)于零售式的二手房房貸來說，這部分可以活動(dòng)的空間很少。　　進(jìn)入下半年銀行額度緊張，二手房貸的放款延遲現(xiàn)象以前就有。　　銀行每年都會(huì)有針對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行額度分配計(jì)劃，普遍來說在上半年是相對(duì)最寬松的，如果上半年業(yè)務(wù)量不錯(cuò)，有可能因?yàn)榧性谏习肽攴趴疃杨~度用得差不多了，接下來的時(shí)間雖然細(xì)分到每個(gè)月都定出一定的額度，但是量已經(jīng)不多，這時(shí)候等待放款的客戶就只能排隊(duì)了，這個(gè)月沒額度就需要等到下個(gè)月，現(xiàn)在不少人已經(jīng)等了兩三個(gè)月了還沒放款。　　特殊的市場(chǎng)環(huán)境，使銀行降低放款的積極程度。　　目前正值全國(guó)樓市的調(diào)控期間，為了降低樓市熱度，央行對(duì)房貸這一塊的要求增加了不少，很多地方的首付和房貸利率都有不同程度的改變，釋放出來的信號(hào)是信貸政策趨緊，這種環(huán)境下銀行也會(huì)調(diào)整腳步，力求與調(diào)控方向的步調(diào)一致，況且從另一個(gè)角度來看，房貸的風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)比以前有所增加，放緩出款速度也是正常的調(diào)整，同時(shí)又可以向市場(chǎng)傳導(dǎo)收緊的信號(hào)，降低市場(chǎng)的熱度，這種環(huán)境下銀行也不會(huì)像以往那樣樂于追加額度了，額度不足時(shí)更傾向于讓客戶排隊(duì)等候。　　總的來說，在這以上這些背景下只能耐心等待，不排除那些能量大的信貸經(jīng)理會(huì)有辦法加速放款，可以嘗試下與他深入溝通，不過一般情況下都改變不了大的前提，大概率是需要等待的。

2020年中人退休金能補(bǔ)發(fā)嗎？各地中人養(yǎng)老金落實(shí)情況
　　綜投網(wǎng)(月02日訊　　2014年，我國(guó)養(yǎng)老保險(xiǎn)改革以后，由于采用了新的養(yǎng)老金發(fā)放制度，有部分人需要進(jìn)行養(yǎng)老金的補(bǔ)發(fā)，這部分人也是我們常說的“中人”，那么2020補(bǔ)發(fā)中人退休金嗎?退休中人每月補(bǔ)多少錢?下文就來帶大家了解一下。　　“中人”是指在2014年10月1日我國(guó)實(shí)施養(yǎng)老保險(xiǎn)并軌制度前參加工作、在2014年10月1日后辦理退休的事業(yè)單位在編人員。　　國(guó)家為了保障中人的養(yǎng)老金待遇，專門規(guī)定了十年過渡期。十年過渡期內(nèi)，老辦法待遇高以老辦法為基準(zhǔn)發(fā)放退休金;新辦法待遇高，以老辦法退休待遇為基礎(chǔ)，發(fā)放新辦法比老辦法的高出部分(每年額外增加10%，從10%過渡到100%)。　　假設(shè)一位機(jī)關(guān)事業(yè)單位退休中人是2019年辦理退休，老辦法計(jì)發(fā)養(yǎng)老金待遇領(lǐng)取5600元，退休中人養(yǎng)老金重新核算后按新辦法計(jì)發(fā)退休待遇是6400元。這樣新老辦法對(duì)比就有800元的差額，按規(guī)定是把多出的部分補(bǔ)發(fā)40%給到退休中人，通過計(jì)算這位退休中人每月養(yǎng)老金增加320元。　　而近年來，各地退休中人的養(yǎng)老金補(bǔ)發(fā)工作，在積極的進(jìn)行之中。但由于各地的情況不同，補(bǔ)發(fā)的工作量又比較龐大，所以全國(guó)各地尚未能夠統(tǒng)一補(bǔ)發(fā)養(yǎng)老金，部分地區(qū)的補(bǔ)發(fā)情況，會(huì)有所延遲，大家需要耐心等待。

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