河南新鄉(xiāng)定融：XXMY發(fā)展應(yīng)收賬款債權(quán)項(xiàng)目
百分百政府控股+區(qū)域首發(fā)+超低負(fù)債率+非標(biāo)存續(xù)為0！+超強(qiáng)區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢+強(qiáng)勢雙擔(dān)保！
【預(yù)期年化收益率】：
24個(gè)月 10萬及以上 8%
【資金用途】：用于補(bǔ)充流動(dòng)資金等。
【付息方式】自然季度付息！
【成立日】本產(chǎn)品打款當(dāng)日成立計(jì)息！
【項(xiàng)目優(yōu)勢】：XXMY發(fā)展管理有限公司100%MY區(qū)人民政府控股，是XX市MY區(qū)最主要的投融資和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)平臺，負(fù)責(zé)MY區(qū)國有資產(chǎn)運(yùn)營的最主要平臺，唯一股東為MY區(qū)人民政府。截止2022年6月，公司總資產(chǎn)50億，負(fù)債率極低。XX極少融資區(qū)域，負(fù)債率極低，區(qū)域發(fā)展迅猛。
【增信措施】：1.不低于5000萬應(yīng)收賬款質(zhì)押足額覆蓋，債務(wù)方確權(quán)回購！
2.雙擔(dān)保XXXZ置業(yè)有限公司、HNJG綠色建筑科技產(chǎn)業(yè)園有限公安全系數(shù)高，還款能力強(qiáng)。
【發(fā)行方介紹】：XX市MY發(fā)展管理有限公司100%MY區(qū)人民政府控股，是XX市MY區(qū)最主要的投融資和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)平臺，負(fù)責(zé)MY區(qū)國有資產(chǎn)運(yùn)營的最主要平臺，唯一股東為MY區(qū)人民政府。截止2022年6月，公司總資產(chǎn)50億，負(fù)債率極低。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【奢侈品市場的攪局者，10元背LV的共享租賃平臺有出路嗎？】
互聯(lián)網(wǎng)改變生活。
除了肥宅快樂App美團(tuán)（為啥這么說？可以移步小鐵馬文章《美團(tuán)上市：“TMD”！大家一起做快樂富有的肥宅吧》）等，相信大家也會(huì)偶爾想成為精致的豬豬女孩。
于是，除了“實(shí)用派”共享單車、共享充電寶，共享經(jīng)濟(jì)還催生出了“精致派”——共享衣櫥和共享奢侈品。
共享衣櫥出現(xiàn)的邏輯很簡單：大家都希望花一件衣服的錢穿十件衣服，衣服的價(jià)值在于“穿”，而不在于“擁有”。
相信對于很多女生而言，一件新衣服帶來的快感只集中在前幾次穿它的時(shí)候。尤其是如果穿它拍了照，發(fā)了朋友圈，這件衣服的“使命”也就差不多完成了。
衣服或許單價(jià)低，可選擇范圍廣，所以換起來不心疼。但是奢侈品就不一樣了。
老王身邊幾乎所有的女性朋友都喜歡奢侈品，尤其是品牌包，雖然奢侈品本身就被賦予了一些社交價(jià)值，但她們選擇購買奢侈品，還是基于對奢侈品外觀的喜愛。
然而這些喜愛價(jià)格不菲，少則數(shù)千元，多則數(shù)萬元，對于普通人來說，往往買了一個(gè)包就要“吃土”了。
可惜的是，在真正地?fù)碛辛诉@些奢侈品后，過不了幾個(gè)月，“喜新厭舊”的她們又會(huì)開始尋覓新的目標(biāo)。
之所以如此，一方面，就像食品有保質(zhì)期一樣，人們往往對服飾箱包類商品有“賞味期限“。剛獲得心儀商品時(shí)的滿足感和興奮感往往隨著時(shí)間的流逝逐漸減弱。
另一方面，奢侈品之所以能價(jià)格不菲，除了社交屬性，還往往因?yàn)樗鼈兛偸桥c“時(shí)尚“綁定在一起。為了持續(xù)營利，品牌們總是不停地創(chuàng)造新的“時(shí)尚”并大力營銷。
所以幾個(gè)月后，豬豬女孩們很容易被新的“時(shí)尚”吸引。
而此前的商品閑置著太過可惜，在二手交易市場也很難賣上價(jià)。
舉例來說，一個(gè)一萬元的包，使用三個(gè)月后，買家想五折購買，賣家卻覺得七折不能更低。最后，這只包的歸宿很有可能是衣柜深處。
從經(jīng)濟(jì)的角度上來看，這是非常不劃算的。
換包再也不心疼，so happy
有創(chuàng)業(yè)者看到了商機(jī)：
像出租房屋一樣租賃奢侈品，是不是問題就能解決了？一個(gè)月?lián)Q好幾個(gè)包都不心疼了。
于是，近幾年奢侈品租賃平臺如雨后春筍相繼成立，并獲得了資本的青睞。
2018年6月，全球奢侈品共享平臺“星洞”獲得了6000萬元Pre-A輪投資，天圖投資領(lǐng)投，前海母基金、青山資本、章子怡共同投資。
2018年1月，中高端閑置品共享平臺“心上”獲得了紀(jì)源資本、愉悅資本和北極光創(chuàng)投的5000萬美元C輪融資；
獲得投資的奢侈品共享平臺還有包租婆、抖包包等等。
根據(jù)老王觀察，市面上的奢侈品租賃平臺大多可以分為兩類：
第一類比較常見，大多為押金+日租金/周租金的模式，平臺根據(jù)商品的實(shí)際價(jià)格收取押金，再加上租金及快遞費(fèi)用。
創(chuàng)始人王文彥重任董事 中原地產(chǎn)沖刺上市應(yīng)對中介惡戰(zhàn)
每經(jīng)編輯 區(qū)家彥
每經(jīng)記者 區(qū)家彥
面對鏈家等競爭對手的強(qiáng)力擴(kuò)張，房產(chǎn)中介老大中原地產(chǎn)寄望加快上市步伐，以應(yīng)對這場惡戰(zhàn)。
中原集團(tuán)于日前宣布，根據(jù)中原地產(chǎn)代理有限公司、中原（中國）物業(yè)顧問有限公司與中原（集團(tuán)）有限公司三家公司在2015年的周年股東決議，創(chuàng)始人之一的王文彥自2015年9月30日正式加入三家公司的董事會(huì)，擔(dān)任董事一職，連同其他董事一起厘定三家公司的發(fā)展戰(zhàn)略以及其他相應(yīng)部署。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，作為中原地產(chǎn)創(chuàng)始人之一的王文彥，一度因與施永青意見不合淡出公司經(jīng)營，并一度反對中原地產(chǎn)上市。此次回歸，或不僅有助于中原地產(chǎn)推進(jìn)上市計(jì)劃，更意味著公司股東上下一心，以應(yīng)對中介惡戰(zhàn)。
兩大股東一度不合
作為中原地產(chǎn)的兩大主要?jiǎng)?chuàng)始人，施永青與王文彥之間的恩恩怨怨，成為香港房產(chǎn)代理界的一樁著名公案。
1978年，施永青與王文彥白手興家，共同創(chuàng)辦了中原地產(chǎn)，雙方各持有50%的股份，并在香港市場打下了大好江山。然而，隨著公司業(yè)務(wù)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，兩人在管理理念上的分歧也日益凸現(xiàn)：施永青崇尚“無為而治”，鼓勵(lì)放權(quán)，王文彥卻要求加強(qiáng)干預(yù)，兩大股東之間的沖突日趨激烈，導(dǎo)致公司多位高管離職，局面一時(shí)難以收拾。
為挽回局面，施永青與王文彥各自將所持的5%中原股份贈(zèng)予另一位董事黃偉雄。后來，施永青在董事會(huì)中常常獲得黃偉雄的支持，其人性化的管理風(fēng)格也更受員工擁戴，王文彥最終被迫放棄實(shí)際管理權(quán)，只保留大股東身份，但仍持有中原45%的股權(quán)。
作為國內(nèi)最大的房產(chǎn)中介，早在2004年，施永青便公開表示中原地產(chǎn)籌劃在兩年內(nèi)登陸香港聯(lián)交所，但由于上市需要股東75%以上的票數(shù)通過才能實(shí)施，王文彥并不贊成中原地產(chǎn)上市，加上當(dāng)時(shí)中原在擴(kuò)張過程中并不缺乏資金，因此上市計(jì)劃擱置。
回歸有助中原上市
然而，自去年起，房產(chǎn)中介發(fā)生了翻天覆地的變化。一方面，以搜房為代表的線上平臺大舉布局線下，不斷侵蝕市場份額；另一方面，鏈家等傳統(tǒng)中介通過激進(jìn)并購擴(kuò)大市場份額。激烈的市場競爭之下，即使作為行業(yè)龍頭的中原地產(chǎn)，也深感危機(jī)。
香港粵海證券投資銀行董事黃立沖向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，與以往的競爭格局不同，這一場房產(chǎn)中介大戰(zhàn)的特征體現(xiàn)為資本戰(zhàn)爭。目前國內(nèi)規(guī)模最大的地產(chǎn)代理公司中，世聯(lián)行、易居中國、合富輝煌都已經(jīng)完成上市，搜房網(wǎng)、房多多、愛屋吉屋等線上平臺背后也有雄厚的資本，沒有資本平臺的中原地產(chǎn)僅僅依靠自有資金與銀行貸款，難以在這場資本消耗戰(zhàn)中獲勝。
正因如此，時(shí)隔11年后，中原地產(chǎn)試圖重啟上市計(jì)劃，而能否獲得王文彥的支持成為關(guān)鍵。中原地產(chǎn)主席黎明楷向記者表示，王文彥已表態(tài)不再反對公司上市，但他需要先對公司的營運(yùn)狀況進(jìn)行深入了解。面對市場環(huán)境變化的挑戰(zhàn)，中原集團(tuán)需要凝聚內(nèi)部力量與競爭對手抗衡，故邀請王文彥重新加入董事會(huì)，讓他能加快了解公司內(nèi)部經(jīng)營情況與外在競爭環(huán)境，方便與原有管理層達(dá)成共識。
數(shù)據(jù)顯示，中原地產(chǎn)在2014年成交金額達(dá)到6500億元，傭金收入達(dá)到116億元，此兩項(xiàng)數(shù)據(jù)在國內(nèi)同行中位居首位。據(jù)透露，中原地產(chǎn)在去年實(shí)現(xiàn)凈利潤8億港元，參考目前美聯(lián)物業(yè)（01200.HK）與世聯(lián)行（002285.SZ）的市盈率分別為36倍與47倍，考慮到中原地產(chǎn)的龍頭地位，如果成功上市，市值有望在300億港元以上。
但黃立沖告訴記者，由于線上平臺正在對房產(chǎn)交易模式造成沖擊，傳統(tǒng)房產(chǎn)中介的估值高點(diǎn)已經(jīng)過了，資本市場對線上平臺的興趣會(huì)更大。加上下半年以來港股持續(xù)暴跌，IPO市場降至冰點(diǎn)，這對于中原地產(chǎn)的上市計(jì)劃有可能帶來不利影響。
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