新項目預(yù)熱：沿海城市主城區(qū)+標(biāo)準(zhǔn)城投債券+第一大AA+主體發(fā)行，小額暢打，禁止掛網(wǎng)：
【國企信托-信海42號威海文登區(qū)（AA+平臺）標(biāo)準(zhǔn)城投債券】
規(guī)模3億，統(tǒng)一到期日：2024年8月25日
稅后收益：50萬-100萬-300萬：7.0%-7.1%-7.2%/年（合同收益：6.5%，差額收益成立滿一個月內(nèi)貼補(bǔ)）

【風(fēng)控措施】
1、資金用途：用于投資“威海藍(lán)投”在深交所發(fā)行的標(biāo)準(zhǔn)城投債券，城投債券在政府平臺融資中，具有最高的安全等級；
2、債券發(fā)行人：威海藍(lán)投的直接股東為文登區(qū)國資服務(wù)中心，當(dāng)?shù)刈畲笞钪匾脚_，山東省內(nèi)少有的AA+主體評級的區(qū)級城投公司，總資產(chǎn)555.16億；

【區(qū)位優(yōu)勢】威海市，中國大陸距離韓國首爾最近的城市，第一批沿海開放城市，第一個國家衛(wèi)生城市，中國十佳宜居城市；文登區(qū)，威海市主城區(qū)，人均GDP和人均財政收入在目前在發(fā)政信項目里，排名絕對前列，經(jīng)濟(jì)與財政發(fā)達(dá)程度高。

其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【余額寶開通怎么操作，大額資金放進(jìn)余額寶安全嗎及怎么關(guān)閉余額寶】
　　余額寶開通怎么操作?余額寶可以在支付寶APP上打開，打開過程是： 　　1.登錄支付寶應(yīng)用，輸入后點(diǎn)擊“我的”; 　　2.進(jìn)入后點(diǎn)擊“立即體驗(yàn)余額寶”; 　　3.輸入轉(zhuǎn)入金額，確認(rèn)后點(diǎn)擊“確認(rèn)轉(zhuǎn)入”; 　　4.用銀行卡支付，然后余額寶將被打開。 　　一般來說，在余額寶不會有開戶失敗。如果有的話，這個賬戶余額寶已經(jīng)開了。 　　如何關(guān)閉余額寶? 　　與微信小額信貸和支付寶，螞蟻花唄不同，余額寶是螞蟻金服的余額增值服務(wù)和資金管理的服務(wù)產(chǎn)品，不能通過系統(tǒng)操作關(guān)閉。如果你不需要余額寶的業(yè)務(wù)功能，你可以忽略它，或者你可以設(shè)置功能，余額不會自動轉(zhuǎn)移到余額寶，這樣就不會對你有任何影響。 　　操作方法：到[支付寶]——，點(diǎn)擊[我的]——[余額寶]——[余額自動轉(zhuǎn)余額寶]進(jìn)行修改;點(diǎn)擊【修改】或【關(guān)閉】設(shè)置已啟用的余額寶自動轉(zhuǎn)賬功能，查看已設(shè)置的賬戶余額留存額。 　　當(dāng)然，如果你覺得余額寶的收益有點(diǎn)低，可以看看黃金等接口，看看黃金的走勢如何，黃金價格每克多少錢，黃金是漲是跌，可以研究是否上車。 　　將大量資金放入余額寶安全嗎? 　　資金轉(zhuǎn)余額寶由支付寶擔(dān)保，有安全保障的。當(dāng)用戶轉(zhuǎn)資金到余額寶時，他們將從基金公司和其他機(jī)構(gòu)購買相應(yīng)的理財產(chǎn)品。余額寶由兩家公司組成，阿里巴巴基金和天弘基金。其中天弘基金(基金)是中國最大的貨幣基金公司，其主要目的是投資于安全性高、收入穩(wěn)定的證券，如國債和銀行存款。貨幣基金作為一種基金產(chǎn)品，理論上有虧損，但根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，收益會相對穩(wěn)定，風(fēng)險極小。 　　讓我們來看看余額寶的相關(guān)事件，這樣我們可以更好地了解余額寶。 　　余額寶正式宣布對外開放，改變了天弘基金是唯一一家的局面。截至目前，包括天弘基金在內(nèi)，余額寶平臺已與博時基金、中歐基金、華安基金、國泰基金等24家基金公司的29只基金相連。 　　對于基金公司來說，余額寶帶來的業(yè)務(wù)發(fā)展效益是肉眼可見的。例如，余額寶景順長城基金的兩只貨幣基金從2018年6月底的約238.77億元迅速增長到今年6月底的約1149.06億元。景順長城基金副總經(jīng)理李黎承認(rèn)，這兩只基金在余額寶的業(yè)務(wù)增長非常明顯，與螞蟻金融服務(wù)集團(tuán)的合作使公司服務(wù)于更多的投資者。 　　2019年7月，寶盈基金開始聯(lián)系支付寶財富平臺，并于當(dāng)年年底正式加入余額寶，成為公司唯一的貨幣基金。 　　數(shù)據(jù)顯示，加入余額寶， 　　寶盈基金7個月來，為140萬支付寶用戶提供了現(xiàn)金增值服務(wù)，貨幣基金個人客戶規(guī)模增長100%，在較短時間內(nèi)降低了機(jī)構(gòu)資金的比重，為投資方提供了更好的資金條件。 　　隨著余額寶與金融機(jī)構(gòu)合作的進(jìn)一步深化，更多的公司將借助該平臺做大做強(qiáng)，同時全面提升其在線上的數(shù)字運(yùn)營能力，從而帶動公司其他內(nèi)部發(fā)展。 　　以上關(guān)于余額寶開通怎么操作相關(guān)內(nèi)容希望大家有所了解，同時，對于上述內(nèi)容，大家可以多看看，因?yàn)橛囝~寶甚至支付寶是我們現(xiàn)在不可或缺的部分，了解了才能更好的使用。

2019年房價預(yù)測 樓市最新消息2019
　　綜投網(wǎng)(月24日訊 　　由中國社會科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所和社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社主辦的2019年中國房地產(chǎn)高峰論壇暨《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》發(fā)布會于5月23日上午9:30在中冶大廈9層第二會議室(北京朝陽區(qū)曙光西里28號)舉行。 　　以下為文字實(shí)錄： 　　中國社會科學(xué)院城環(huán)所不動產(chǎn)室主任、房地產(chǎn)藍(lán)皮書執(zhí)行主編、研究員王業(yè)強(qiáng)：謝謝謝所長。下面我代表房地產(chǎn)藍(lán)皮書編輯組對今年的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》的基本情況作一個匯報。匯報的主要內(nèi)容主要包括五個方面，一是2018年中國房地產(chǎn)運(yùn)行的特征，二是房地產(chǎn)市場面臨的突出問題，三是2019年房地產(chǎn)市場的展望與預(yù)測，四是2019年專業(yè)市場的發(fā)展展望，五是中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展評價。 　　首先，2018年，中國房地產(chǎn)市場的主要特征。 　　第一，分化加劇。住宅投資增速加快，拉動房地產(chǎn)市場開發(fā)投資的增速繼續(xù)上升，我們在這里有一個分化加劇，一個方面是住宅和物業(yè)之間的投資增速有一個分化的差距。 　　另外，東部、西部和東北地區(qū)的增速明顯提高，中部地區(qū)的增速是下降的，地區(qū)之間也有分化的問題。對于中部地區(qū)來看，內(nèi)部的分化也是很明顯的，比如說山西、湖南，投資的總量不僅不高，而且增速較快。安徽、湖北、河南的投資總和相對比較大，但是庫存壓力也比較大的。 　　第二，土地購置面積、成交價款、平均售價等增速均有不同程度回落。購置面積增速降低了1.6個百分點(diǎn)，土地成交價款增速降低了31.4個百分點(diǎn)，銷售價格增速也降低了25.7個百分點(diǎn)。從土地市場來看，除了2011年之外，從2015年以來土地成交價款的增速持續(xù)高于土地購置面積增速，說明土地市場受價格因素的影響較大。2018年土地價格上漲的勢頭趨緩。有幾方面的原因：一是土地供應(yīng)附加條件增多;二是房地產(chǎn)企業(yè)受到資金的壓力，拿地更為謹(jǐn)慎，2018年土地市場相對較冷，土地市場的熱度下降。 　　第三，周期延長。從房地產(chǎn)新開工面積的增速和竣工面積增速來看，也產(chǎn)生了分化。新開工面積創(chuàng)了2011年以來的新高，竣工面積創(chuàng)了2001年以來的新低，一個新高、一個新低，結(jié)果是導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)的周期延長，在建的規(guī)模和開發(fā)的周期均有所延長，也就反映了房企在2018年的觀望情緒普遍上升，以延長開發(fā)周期的方式來規(guī)避和降低經(jīng)營的風(fēng)險。 　　第四，量緩價急。從房地產(chǎn)市場銷售的面積和銷售價格方面來看，銷售面積的增速大幅回落，銷售價格增速出現(xiàn)了反彈。一是增速降低了6.4個百分點(diǎn)，一個是增速比2017年提高了5.1個百分點(diǎn)，反映了量和價之間的關(guān)系，量的增長相對較緩，價的增長相對較高。 　　2018年下半年以來，房地產(chǎn)預(yù)期發(fā)生改變，市場明顯降溫，銷售面積增速是下滑的，主要是受到房地產(chǎn)政策的影響，市場預(yù)期改變，市場觀望的情緒普遍增加。但是從全國市場來看，由于受到棚改相應(yīng)政策的影響依然存在，一些三四線城市依然處于去庫存時期，房價上漲仍是主流。尤其是中西部地區(qū)，銷售面積上漲幅度均遠(yuǎn)超于市場平均漲幅。 　　第五，渠道收窄。主要是講房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金的來源。到位資金總體來看增速降低了1.9個百分點(diǎn)，從分項來看，國內(nèi)貸款增速降低了22個百分點(diǎn)，國內(nèi)貸款的占比也是降低了1.7個百分點(diǎn)，也就是說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資渠道是受約束的，融資的成本也是逐漸上升，主要依靠自有資金和其他資金來維持正常的運(yùn)轉(zhuǎn)。對于前期規(guī)模擴(kuò)張過快的企業(yè)面臨的資金壓力非常大，這是我們對2018年房地產(chǎn)市場情況的概括總結(jié)。 　　二、當(dāng)前房地產(chǎn)市場面臨的突出問題。 　　第一，市場不確定性加大。不確定性可以來自很多方面，一個房地產(chǎn)市場調(diào)控，房住不炒的基調(diào)依舊延續(xù)，不確定性的增加對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)影響非常大，使開發(fā)企業(yè)的投資變得更加謹(jǐn)慎。另一方面也影響購房者的心理預(yù)期，購房觀望態(tài)度有所增加。 　　2019年，市場還是處于以“三穩(wěn)”的目標(biāo)作為房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展的一個很重要的任務(wù)。 　　第二，中小市場的風(fēng)險有所提升。銷售價格方面，大中城市的房地產(chǎn)市場相對來講比較平穩(wěn)，但是中小城市的住宅銷售價格漲幅較大。我們可以從70個大中城市的新建商品住宅和二手住宅銷售價格來看，70個大中城市相對比較平穩(wěn)，平均漲幅7.3%和5.5%。從全國來看，平均銷售價格上漲12.2%，之間的差距就是體現(xiàn)了三四線城市甚至五六線城市對小城市住宅銷售所貢獻(xiàn)的價格的漲幅。 　　從銷售量來看，由于去庫存、棚戶區(qū)改造這些政策的疊加影響，全國商品房待售面積繼續(xù)大幅減少，相比大中城市而言中小城市對房地產(chǎn)市場銷售增幅的貢獻(xiàn)更大。從另外一個指標(biāo)，40個大中城市的銷售面積由2017年的-2.0%負(fù)增長轉(zhuǎn)正，增加了0.4%，但全國增加了1.3%，這之間的差距是由小城市所貢獻(xiàn)的量的增加。 　　棚改政策的變化，2018年住建部也召開了棚改政策座談會。未來棚改融資將由政府購買棚改服務(wù)模式轉(zhuǎn)向發(fā)行棚改專項債為主，鼓勵國開行、農(nóng)發(fā)行對收益能平衡的棚改項目繼續(xù)貸款。 　　從市場表現(xiàn)來看，40個大中城市以外的商品房銷售面積增幅由2017的13.7%大幅回落到2018年的1.8%，隨著政策的收緊，中小城市市場的飽和度有所增加，對于缺乏人口和產(chǎn)業(yè)支撐的中小城市房地產(chǎn)市場風(fēng)險將有所提升。 　　第三，土地流標(biāo)數(shù)量明顯增加。這是2018年一個明顯的現(xiàn)象和問題。在土地購置面積繼續(xù)增加的情況下，土地成交的價格的漲幅縮減，一方面是面積的增加，一方面是價格縮減。2018年土地購置面積2.91億平方米，比2017年增加14.2%。2018年的土地平均成交價格增幅也是六年來首次低于商品房平均銷售價格的增幅。 　　同時，土地流標(biāo)的數(shù)量和比例也是有所增加，我們對此作了統(tǒng)計，全國300個城市土地交易數(shù)據(jù)來看，2018年土地流拍照地區(qū)塊總規(guī)劃建筑面積達(dá)3.8億平方米，是2017年的2.1倍，相對來說2018年土地市場是非常冷。原因一是受土地本身區(qū)位等因素影響。二是受土地出讓附加條件比較多。三是房地產(chǎn)信貸資金總體情況收緊。