央企信托-XX 150號鄒城市集合信托計劃
《央企信托-XX 150號鄒城市集合信托計劃》
【規(guī)模】1億，
【期限】2.7年，
【收益】100萬7.2％，300萬7.3％（稅后）
【付息】年度付息；
【資金用途】用于投資山東宏河控股集團（AA評級）發(fā)行的“22宏河02”債券
【增信措施】鄒城市城資控股集團（AA+評級）提供不可撤銷的連帶責任擔保
【產(chǎn)品亮點】
1、區(qū)域經(jīng)濟富：鄒城市2021年經(jīng)濟百強縣排名第29位，GDP 930億元，一般預算收入84.2億；其2022年目標為"濟寧爭第一，全省進10強，全國進30強"
2、交易對手強：截止2022年一季度融資方主體AA評級，總資產(chǎn)130.8億，凈資產(chǎn)65.1億，擔保方主體AA+評級，總資產(chǎn)561.2億，凈資產(chǎn)211.9億
3、央企信托：管理人控股股東為知名央企AMC機構(gòu)，管理資產(chǎn)規(guī)模超1.5萬億，截止2021年年底信托管理規(guī)模超1,700億，歷史上無違約記錄，口碑超好！
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【銀行利率有幾種？影響房貸利率的因素有哪些？】
銀行利率有幾種？影響房貸利率的因素有哪些？
據(jù)南方貸款小編了解，銀行利率有幾種？影響房貸利率的因素有哪些？借款者成功申請銀行貸款之后，需要每月向銀行還款，其中除了本金之外還有利息。利息的多少是根據(jù)銀行的利率來換算的。今天小編就為大家介紹銀行基準利率、固定貸款利率以及浮動貸款利率是什么。
一、銀行貸款中，銀行基準利率是什么？
在我國，中國人民銀行公布的金融機構(gòu)人民幣貸款利率即為貸款基準利率，又稱貸款法定利率。各家金融機構(gòu)在基準利率基礎上和中國人民銀行的規(guī)定范圍內(nèi)可進行上浮或下浮?；鶞世适墙鹑谑袌錾暇哂衅毡閰⒄兆饔玫睦剩渌仕交蚪鹑谫Y產(chǎn)價格均可根據(jù)這一基準利率水平來確定。金融機構(gòu)根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率，結(jié)合自身經(jīng)營目標，具體制定本機構(gòu)的貸款利率。
二、銀行貸款中，固定貸款利率是什么？
固定貸款利率是指在貸款期限內(nèi)，不因貸款基準利率的調(diào)整而調(diào)整，借款人按照合同簽訂的固定利率支付貸款利息。貸款期限在 1年及以下的個人貸款，一般執(zhí)行固定貸款利率。
三、銀行貸款中，浮動貸款利率是什么？
浮動貸款利率是指在貸款期限內(nèi)，確定基準利率上浮或下浮的幅度，如遇貸款基準利率調(diào)整，貸款執(zhí)行利率按照一定周期進行浮動。貸款期限在 1年以上的個人貸款，一般執(zhí)行浮動貸款利率，貸款期內(nèi)，如遇貸款基準利率調(diào)整，一般在次年的1月1起按照新的基準利率及原借款合同確定的浮動幅度執(zhí)行新的貸款利率。
銀行房貸利率變化的原因究竟是什么？
1.借款人資質(zhì)的不同影響著房貸利率
通常來說，信用記錄良好、工作穩(wěn)定的借款人申請房貸的利率會以銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。而對銀行認可的優(yōu)質(zhì)客戶可以獲得更低的優(yōu)惠折扣，一般會比銀行主流利率要低。而另外一部分客戶可能因為信用記錄不好或者所購房屋評估價值較低，銀行可能會相應提高房貸利率。
2.銀行資金狀況影響著貸款利率
在銀行資金緊張的情況下，銀行可能會相應的地提高房貸利率。一般來說，這種情況也只是暫時的，當銀行資金情況緩解時，會適當降低房貸利率，恢復到正常水平。
3.房貸利率受銀行主營業(yè)務的影響
一些銀行主營業(yè)務可能不在個人房屋貸款上，在此情況之下，銀行通常會提高房貸利率，甚至出現(xiàn)停貸的情況。當銀行調(diào)整主營業(yè)務，重視房貸時，可能會適當降低房貸利率，并提供一定的優(yōu)惠。銀行房貸利率變化的原因主要為以上三點，當我們選擇貸款買房的時候，不妨多比較幾家銀行，選擇性價比最高且適合自己的銀行辦理房貸。
延伸閱讀：利率調(diào)整依據(jù)
中國人民銀行在確定利率水平時，主要綜合考慮以下幾個因素。
一、物價總水平
這是維護存款人利益的重要依據(jù)。利率高于同期物價上漲率，就可以保證存款人的實際利息收益為正值；相反，如果利率低于物價上漲率，存款人的實際利息收益就會變成負值。因此，看利率水平的高低不僅要看名義利率的水平，更重要的是還要看是正利率還是負利率。
二、利息負擔
長期以來，國有大中型企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的資金大部分依賴銀行貸款，利率水平的變動對企業(yè)成本和利潤有著直接的重要的影響，因此，利率水平的確定，必須考慮企業(yè)的承受能力。例如，1996年至1999年，中國人民銀行先后七次降低存貸款利率，極大地減少了企業(yè)貸款利息的支出。據(jù)不完全統(tǒng)計，累計減少企業(yè)利息支出2600多億元
三、利益
利率調(diào)整對財政收支的影響，主要是通過影響企業(yè)和銀行上交財政稅收的增加或減少而間接產(chǎn)生的。因此，在調(diào)整利率水平時，必須綜合考慮國家財政的收支狀況。銀行是經(jīng)營貨幣資金的特殊企業(yè)，存貸款利差是銀行收入的主要來源，利率水平的確定還要保持合適的存貸款利差，以保證銀行正常經(jīng)營。
四、供求狀況
利率政策要服從國家經(jīng)濟政策的大局，并體現(xiàn)不同時期國家政策的要求。與其他商品的價格一樣，利率水平的確定也要考慮社會資金的供求狀況，受資金供求規(guī)律的制約。
此外，期限、風險等其他因素也是確定利率水平的重要依據(jù)。一般來講，期限越長，利率越高；風險越大，利率越高。反之，則利率越低。隨著中國經(jīng)濟開放程度的提高，國際金融市場利率水平的變動對中國利率水平的影響將越來越大，在研究國內(nèi)利率問題時，還要參考國際上的利率水平。
來源：平安銀行-貸款常識
(來源:南^方^財^富^網(wǎng))
滬港通如何買港股，滬港通如何買港股的注意事項
今天要介紹的話題是“滬港通如何買港股？”對于很多內(nèi)地的股民來說，A股早已滿足不了大家的投資胃口了。很多人的眼光也開始聚焦在港股上面，隨著滬港通前幾年的開通，就滿足了大家想要炒港股的愿望。但是對于很多內(nèi)地朋友來講，對于如何購買港股以及購買港股的交易規(guī)則還是感到陌生，今天小編的任務就是為大家解決疑惑，請看下面的內(nèi)容。
首先和大家介紹滬港通港股的交易時間，這個時間是按照香港的交易時間制定的，也就是上午的9：00—12:00，下午的13:00-16:10.其中上午的9點到9點半這期間是開盤的集合競價時間，在9點15之前交易所接收競價限價盤中的申報可以取消，在9點15到9點半這期間的投資者委托申報和取消申報都是無效的。在9點半到12點以及13點到14點這期間是連續(xù)競價時間段，另外對于適用于收市競價交易時段的證券，在16:00-16:10分這期間是收盤競價交易時段。并且按照香港聯(lián)交所的交易規(guī)則，滬港通的港股通是沒有跌漲限制的，交易為T+0制度，結(jié)算為T+2制度。這就表明投資者在買入港股的當天就可以賣出，并且在賣出時T+2成交前依然可以享有該證券的權(quán)益。
其次通過滬港通的計劃，作為內(nèi)地的投資者我們可以在內(nèi)地直接炒港股，對于已經(jīng)有了滬市A股賬戶的投資者，是沒有必要再開通別的賬戶的。只要在買賣滬港通股票之前，和證券公司簽定關(guān)于港股通證券交易的委托協(xié)議以及風險揭示書等即可。當然如果你沒有A股賬戶，就必須先開通賬戶。
另外對于滬港通如何買港股這個問題，小編還要再囑咐大家兩點，首先就是投資者可以不需要換匯。買賣港股通標的范圍內(nèi)的股票是以人民幣進行交收的，會由上交所和中國結(jié)算代替執(zhí)行中間的換匯環(huán)節(jié)。另外按照香港股市的規(guī)定，個人投資者的資金賬戶內(nèi)的資產(chǎn)不得低于人民幣50萬元。
最后和大家介紹一下港股的開戶流程以及要準備的材料，首先第一要準備居住地址證明，以及身份證及其復印件。香港的證監(jiān)會要求港股投資者提供居住地址證明，居住地址證明可以用其他的單證代替，比如：基金對賬單、保險對賬單以及信用卡對賬單等，但是這些單證的期限必須是在三個月之內(nèi)的，而且是包含詳細的姓名以及居住地址的機打單證。
第二要簽署港股的開戶文件，開戶人要在證券公司的工作人員的見證下，在開戶文件上親筆簽名。第三就是送達港股開戶資料，經(jīng)過券商審查，合格后，證券公司就會為客戶開立交易賬戶以及銀行專用賬戶。這些內(nèi)容，券商一般會通過短信、開戶信或者電子郵件這三種方式送至客戶。
在完成上述這些后，我們就可以買賣港股了。以上就是關(guān)于滬港通如何買港股以及其注意事項的全部內(nèi)容。感謝大家閱讀，我們下次再見！
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