央企+國(guó)企信托—日照市LS區(qū)市政工程信托計(jì)劃
山東日照：市場(chǎng)首發(fā)區(qū)域非標(biāo)信托，提供住宅抵押物！
2021年度全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)區(qū)，清代名相劉墉祖居
央企+國(guó)企信托—日照市LS區(qū)市政工程信托計(jì)劃
信托要素：1億元，24個(gè)月，收益：100萬(wàn)：7.2%/年，每年12.21付息
【融資方】LSSZ的實(shí)際控制人為日照市LS區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局，截至2021年末，LS市政資產(chǎn)總額30.29億元，資產(chǎn)負(fù)債率僅為22.95%，
【擔(dān)保方】LSCJ是區(qū)內(nèi)最重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，主要承接LS區(qū)內(nèi)重點(diǎn)工程、大型公共基礎(chǔ)設(shè)施、城中村改造、旅游開發(fā)等。主體評(píng)級(jí)AA，公開債發(fā)債主體，資產(chǎn)總額130.88億元，資產(chǎn)負(fù)債率約為60%。
【擔(dān)保方】CJ TZ代行區(qū)政府投資主體和區(qū)財(cái)政出資人職責(zé)，管理授權(quán)范圍內(nèi)的股權(quán)投資，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值。主體信用評(píng)級(jí)AA，資產(chǎn)總額139.47億元，資產(chǎn)負(fù)債率約為47%
【抵押物】：LS置業(yè)以其位于日照市LS區(qū)白橡路以北、碑廓中學(xué)以西的土地使用權(quán)為借款人按期償還貸款本息提供抵押擔(dān)保，土地評(píng)估價(jià)值3,742.20萬(wàn)元，土地性質(zhì)為商業(yè)居住用地
【區(qū)域】：
日照被牛津大學(xué)《世界史便覽》稱為“亞洲最早的城市”位列百?gòu)?qiáng)城市第81位，人文、旅游資源豐富，2021年，全市生產(chǎn)總值2211.96億元，一般公共預(yù)算收入187.49億元。
LS區(qū)作為日照主城區(qū)，東臨黃海，南接江蘇省連云港；2021年嵐山區(qū)一般公共預(yù)算收入47.54億元，同比增長(zhǎng)7.97%。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【洛陽(yáng)市西城建設(shè)政府債】
產(chǎn)品名稱: 洛陽(yáng)市西城建設(shè)政府債
產(chǎn)品期限:24月
付息方式: 半年付息
規(guī)模:首期5000萬(wàn)
預(yù)期收益:30-50-100萬(wàn)8.5%-9%-9.5%
融資主體:洛陽(yáng)市xx設(shè)開發(fā)有限公司
資金用途:用于補(bǔ)充企業(yè)流動(dòng)資金
還款來(lái)源:融資方和擔(dān)保方的經(jīng)營(yíng)性收入
風(fēng)控措施: 財(cái)政局直屬國(guó)企融資：洛陽(yáng)市xx發(fā)有限公司（隸屬于洛陽(yáng)市澗西區(qū)財(cái)政局100%控股的國(guó)有企業(yè)，注冊(cè)資本1.5億）
信托同款雙AA發(fā)債主體擔(dān)保：洛陽(yáng)市xx發(fā)展投資有限公司（注冊(cè)資本3.2億，隸屬于洛陽(yáng)市澗西區(qū)財(cái)政局100%控股國(guó)企，雙AA發(fā)債主體，主體評(píng)級(jí)AA，存續(xù)6只債券，均是2024年9月之后到期，晚于本次融資）目前賬面資金20億元以上，（中誠(chéng)信）債項(xiàng)發(fā)行評(píng)級(jí)AAA；發(fā)債評(píng)級(jí)AA；報(bào)表資產(chǎn)130億以上，合并報(bào)表400億以上，國(guó)通信托、百瑞信托發(fā)過(guò)多款信托均按期兌付，信用體系強(qiáng)安全穩(wěn)健
應(yīng)收質(zhì)押：融資方提供足額應(yīng)收賬款質(zhì)押，足額覆蓋本息！
項(xiàng)目亮點(diǎn)：精品再襲首次融資財(cái)政局直屬國(guó)企融資擔(dān)保方信托同款擔(dān)保方一般公共預(yù)算收入360億AA發(fā)債主體擔(dān)保
洛陽(yáng)市澗西區(qū)介紹：
河南地級(jí)市，十三朝古都，政府負(fù)債率低，2019年洛陽(yáng)GDP實(shí)現(xiàn)5034億，以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)穩(wěn)居河南第二。2020年1-11月洛陽(yáng)市一般公共預(yù)算收入達(dá)358億，澗西區(qū)為洛陽(yáng)市六區(qū)中的第一經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)。2019年一般公共預(yù)算收入28.8億，地方財(cái)政收入位居洛陽(yáng)第一
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