江西上饒廣信城投收益權轉讓1期
規(guī)模：不超過人民幣5000萬。
期限：12個月
付息方式：每日成立，季度付息。
利率：認購金額30萬及以上，預計年化收益率7%/年
用途：用于補充流動資金。
【融資方】上饒市XX城投集團有限公司
【增信措施】
【擔保方】上饒市XX投資集團有限公司
【應收賬款質押】
發(fā)行人提供1.25億元應收賬款進行質押擔保。
【土地抵押】
發(fā)行人提供價值4.154231億元不動產(chǎn)進行抵押擔保。
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民生信托-至信1174號河北固安順景股權投資
產(chǎn)品期限: 18個月
產(chǎn)品規(guī)模: 3.1億
投資領域: 房地產(chǎn)
付息方式: 按年付息
預期收益: 100萬 7.8%；300萬 8.0%；1000萬 8.2%
資金用途：
不超過980萬元用于受讓金威建設集團有限公司持有的固安御府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司49%股權，剩余信托資金作為股東投資款投資給目標公司并計入目標公司資本公積，最終用于“金威京南生態(tài)城項目”的開發(fā)建設。
還款來源：
1、項目公司向信托計劃分配利潤；
2、處置項目公司股權變現(xiàn)退出；
3、抵質押物變現(xiàn)或保證人/對賭人履行擔保/對賭履行補償義務。
融資方：固安御府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
擔保方：億利資源集團有限公司及其實控人夫婦
風控措施：
1、股權轉讓：放款前辦理完畢我司持有目標公司不低于49%股權的工商變更手續(xù)（我司享有表決權不低于67%，重大事項決策需由代表三分之二以上表決權的股東同意）；
2、對賭方金威建設對賭及差補：任一期間分紅時點本信托實際收到的目標公司依法支付的分紅款未達到基準投資收益的，以及截至退出日本信托累計實際收到的分紅款及股權轉讓價款（如有）未達到應獲累計投資收益金額（含模擬清算應獲分配凈利潤（如有））的，由對賭方就差額部分支付對賭補償款；
3、土地抵押：項目地塊第一順位抵押登記；
4、股權質押：目標公司剩余51%股權質押登記；
5、股票質押：4,500萬股億利潔能股票（代碼SH.600277）質押給本信托計劃；
6、保證擔保：億利集團、王文彪及其配偶為對賭補償提供連帶保證擔保。
區(qū)域介紹：
標的項目位于固安南城新區(qū)板塊公主府村，是首都的南大門天安門正南50公里，距離新機場約10公里，距離雄安新區(qū)54公里，是環(huán)京區(qū)縣中距離北京最近的城市，空港新航程規(guī)劃的核心區(qū)域，也是七環(huán)內(nèi)高速輕軌直達連通北京的衛(wèi)星城市。
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