【山東淄博高青魯青城運(yùn)債權(quán)資產(chǎn)計(jì)劃】

【融資主體】GQ縣LQ城市資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司，實(shí)際控制人為GQ縣財(cái)政局，信用評(píng)級(jí)AA-，債項(xiàng)評(píng)級(jí)AAA，總資產(chǎn)112.47億，履約能力較強(qiáng)。

【擔(dān)保主體】淄博RF國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司，主體評(píng)級(jí)AA，總資產(chǎn)160.23億，償債能力極強(qiáng)。

【期限】12月/24月，季度付息

10萬-50萬-100萬-300萬

一年期：8.5%-8.8%-9.0%-9.3%

兩年期：8.8%-9.0%-9.3%-9.6%

【增信措施】發(fā)行方提供1.5億元已確權(quán)的國(guó)有應(yīng)收賬款，并在中登網(wǎng)辦理質(zhì)押登記

其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【資產(chǎn)重組股票是利好還是利空？資產(chǎn)重組需要遵守的原則】
　　對(duì)于經(jīng)營(yíng)不善的上市公司來說，資產(chǎn)重組無疑是個(gè)改善企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況的措施，那么資產(chǎn)重組股票是利好還是利空？資產(chǎn)重組需要遵守的原則有哪些？下面跟小編一起來看。 　　資產(chǎn)重組指的是企業(yè)資產(chǎn)的控制者和所有者進(jìn)行重組、調(diào)整和配置企業(yè)資產(chǎn)的分配狀態(tài)，或重新配置企業(yè)資產(chǎn)權(quán)利的過程。 　　資產(chǎn)重組往往對(duì)被收購(gòu)公司有利，因?yàn)橥ǔ１皇召?gòu)公司的資產(chǎn)質(zhì)量會(huì)在重組完成后得到改善，而股票價(jià)格會(huì)有幾天的漲停。然而往往對(duì)收購(gòu)方不利，因?yàn)槟腹驹谑召?gòu)之后，面臨著如何消化被收購(gòu)公司的問題，而母公司在收購(gòu)過程中，通常不得不收購(gòu)成本高于市場(chǎng)價(jià)格，而且溢價(jià)收購(gòu)被收購(gòu)公司的股權(quán)。 　　從理論上講，資產(chǎn)重組可以促進(jìn)資源的優(yōu)化配置，有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，增強(qiáng)公司的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，從而使一批上市公司從小到大、從弱到強(qiáng)。 　　資產(chǎn)重組股票是利好還是利空？資產(chǎn)重組需要遵守的原則…在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，資產(chǎn)重組應(yīng)遵循以下原則： 　　1、資產(chǎn)重組基礎(chǔ)應(yīng)是產(chǎn)權(quán)聯(lián)系。產(chǎn)權(quán)的真正轉(zhuǎn)移可以為新企業(yè)明晰產(chǎn)權(quán)創(chuàng)造條件，使新企業(yè)擁有完整的產(chǎn)權(quán)；同時(shí)由于基于產(chǎn)權(quán)選擇的資產(chǎn)重組是堅(jiān)定的，避免了以契約形式進(jìn)行資產(chǎn)重組時(shí)過度的談判成本和道德風(fēng)險(xiǎn)。 　　2、資產(chǎn)重組應(yīng)以市場(chǎng)需求為基礎(chǔ)。在國(guó)有資產(chǎn)重組過程中，應(yīng)避免政府過度干預(yù)，但資本所有者和經(jīng)營(yíng)者應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)提供的信號(hào)和資本追求利益的原則進(jìn)行操作。 　　3、國(guó)有資產(chǎn)重組的產(chǎn)業(yè)政策要明確。中國(guó)是一個(gè)發(fā)展中國(guó)家。在產(chǎn)業(yè)政策中，改變國(guó)家的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)一項(xiàng)重要的政策措施是通過調(diào)整資產(chǎn)存量。因此，國(guó)家必須制定相應(yīng)的政策，以確保資產(chǎn)重組活動(dòng)的結(jié)果符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的需要。 　　4、資產(chǎn)重組應(yīng)保持企業(yè)壟斷性和競(jìng)爭(zhēng)力的統(tǒng)一。資產(chǎn)重組必然導(dǎo)致大企業(yè)和大集團(tuán)的出現(xiàn)，進(jìn)而提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，從而產(chǎn)生規(guī)模經(jīng)濟(jì)，降低企業(yè)的生產(chǎn)成本。但這可能導(dǎo)致壟斷，而市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的活力是由競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制帶來的。因此，在資產(chǎn)重組過程中，有必要組建一個(gè)具有一定規(guī)模的大型企業(yè)，同時(shí)避免壟斷企業(yè)集團(tuán)。 　　5、不要尋求一勞永逸的資產(chǎn)重組方案。由于當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境變化很快，今天看似合理的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)將在短時(shí)間內(nèi)變得不合理。同時(shí)，從資產(chǎn)重組的主體來看，不可能永遠(yuǎn)保持不變。現(xiàn)在它是被收購(gòu)的目標(biāo)企業(yè)，一段時(shí)間后它可能成為收購(gòu)其他企業(yè)的收購(gòu)者。 　　上述內(nèi)容是關(guān)于資產(chǎn)重組股票是利好還是利空及其需要遵守的原則相關(guān)知識(shí)，此外，還可以了解一下股票半年線怎么看，更多財(cái)經(jīng)知識(shí)請(qǐng)持續(xù)關(guān)注贏家財(cái)富網(wǎng)。

大理房?jī)r(jià)為何這么高？
　　云南.大理.崇圣寺三塔 　　云南大理是一個(gè)自治州，大理州的州府所在地是大理市。大理是全國(guó)四線城市，國(guó)家歷史文化名城，轄有12個(gè)縣級(jí)以上行政管理區(qū)，戶籍人口363.52萬。依樓主表述之意，這里的房?jī)r(jià)是指大理市區(qū)的價(jià)格，那一起來了解大理房?jī)r(jià)情況： 　　大理房?jī)r(jià)走勢(shì) 　　近一年來，大理州房?jī)r(jià)呈持續(xù)震蕩上漲走勢(shì)。2019年11月，新盤參考價(jià)格13154元，較年初價(jià)格11881元，上漲10.71%。 　　二手房?jī)r(jià)格，也呈持續(xù)震蕩上漲走勢(shì)。2019年11月參考價(jià)格13519元，較年初價(jià)格11930元，上漲13.32%。二手房?jī)r(jià)高于一手房?jī)r(jià)格2.77%。 　　近三年來，大理州房?jī)r(jià)呈持續(xù)上漲走勢(shì)。2016年12月，新盤參考價(jià)格7406元。2019年11月，新盤參考價(jià)格13154元。三年上漲77.61%，年化漲幅25.87%。 　　大理州新盤價(jià)格段分布。大理州房?jī)r(jià)上萬以上新盤居多，這里主要集中在大理市城區(qū)內(nèi)。 　　大理市房?jī)r(jià)走勢(shì) 　　近一年來，大理市房?jī)r(jià)呈震蕩上漲走勢(shì)。2019年11月，新盤參考價(jià)格14028元，較年初價(jià)格12417元，上漲12.97%。二手房?jī)r(jià)格也是震蕩上漲。 　　近三年來，大理市房?jī)r(jià)持續(xù)強(qiáng)勁上漲走勢(shì)。2016年12月，新盤參考價(jià)格7482元。2019年11月，新盤價(jià)格14028元。三年上漲87.50%，年化漲幅29.16%。 　　大理經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 　　我們以2018年度的數(shù)據(jù)為基準(zhǔn)，來了解一下大理經(jīng)濟(jì)社會(huì)基本情況： 　　2018年GDP值1122.44億元，人均3.12萬元，全國(guó)水平6.46萬元。 　　三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為20.0:37.9:42.1。農(nóng)業(yè)占比較大，工業(yè)經(jīng)濟(jì)很薄弱，服務(wù)產(chǎn)業(yè)不發(fā)達(dá)，服務(wù)產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)度最大，主要是旅游業(yè)。 　　財(cái)政預(yù)算收入96.16億元，稅收22億元，人均創(chuàng)收0.26萬元，人均創(chuàng)稅0.06萬元，人均創(chuàng)收（稅）較低，也說明大理稅源經(jīng)濟(jì)缺乏。全國(guó)人均創(chuàng)收1.31萬元。 　　社會(huì)消費(fèi)品零售總額390.8億元，人均1.08萬元。全國(guó)水平1.98萬元。 　　住戶存款余額971.41億元，人均2.67萬元。全國(guó)水平5.19萬元。 　　全州城鎮(zhèn)居民人均可支配收入34298元，農(nóng)村居民人均可支配收入11490元，城鄉(xiāng)差距較大。大理城鄉(xiāng)若平均的話，可支配收入約2萬元，而全國(guó)城鄉(xiāng)居民平均收入28228元。 　　從數(shù)據(jù)信息顯示：大理經(jīng)濟(jì)基本面很一般，居民生活水平不及全國(guó)平均水平，并且經(jīng)濟(jì)體量很小，屬于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)。 　　大理房?jī)r(jià)為何這么高？ 　　從大理經(jīng)濟(jì)社會(huì)基本面來看，一個(gè)經(jīng)濟(jì)體量較小，并且還是個(gè)經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的地區(qū)，可房?jī)r(jià)高達(dá)1.3萬地以上，大理市城區(qū)高達(dá)1.4萬元以上。是什么力量在驅(qū)動(dòng)大理房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲？和尚認(rèn)為有以下兩點(diǎn)： 　　全國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)走牛了二十年了，盡管近二年多來，樓市定位于“房住不炒”，2019年全國(guó)樓市調(diào)控頻率也相當(dāng)頻繁和厲害，僅次數(shù)高達(dá)575次以上，可是據(jù)百城房?jī)r(jià)最新統(tǒng)計(jì)，只是價(jià)格漲幅收窄，整體上環(huán)比同比仍呈上漲之勢(shì)。在樓市中長(zhǎng)期價(jià)格變化過程中，當(dāng)前仍然處在上漲趨勢(shì)周期里，大理房?jī)r(jià)也會(huì)跟隨大環(huán)境變化。 　　大理州近幾年來，實(shí)施了棚改計(jì)劃，是棚改政策助漲了大理房?jī)r(jià)的快速上漲。眾所周知，棚改貨幣化政策，在近幾年全國(guó)各地都有實(shí)施，都對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的上漲起到了主要作用。2015年建成城鎮(zhèn)保障性住房7342套，并新增建成區(qū)面積10平方公里，城鎮(zhèn)化率40.5%。2016年大理爭(zhēng)取棚改專項(xiàng)建設(shè)基金5.5億元、銀行貸款額度144.2億元，37672套（戶）棚改任務(wù)實(shí)現(xiàn)100%開工，基本建成22019套（戶），完成投資34.9億元；2017年大理實(shí)施棚戶區(qū)改造28734戶，完成房地產(chǎn)投資120.3億元；2018年實(shí)施21759套城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造，完成房地產(chǎn)投資129.4億元，增長(zhǎng)7.6%。大理的棚改力度近幾年是比較大的，并且還疊加有城區(qū)擴(kuò)建。隨著2019年以后棚改計(jì)劃的退出，曾經(jīng)實(shí)施棚改的城市房?jī)r(jià)將會(huì)受到較大沖擊。 　　綜上，在全國(guó)“房住不炒”和穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)沒有改變。因大理房?jī)r(jià)的快速上漲是政策因素驅(qū)動(dòng)，并非當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)基本面的支撐，同時(shí)人口規(guī)模較小，缺乏增量人口流入，在棚改轉(zhuǎn)向舊改的格局下，大理房?jī)r(jià)的貨幣化驅(qū)動(dòng)力已經(jīng)散失?；诖?，大理房?jī)r(jià)大概率會(huì)穩(wěn)中波動(dòng)、或穩(wěn)中有跌走勢(shì)。