聊城民安控股2022債權(quán)1號(hào)
【業(yè)績(jī)比較基準(zhǔn)】:12個(gè)月:10-50-100-300萬(wàn),8.8%-9.0%-9.2%-9.5%;24個(gè)月:10-50-100-300萬(wàn),9.0%-9.2%-9.5%-9.8%;
【資金用途】:孟閆、李廟片區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目【融資方】聊城市民安控股建設(shè)有限公司,成立于2015年,注冊(cè)資本金22800萬(wàn)元,實(shí)控人為聊城市東昌府區(qū)財(cái)政局。截止2020年底總資產(chǎn)113億。主體信用評(píng)級(jí)AA,存續(xù)一只債券到期日晚于本產(chǎn)品。在建信信托發(fā)行過(guò)信托計(jì)劃,金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度高,再融資能力強(qiáng)。
【增信措施】
【擔(dān)保方】聊城東安國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司,成立于2013年,注冊(cè)資本金31084.86萬(wàn)元,實(shí)控人為聊城市東昌府區(qū)財(cái)政局,主體信用評(píng)級(jí)AA。截止2021年9月30日,總資產(chǎn)67.58億。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍:資產(chǎn)管理與經(jīng)營(yíng)、基礎(chǔ)設(shè)施投資?!緫?yīng)收賬款質(zhì)押】融資方提供18133萬(wàn)元國(guó)有應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保?!就恋氐盅骸咳谫Y方提供價(jià)值1.74億元城鎮(zhèn)住宅用地抵押擔(dān)保。
【區(qū)域優(yōu)質(zhì)】山東聊城市 是國(guó)家歷史文化名城、國(guó)家環(huán)保模范城市、國(guó)家園林城市、國(guó)家衛(wèi)生城市、國(guó)家森林城市、全國(guó)雙擁模范城市、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、中國(guó)溫泉之城、中國(guó)十大休閑城市。2021年全市GDP為2642.52億元,全市一般公共預(yù)算收入【230.32億】。東昌府區(qū)為聊城市中心城區(qū),聊城市委、市政府駐地,聊城下轄8個(gè)區(qū)縣中財(cái)政實(shí)力第一!2021年GDP為520億,增速8%,一般公共預(yù)算收入46.22億,政府負(fù)債率21.05%!
【其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦】
產(chǎn)品亮點(diǎn):首次融資濰坊政信1.5倍(3億)應(yīng)收賬款質(zhì)押3.8倍(7.77億)土地抵押雙AA發(fā)債主體擔(dān)保超完善風(fēng)控措施每周二/周五起息。
【產(chǎn)品基本要素】:
總規(guī)模:2億,分期備案發(fā)行;期限:1-2年;自然季度付息;
12個(gè)月: 10萬(wàn)8.3%,50萬(wàn)8.5%,100萬(wàn)8.8%,300萬(wàn)9.0%;
24個(gè)月:10萬(wàn)8.5%,50萬(wàn)8.7%,100萬(wàn)8.9%,300萬(wàn)9.2%。
資金投向:用于工程建設(shè)和補(bǔ)充流動(dòng)資金。
【融資主體】濰坊XXXX央城開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司,濰坊濱海經(jīng)開(kāi)區(qū)國(guó)資辦全資控股的ZF平臺(tái)。
注冊(cè)資本4.97億,總資產(chǎn)53億。
首次市場(chǎng)化融資,債務(wù)壓力小,履約積極性強(qiáng)。
【千億級(jí)AA發(fā)債主體擔(dān)保1】:濰坊XXXX旅游集團(tuán)有限公司,濰坊濱海經(jīng)開(kāi)區(qū)國(guó)資辦全資控股的ZF平臺(tái)。
注冊(cè)資本7億,總資產(chǎn)1011億,負(fù)債率僅15%!AA評(píng)級(jí)發(fā)債主體,存續(xù)債券7支均晚于本產(chǎn)品到期日。
在中信、光大、五礦發(fā)行多支信托計(jì)劃,金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度高,擔(dān)保能力強(qiáng)!
【AA發(fā)債主體擔(dān)保2】:濰坊XXX建設(shè)集團(tuán)有限公司,濰坊濱海經(jīng)開(kāi)區(qū)國(guó)資辦全資控股的ZF平臺(tái)。
注冊(cè)資本10億,總資產(chǎn)210.25億。
主體AA評(píng)級(jí),在建信、五礦、光大等發(fā)行多支信托計(jì)劃,金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度高,擔(dān)保能力強(qiáng)!
【1.5倍應(yīng)收質(zhì)押】:融資方提供3億元應(yīng)收賬款質(zhì)押,已確權(quán)并在中登網(wǎng)登記,1.5倍覆蓋本金;
【3.8倍土地抵押】:融資方提供價(jià)值7.77億元的土地抵押,3.8倍覆蓋本金,綜合抵質(zhì)押率低達(dá)18.57%,確保項(xiàng)目安全穩(wěn)??!
【區(qū)域介紹】:濰坊市為山東第4大地級(jí)市,中國(guó)地級(jí)市百?gòu)?qiáng)第22名。
2019年GDP為5688.5億元,一般公共預(yù)算收入571.1億元。
濱海經(jīng)開(kāi)區(qū)是國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成立的國(guó)家級(jí)經(jīng)開(kāi)區(qū)。
2018年,全區(qū)完成GDP337.2億元,一般公共預(yù)算收入37.8億元。
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