2022年上饒廣信城投收益權(quán)轉(zhuǎn)讓1期城投債定融(上饒廣信城投集團(tuán)有限公司)

信托傳媒 2022年10月01日 11:31 176 定融傳媒網(wǎng)

6月2日2022年上饒廣信城投收益權(quán)轉(zhuǎn)讓1期城投債定融，青島青鐵南島置業(yè)有限公司49%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)7.66億元，當(dāng)時(shí)拿地總價(jià)達(dá)到13.6億，該股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及標(biāo)2022年上饒廣信城投收益權(quán)轉(zhuǎn)讓1期城投債定融的為去年第三批次青鐵置業(yè)競(jìng)得團(tuán)島9.36萬(wàn)方地塊。競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2022-06-30 10:00:00，保證金：38,000,000元，加價(jià)幅度：100萬(wàn)元。

據(jù)CRIC系統(tǒng)顯示，該地塊于2021年12月13日第三批次土地出讓中成交，青鐵置業(yè)拿下市南團(tuán)島11號(hào)地塊，成交樓板價(jià)16000元/㎡，成交總價(jià)13.6億元

據(jù)出讓文件顯示：

1、競(jìng)得人須在網(wǎng)上土地拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，與市南區(qū)政府簽訂《南島組團(tuán)二期項(xiàng)目安置房建設(shè)回購(gòu)協(xié)議書(shū)》，再簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。

2.根據(jù)《青島市軌道交通條例》有關(guān)規(guī)定，競(jìng)得人須將項(xiàng)目地塊規(guī)劃方案、施工方案報(bào)青島市地鐵辦審批同意后方可實(shí)施2022年上饒廣信城投收益權(quán)轉(zhuǎn)讓1期城投債定融；若項(xiàng)目地塊規(guī)劃方案、施工方案與批復(fù)的地鐵線路規(guī)劃和建設(shè)相沖突的，競(jìng)得人須按照地鐵相關(guān)要求進(jìn)行調(diào)改。

3.本地塊配建的租賃型人才住房有關(guān)要求詳見(jiàn)青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于明確市南區(qū)團(tuán)島三路、四路地塊配建人才住房土地供應(yīng)附加條件的復(fù)函》（青建函字〔2021〕128號(hào)）。

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該項(xiàng)目青鐵置業(yè)占股100%2022年上饒廣信城投收益權(quán)轉(zhuǎn)讓1期城投債定融！

2022年上饒廣信城投收益權(quán)轉(zhuǎn)讓1期城投債定融(上饒廣信城投集團(tuán)有限公司)

交易條件

分期支付

價(jià)款支付要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款可采取分期付款方式，受讓方應(yīng)于簽訂合作協(xié)議后3個(gè)工作日內(nèi)支付股轉(zhuǎn)價(jià)款的30%，剩余的70%款項(xiàng)在簽訂合作協(xié)議之日起1年內(nèi)付清，受讓方須提供經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，并按年利率8%支付延期付款期間利息，70%款項(xiàng)自合同簽訂后第4個(gè)工作日起開(kāi)始計(jì)息。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.受讓方須協(xié)助標(biāo)的公司完成區(qū)域內(nèi)相關(guān)部門(mén)認(rèn)定的招商引資任務(wù)。

2.受讓方須按照標(biāo)的項(xiàng)目設(shè)定的碳中和目標(biāo)，充分發(fā)揮其或合作伙伴在綠色低碳建設(shè)和可持續(xù)發(fā)展方面的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)和資源優(yōu)勢(shì)，包括但不限于引進(jìn)綠色低碳知名國(guó)際合作企業(yè)和和科研機(jī)構(gòu)，引進(jìn)國(guó)際資金，在境外發(fā)行綠色債券等措施。

3.受讓方資格確定后2個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方按照公示協(xié)議簽署合作協(xié)議。

協(xié)議詳情請(qǐng)點(diǎn)擊下載“與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件”。

該地塊股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，地塊改造再生變數(shù)。

據(jù)悉，南島組團(tuán)項(xiàng)目是市南區(qū)重點(diǎn)拆遷安置項(xiàng)目，是2008年青島市“兩改”項(xiàng)目之一，拆遷范圍為團(tuán)島山以北、團(tuán)島三路以西、團(tuán)島四路以南、以東圍合區(qū)域，分兩期實(shí)施。一期已回遷安置，剩余部分居民在二期回遷安置范圍之內(nèi)。在二期土地整理過(guò)程中，因涉及企業(yè)債務(wù)清算、職工安置等問(wèn)題，土地注銷(xiāo)等手續(xù)推進(jìn)困難，項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行正常建設(shè)。（來(lái)源澎湃新聞）

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