天津市辰悅建設(shè)投資債權(quán)2022年轉(zhuǎn)讓計(jì)劃
直轄市爆款項(xiàng)目、質(zhì)押率16.63%、總資產(chǎn)500億主體評級AA+(債評AA+）擔(dān)保、足額不動產(chǎn)抵押、資金監(jiān)管專款專用、國務(wù)院批準(zhǔn)的國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、全國最具競爭力開發(fā)區(qū)100強(qiáng)、全國新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)100強(qiáng)。
【天津市辰悅建設(shè)投資債權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)劃】
規(guī)模：9000萬元，分期發(fā)行1期6000萬元、2期3000萬元，打款計(jì)息，每周五成立
期限：12個(gè)月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月20日付息
年化收益：20-50萬元 8.5%；50-100萬元 8.7%；100-300萬元9.0%；300萬元以上9.3%
【資金用途】用于天津市北辰區(qū)大張莊示范小城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目
【融資主體】天津市XX建設(shè)投資有限公司，注冊資金10億元?？傎Y產(chǎn)110億元，主要負(fù)責(zé)小城鎮(zhèn)建設(shè)投資；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；實(shí)際控制人為北辰區(qū)人民政府，償債能力強(qiáng)，違約風(fēng)險(xiǎn)極低。
【擔(dān)保主體】天津XX科技園區(qū)管理有限公司，注冊資金244995.05674萬元人民幣，企業(yè)評級2A+,總資產(chǎn)過500億。實(shí)際控制人為北辰區(qū)人民政府，是當(dāng)?shù)刈畲蟮娜谫Y平臺，城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，且能持續(xù)獲得政府及股東在業(yè)務(wù)開展、資本補(bǔ)充、財(cái)政補(bǔ)貼等方面的較大支持，擔(dān)保能力極強(qiáng)。
【足額應(yīng)收賬款質(zhì)押】發(fā)行人提供名下54100萬元應(yīng)收賬款質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押率16.63%，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)健。
【足額抵押】發(fā)行人提供名下預(yù)估價(jià)值8億元辰翔大廈擔(dān)保，累計(jì)抵押率26.25%，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)健。
【天津市北辰區(qū)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢】
北辰區(qū)是天津市下轄的市轄區(qū)，北辰是天津環(huán)城四區(qū)之一，位于中心城區(qū)北部，舊稱北郊。區(qū)域面積478平方公里，轄9鎮(zhèn)7街，常住人口近百萬，是天津北部地區(qū)開發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域，被譽(yù)為京津走廊的璀璨明珠、美麗天津北大門。北辰科技園區(qū)是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的國54家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，全國最具競爭力開發(fā)區(qū)100強(qiáng)、全國新能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)100強(qiáng)。財(cái)政收支保持平穩(wěn)運(yùn)行，2021年，GDP 為722.5億元，一般公共預(yù)算收入為59.05億元，稅收收入41.62余元一般公共預(yù)算支出為105.14億元。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【中國銀行信用卡積分兌換】
一、中國銀行信用卡積分兌換規(guī)則
1、同一持卡人名下的中銀（長城）系列信用卡的積分均可合并使用（國航知音中銀信用卡“前程萬里”計(jì)劃中積分除外）；主卡持卡人可以單獨(dú)發(fā)起換領(lǐng)申請，附屬卡須與主卡的積分合并使用，并由主卡持卡人發(fā)起換領(lǐng)申請；非同一持卡人的積分(主卡名下附屬卡除外)不能合并使用。
2、同一持卡人名下的中銀（長城）系列信用卡個(gè)人卡與長城企業(yè)公務(wù)卡（個(gè)人清償）及財(cái)政公務(wù)卡（個(gè)人清償）的積分可以合并使用。
3、中銀（長城）系列信用卡分期付款交易于每期在賬戶中扣款時(shí)生成相應(yīng)積分。
4、國航知音中銀信用卡“前程萬里”計(jì)劃中積分、深圳航空聯(lián)名卡積分、南方航空聯(lián)名卡積分均自動兌換為國航、深航、南航的航空里程；
5、同一持卡人名下有多張信用卡，各卡積分可以合并后進(jìn)行兌換，但專區(qū)或?qū)俜e分禮品除外，具體情況為：
?。?）都市卡專區(qū)禮品，僅限使用都市卡的積分進(jìn)行兌換；
（2）安利卡專區(qū)禮品，僅限使用安利卡的積分進(jìn)行兌換；
?。?）淘寶卡積分，僅限使用淘寶卡的積分進(jìn)行兌換；
二、中國銀行信用卡積分兌換方法
1、通過中國銀行信用卡網(wǎng)上銀行兌換禮品
中國銀行信用卡用戶可登陸中國銀行銀行卡服務(wù)專區(qū)—中銀積分365，根據(jù)您的信用卡積分?jǐn)?shù)量，自由選擇和兌換心儀的禮品，鼠標(biāo)輕輕一點(diǎn)，禮品送貨上門，真是方便又快捷。
2、撥打中國銀行信用卡積分專線兌換禮品
中國銀行信用卡用戶拔打中國銀行信用卡積分換領(lǐng)專線：020-28278899，申請積分兌換禮品。與專業(yè)的中國銀行信用卡積分客服專員電話確認(rèn)訂單，在您享受中銀人性化增值服務(wù)的同時(shí)，避免意外因素影響您的積分換禮體驗(yàn)。
3、撥打中國銀行信用卡客服電話兌換禮品
您也可以拔打中國銀行信用卡中心客服電話，要求客服人員進(jìn)行信用卡積分兌換禮品的操作。具體方法：4006695566—選1（中文服務(wù)）--選0（人工服務(wù)）
房貸利率上調(diào)，對你買房有什么影響？
最近幾天樓市中最受關(guān)注的新聞，莫過于“多地集中上調(diào)房貸利率”。
據(jù)消息稱，目前首套房貸利率上浮已是普遍現(xiàn)象，除廈門仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率之外，其余重點(diǎn)二線城市均有不同比例的上浮，超7成城市上浮比例都在10%-20%區(qū)間。
其中樓市大戶杭州多家銀行執(zhí)行首套基準(zhǔn)上調(diào)8%～10%，南京、青島、合肥、武漢、無錫等城市普遍上浮20%，乃至30%。
南寧、蘇州因房地產(chǎn)市場熱度不減，首套房貸利率上浮比例都在20%以上。與此同時(shí)，部分銀行階段性停貸，如合肥光大和民生銀行現(xiàn)已暫停房貸業(yè)務(wù)。
1
作用
在所有調(diào)控限法中，房貸利率調(diào)節(jié)無疑是最重要的舉措，直接影響大盤走勢。
所以，按照市場表現(xiàn)來看，房貸利率和樓市行情呈“負(fù)向強(qiáng)關(guān)聯(lián)”：房貸利率上調(diào)，成交量下滑，房價(jià)下跌；房貸利率下調(diào)，成交量上升，房價(jià)上漲。
也就是說，房貸利率上調(diào)，抑制了購房需求。
2
緣由
至于為什么要在此階段上調(diào)房貸利率？這一點(diǎn)大家一定要做到心中有數(shù)。
依據(jù)形勢和當(dāng)下的數(shù)據(jù)，大概推測出以下幾個(gè)原因：
這種針對房地產(chǎn)違規(guī)融資的高強(qiáng)度打擊行動，前所未有。也證明了當(dāng)下制造業(yè)發(fā)展對經(jīng)濟(jì)的重大意義，那么配合著縮緊購房者貸款，提升房貸利率也在常理之中。
3
影響
其實(shí)通過第二部分，對房貸利率上調(diào)緣由的論述。相信你對房貸利率上調(diào)的影響已經(jīng)有了梗概。
在接下來的時(shí)間段，由于房貸利率上調(diào)，購房成本增加，市場成交量大概率會下滑。
而對于房企來說，又到了階段性艱難時(shí)期。
一來面臨資金無法回籠，利潤下滑的難題。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，TOP100地產(chǎn)商的1-7月單月銷售額環(huán)比下降29%，碧桂園、中國恒大和萬科集團(tuán)的7月份單月銷售額環(huán)比下降23%。
（圖為2014-2015年上海打折降價(jià)盤數(shù)量走勢圖）
當(dāng)然，這種行情的市場對于購房者來說，操作難度是相當(dāng)大的。
最后再明確一個(gè)事情。
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