饒陽縣鴻源城建-債權轉讓
債權規(guī)模:總額不超過人民幣2500萬元
出讓有效期:6/12個月
受讓意向金:不得低于10萬元
年化收益率:
6月:10-20-50-100 8.0%-8.5%-9%-9.3%
12月:10-20-50-100 8.5%-9%-9.5-9.8%
季度付息(每年3、6、9、12月10日)
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【物業(yè)公司經營范圍有哪些,物業(yè)公司有哪些服務項目】
之前我們和大家分享了物業(yè)公司的資質申請,而今天我們要來和大家分享的是有關物業(yè)公司經營范圍的一些內容。物業(yè)公司其實也是有經營范圍的,而想要個物業(yè)公司了個物業(yè)公司就需要去填寫這個經營范圍。而想要完整的完美的填寫,就需要知道物業(yè)公司的經營范圍都有哪些。所以今天就讓我們來一起了解一下吧。
物業(yè)管理公司是按照法定程序設立并具有相應資質的企業(yè)型經濟實體,經營物業(yè)管理業(yè)務,是獨立的企業(yè)法人。屬于服務企業(yè),與所有者或使用者具有平等的主體關系。接受業(yè)主的委托,根據有關法律法規(guī)或合同的規(guī)定,對特定區(qū)域內的物業(yè)實施專業(yè)化管理,并取得相應的報酬。
物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務主要包括:1.履行物業(yè)管理合同,依法經營;2.接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督;3.重大管理措施應當提交業(yè)主委員會審議,并經業(yè)主委員會批準;4.接受住宅區(qū)所在地房地產行政主管部門、相關行政主管部門和人民政府的監(jiān)督和指導。
物業(yè)管理公司的業(yè)務范圍包括:1.綜合管理,涉及共有財產和公共事務的管理;2.設施和設備的日常維護;3.維護中心綠地和房屋前后及道路兩側綠地;4.維護和保持服務范圍內的清潔;5.維護公共秩序;6.停車運營管理;7.公共區(qū)域消防設施的維護和消防管理;8.電梯維修、運行、維護等服務。
一.常規(guī)公共服務主要包括以下項目:
1.對住宅裝修的主要建筑管理和日常監(jiān)督;2.房屋設備和設施的管理;3.環(huán)境衛(wèi)生管理;4.綠化管理;5.配合公安和消防部門做好維護居民區(qū)公共秩序和安全的工作;6.車輛道路管理;7.公共機構服務;
二.有針對性的專項服務:
1.物業(yè)維修;2.物業(yè)出租及銷售代理;3.清理物業(yè);4.搬家和裝修服務;5.車輛租賃;6.綠化工程和花木租售;7.燃料供應;8.蔬菜食品供應;9.服裝清洗和供應;10.美容院;11.休閑健身;12.幼兒教育;13.老年人服務;14.輔導服務;15.商業(yè)服務等。
三.委托特殊服務:
物業(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理,第一類是最基礎的工作,一定要做好。同時,根據自身能力和居民的要求,確定第二類和第三類的具體服務項目和內容,采用靈活的管理機制和服務方式,以人為本做好物業(yè)管理的各項管理和服務工作,其廣度和深度不斷拓展。
四.權利主要包括:
1.根據相關法律法規(guī),結合實際情況,制定社區(qū)管理辦法;2.按照物業(yè)管理合同和管理辦法實施住宅管理;3.按照物業(yè)管理合同及相關規(guī)定收取管理費;4.有權制止違反規(guī)章制度的行為;5.有權要求業(yè)主委員會協助管理;6.有權聘請?zhí)卦S經營公司(如清潔公司和保安公司等。)承接專項管理業(yè)務;7.可以實行多種經營,用其收入補充小區(qū)管理經費。
那么以上就是我們?yōu)榇蠹曳窒淼奈飿I(yè)公司經營范圍了。如果大家之前看過我們有關食品公司的經營范圍的話,再看看物業(yè)公司的經營范圍,就會覺得物業(yè)公司的經營范圍實在是要好填寫的多呢。
南京和蘇州杭州比起來怎么樣?哪個經濟發(fā)展更好?
這三個城市的經濟數據是蘇州最強。但現實生活當中你會覺得南京最繁榮。
雖然三城都是長三角經濟強市,然而各自的特點卻并不一樣。蘇州是縣域經濟城市,縣區(qū)比城區(qū)經濟發(fā)達,城區(qū)雖然人口密度高,但繁榮度并不很高。南京是城區(qū)經濟型城市,同時也是這三城當中綜合實力最強、商業(yè)最繁榮的。杭州城區(qū)的旅游業(yè)是最發(fā)達的,也是新興經濟最發(fā)達的,更是浙商的聚集地,同時還是房價最高的,因此這里是富人比例最高、游客流量最大的,商業(yè)繁榮度介于蘇州和南京之間。
論定位,南京自然是這三城當中最高的。但是說起學習,這還真有差別。南京是這當中高教最強的,但最好的大學在杭州,人才產出率最高的是蘇州(誕生院士最多)。
工作方面,三個城市都是經濟強市,整體收入水平也差不多,但杭州目前對年輕人的吸引力無疑是最強的,因為互聯網、軟件、數據等領域是年輕人的天下,同時也是高收入行業(yè),因此吸引了大批青年才俊。南京的總部經濟比較突出,畢竟是綜合強省的省會,在這里考編的前途更好一些。蘇州被譽為“大工廠”,言下之意自然是工廠化經濟,加之蘇州以縣域經濟為主,所以外來務工者的平均受教育程度明顯低于寧杭兩市。
總體而言,目前發(fā)展最火熱的是杭州,將來最有可能成為一線的也是杭州,重點就看你對顏值和實際生活體驗的傾向性吧。
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