2022淄博公有債權(quán)計劃
【2022淄博公有債權(quán)計劃】
【規(guī)模】：5000萬
【投資期限】：12/24個月
【付息方式】：季度付息（3.8 6.8 9.8 12.8）
【預(yù)期收益】：
10-50-100-300萬
12個月：8.5%-8.8%-9%-9.3%
24個月：8.8%-9%-9.3%-9.6%
【資金用途】：用于博山區(qū)八陡鎮(zhèn)新材料產(chǎn)業(yè)園項目（已備案）
【AA融資方】當(dāng)?shù)刈畲蟪峭?！淄博市博山區(qū)XX資產(chǎn)經(jīng)營有限公司成立于1993年3月，注冊資本為20億元，由博山區(qū)政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局 100% 出資成立的國有獨(dú)資企業(yè)。公司主體長期信用評級為AA，債項評級為AAA，截至2022年6月，公司總資產(chǎn)達(dá)88億元。在多家信托公司發(fā)行信托計劃，金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度高。
【擔(dān)保方】：當(dāng)?shù)氐诙蟪峭?！淄博博山XX城市資產(chǎn)運(yùn)營有限公司，博山區(qū)國資局控股的政府平臺。成立于2008 年12月26日，由當(dāng)?shù)貒Y委控股，注冊資本29026萬元，公司主要經(jīng)營范圍包含城建項目的開發(fā)建設(shè)、投資、市政公用設(shè)施建設(shè)、經(jīng)營等。截止2022年7月，公司總資產(chǎn)37億元，在興業(yè)、陜國投、國元等發(fā)行過信托計劃，履約能力強(qiáng)。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】：發(fā)行方提供對淄博博山正普2億的應(yīng)收賬款質(zhì)押，已確權(quán)?！就恋氐盅骸浚喊l(fā)行方提供13.5萬㎡，價值2.26億元的土地抵押。
【土地證號】：淄國用（2014）第B01153號。
【地方介紹】山東為GDP排名全國第三的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省；淄博市為“中國城市綜合經(jīng)濟(jì)競爭力40強(qiáng) ”，境內(nèi)擁有32家上市公司，20年GDP為3800億元，一般公共預(yù)算收入370億元。淄博市是國務(wù)院批復(fù)確定的山東省區(qū)域性中心城市，經(jīng)濟(jì)體量高于江蘇鹽城市、淮安市、連云港市，與浙江湖州相當(dāng)，資金協(xié)調(diào)能力極強(qiáng)。博山區(qū)為“中國陶瓷琉璃藝術(shù)之鄉(xiāng)”、“中國泵業(yè)名城”。
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【國民信托-FY13號威海政信集合資金信托計劃】
國民信托-FY13號威海政信集合資金信托計劃
期限：24個月；半年付息
預(yù)期收益：100-300萬7%，300-5000萬7.2%，5000萬及以上7.3%
資金用途：信托計劃通過投資威海藍(lán)創(chuàng)建設(shè)在武漢金交所掛牌的私募債，最終用于威海南海奧林匹克中心工程項目建設(shè)。
還款來源：
1、發(fā)行人威海藍(lán)創(chuàng)的營業(yè)收入（2019年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入19.89億元）
2、抵押物的變現(xiàn)收入（評估價值約7.25億元）。
風(fēng)控措施：
1、土地抵押：威海藍(lán)創(chuàng)以其持有的4宗商住土地提供第一順位抵押擔(dān)保，抵押率約68.94%
2、保證擔(dān)保：文登金海建設(shè)提供連帶責(zé)任擔(dān)保（總資產(chǎn)306億元）。
產(chǎn)品亮點(diǎn)：
1、融資人威海藍(lán)創(chuàng)建設(shè)投資有限公司主體評級AA，2017年至2020年3月末，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入為16.48億、17.62億、19.89億和3.35億。
工程項目收入為主要的收入來源，2019年末工程項目收入18.72億，占公司營業(yè)總收入的比重為94.14%，其次為放貸利息收入0.55億，較2017年上漲了42.07%。
2、威海藍(lán)創(chuàng)建設(shè)投資有限公司為本項目提供了4塊商住用地第一順位抵押擔(dān)保，抵押物評估價值約7.25億元，本金抵押率約為68.94%。
本項目抵押物為發(fā)行方名下的四塊商住用地，出讓面積分別為7305㎡、54488㎡、68124㎡、63667㎡，總價值約為72524.31萬元，抵押率約為68.94%，上述四塊土地出讓金已全部繳納完畢。
3、用款項目威海南海奧林匹克中心建設(shè)工程項目，位于威海南海新區(qū)大學(xué)路南、科研路西、金海路東，毗鄰金花河。
項目總占地面積131937平方米（合197.91畝），建設(shè)占地面積127163平方米（合190.74畝）。
4、擔(dān)保方文登金海建設(shè)投資有限公司2017年至2020年3月末，文登金海建設(shè)總資產(chǎn)分別為247.18億、277.92億、302.54億、306.70億，年均復(fù)合增長率為6.96%，公司資產(chǎn)規(guī)?？焖僭鲩L，其中應(yīng)收賬款、存貨、長期股權(quán)投資增幅較大。
標(biāo)簽： 2022淄博公有債權(quán)計劃
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