聊城民安控股2022債權(quán)1號政府債
【業(yè)績比較基準(zhǔn)】：12個月：10-50-100-300萬，8.8%-9.0%-9.2%-9.5%；24個月：10-50-100-300萬，9.0%-9.2%-9.5%-9.8%；
【資金用途】：孟閆、李廟片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目【融資方】聊城市民安控股建設(shè)有限公司，成立于2015年，注冊資本金22800萬元，實(shí)控人為聊城市東昌府區(qū)財政局。截止2020年底總資產(chǎn)113億。主體信用評級AA，存續(xù)一只債券到期日晚于本產(chǎn)品。在建信信托發(fā)行過信托計劃，金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可度高，再融資能力強(qiáng)。
【增信措施】
【擔(dān)保方】聊城東安國有資本運(yùn)營集團(tuán)有限公司，成立于2013年，注冊資本金31084.86萬元，實(shí)控人為聊城市東昌府區(qū)財政局，主體信用評級AA。截止2021年9月30日，總資產(chǎn)67.58億。公司主要經(jīng)營范圍：資產(chǎn)管理與經(jīng)營、基礎(chǔ)設(shè)施投資。【應(yīng)收賬款質(zhì)押】融資方提供18133萬元國有應(yīng)收賬款進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保?！就恋氐盅骸咳谫Y方提供價值1.74億元城鎮(zhèn)住宅用地抵押擔(dān)保。
【區(qū)域優(yōu)質(zhì)】山東聊城市 是國家歷史文化名城、國家環(huán)保模范城市、國家園林城市、國家衛(wèi)生城市、國家森林城市、全國雙擁模范城市、中國優(yōu)秀旅游城市、中國溫泉之城、中國十大休閑城市。2021年全市GDP為2642.52億元，全市一般公共預(yù)算收入【230.32億】。東昌府區(qū)為聊城市中心城區(qū)，聊城市委、市政府駐地，聊城下轄8個區(qū)縣中財政實(shí)力第一！2021年GDP為520億，增速8%，一般公共預(yù)算收入46.22億，政府負(fù)債率21.05%！
【其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦】
【項(xiàng)目規(guī)模】2億元
【項(xiàng)目期限】12/24個月
【付息方式】半年付息
【認(rèn)購起點(diǎn)】20萬元
【預(yù)期年化收益率】
12月（5000萬）
20萬-50萬 9.2%/年
50萬-100萬 9.6%/年
100萬-300萬 10.0%/年
300萬及以上 10.3%/年
24月（5000萬）
20萬-50萬 9.5%/年
50萬-100萬 10.0%/年
100萬-300萬 10.5%/年
300萬及以上 11.0%/年
【資金投向】
資金用于成武縣濱湖路道路及配套工程建設(shè)
【融資方】成武XX城市建設(shè)投資有限公司成立于2012年12月，注冊資本3.88億元，是由成武縣國有資產(chǎn)管理局出資成立的國有獨(dú)資企業(yè)。公司是成武縣重要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投融資和建設(shè)主體，承擔(dān)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，房地產(chǎn)開發(fā)，建筑工程施工，土地儲備，新農(nóng)村社區(qū)建設(shè)與投資等職能。截至2020年末，公司總資產(chǎn)29.7億元，負(fù)債率僅22%，當(dāng)年主營業(yè)務(wù)收入6.1億，凈利潤0.35億元。產(chǎn)品履約兌付能力強(qiáng)。
【擔(dān)保方1】成武XX置業(yè)有限公司成立于2016年11月，注冊資本1000萬元，是由成武縣國有資產(chǎn)管理局出資成立的國有獨(dú)資企業(yè)。公司經(jīng)營范圍為：房地產(chǎn)開發(fā)、建筑工程施工、新農(nóng)村社區(qū)建設(shè)與投資。2020年末，公司總資產(chǎn)6.78億元，主營營業(yè)收入為1.9億元，凈利潤0.27億元。
【擔(dān)保方2】 成武XX文化旅游有限公司成立于2019年2月，注冊資本1億元，是由成武文XX設(shè)投資有限公司出資成立的國有獨(dú)資企業(yè)，實(shí)際控制人為成武縣國有資產(chǎn)管理局。
【還款來源】
第一還款來源：成武文XX市建設(shè)投資有限公司經(jīng)營收入；
第二還款來源：成武城XX置業(yè)有限公司經(jīng)營收入；
第三還款來源：成武城XX化旅游有限公司經(jīng)營收入；
第四還款來源：32295萬元轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款的處置變現(xiàn)。
【風(fēng)控措施】
1.雙國企擔(dān)保：成武城XX有限公司為發(fā)行方履約兌付提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保；成武城投文XX游有限公司為發(fā)行方履約兌付提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保；
2.足額應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓：成武文XX建設(shè)投資有限公司將其持有的總計32295萬元應(yīng)收賬款登記轉(zhuǎn)讓并無條件回購；
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