天津薊州新城債權(quán)1號(hào)
【募集規(guī)模】10000萬元
【產(chǎn)品期限】不超過12個(gè)
【預(yù)期收益】
12個(gè)月：10-50-100-300萬；8.4%-8.7%-9%-9.3%
【付息方式】每自然季度末月的20號(hào)付息。
【資金用途】新城示范小城鎮(zhèn)（一期）及于橋水庫環(huán)境治理項(xiàng)目施工
【融資主體】天津XX新城建設(shè)投資有限公司（實(shí)控人：天津市薊州區(qū)國資委）， AA評(píng)級(jí)， 資產(chǎn)規(guī)模約560億元
,天津XX新城建設(shè)投資有限公司（AA）作為薊州區(qū)主要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 和運(yùn)營主體。
【風(fēng)控措施】
強(qiáng)力擔(dān)保：天津XX通建筑工程有限公司成立于2017年8月10日，注冊(cè)資本20000萬元人名幣，總資產(chǎn)33億元，是經(jīng)天津薊州區(qū)政府批準(zhǔn)，由天津XX新城建設(shè)投資有限公司組建的，實(shí)際控制人為薊州區(qū)國資委。天津津晟通建筑工程有限公司為本產(chǎn)品提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保。
【應(yīng)收賬款質(zhì)押】
發(fā)行人以其持有的價(jià)值不低于30000萬元的應(yīng)收賬款為本項(xiàng)目提供質(zhì)押擔(dān)保，實(shí)際抵押率不超過50%；
【住宅抵押】
發(fā)行人以其持有的價(jià)值不低于30000萬元的住宅用地為本項(xiàng)目提供抵押擔(dān)保。（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼：津（2017）薊州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1009868號(hào)）
【天津市】天津2021年全市GDP超過15600億元人民幣。
2021年，全市一般公共預(yù)算收入2141億元，完成預(yù)算101.2%，比上年增長11.3%。其中：地方稅收收入1621.9億元，增長8.1%；非稅收入519.1億元，增長22.7%。區(qū)域經(jīng)濟(jì)及財(cái)政實(shí)力強(qiáng)大。
【薊州區(qū)】薊州區(qū)是天津市唯一的半山區(qū)，薊州區(qū)位于北京和天津經(jīng)濟(jì)圈的交匯點(diǎn)，區(qū)位優(yōu)勢顯著， 發(fā)展前景向好，地處京、津、 唐、承四市之腹心，距北京88 公里，處于首都1小時(shí)交通經(jīng)濟(jì) 圈內(nèi)，是北京和天津經(jīng)濟(jì)圈的 交匯點(diǎn)， 區(qū)位優(yōu)勢顯著， 發(fā)展 前景向好。津薊高速公路，京 哈、津圍、邦喜、寶平等干線 公路和縣鄉(xiāng)公路縱橫交織，四通八達(dá)。
其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦：
【為什么現(xiàn)在總說這個(gè)時(shí)候買房是傻子？】
有買房需求不存在"這個(gè)時(shí)候"或"那個(gè)時(shí)候"？不論是剛需和投資。說別人這個(gè)時(shí)候買房是傻子自己就聰明嗎？不見得！
現(xiàn)在總有人說這個(gè)時(shí)候買房是傻子？說別人傻來自抬精明？專家學(xué)者自己有住房說此話是站著說話不腰疼。當(dāng)初自己買房的"那個(gè)時(shí)候"與"這個(gè)時(shí)候"房價(jià)都處在同時(shí)期的高位，都是收入跟不上房價(jià)上漲的腳步，為何自己"那個(gè)時(shí)候"買房就不傻？是否存在為自己謀利揣著明白裝糊涂？
其二是沒買房人看到房價(jià)高高在上，自己收入無法承擔(dān)得起房價(jià)！發(fā)泄一下對(duì)高房價(jià)心中的怒火，達(dá)到心靜如水的目的。自己不買卻說別人"這個(gè)時(shí)候買房是傻子"，只想著房價(jià)大跌時(shí)買房才正確，此類說"這個(gè)時(shí)候買房是傻子"的聰明人是吃不到葡萄說葡萄酸的心態(tài)。
其實(shí)早在十幾前就有人說"這個(gè)時(shí)候買房是傻子“，拋出高房價(jià)欠債買房不如租房的言論等等。但傻子聽了任大炮的話覺得有道理便出手買房，更傻的炒房客不惜高負(fù)債買下N套房相信房價(jià)會(huì)升值，不信"空軍"們樓市崩盤論。當(dāng)時(shí)說"這個(gè)時(shí)候買房是傻子"的人卻等待房價(jià)大跌再入手，顯示自己聰明過人非等閑之輩。夢(mèng)想成真嗎？最后傻子成為贏家，炒房客成了大贏家富了二代、甚至富了三代。最終聰明人成了輸家，聰明反被聰明誤！
聰明人覺得真理傾倒自己這邊，為何手握真理的人卻買不起房？應(yīng)該是傻子之前買房虧錢是才符合邏輯?。÷斆魅朔此己笸葱囊а捞涂樟俗约旱膬?chǔ)蓄，背上比傻子買房時(shí)更重的債務(wù)當(dāng)上房奴成了有房一族。
現(xiàn)在的聰明人說"這個(gè)時(shí)候買房是傻子"有理由?。∮蒙鲜兰o(jì)90年代初日本樓市和2008年美國次貸危機(jī)的實(shí)例，來說明我國樓市大跌只是時(shí)間未到。"這個(gè)時(shí)候買房子是傻子"與十幾年前上一波聰明人的言論如出一轍，認(rèn)為這個(gè)時(shí)候買房非明智之舉。房價(jià)大跌的真理仍然在自己這邊，聰明人堅(jiān)信自己勝券在握！這個(gè)時(shí)候買房就是高房價(jià)的接盤俠。誰是傻子仍然值得現(xiàn)在聰明人去反思？十幾年前的聰明人已付出比傻子買房時(shí)多掏銀子的代價(jià)。事實(shí)勝于雄辯，實(shí)踐才是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)！
哪個(gè)年代的房價(jià)都同樣處在歷史高位，都會(huì)有人說"這個(gè)時(shí)候買房是傻子"。回頭再看之前那個(gè)時(shí)候買房傻子們卻成了精明人！
基金定投，日周月哪個(gè)最好？
隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，理財(cái)成為了人們?nèi)粘Ｉ畹谋貍?，特別是隨著各種寶寶而來的基金產(chǎn)品，更是成為了老百姓的最愛，互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展速度已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了我們的想象，對(duì)于理財(cái)來說，我們普通老百姓的知識(shí)和思維已經(jīng)跟不上理財(cái)產(chǎn)品的步伐，在理財(cái)?shù)暮Ｑ笾凶兂闪藷o頭的蒼蠅，這也是今天為什么要說基金產(chǎn)品已經(jīng)基金定投的原因所在。
基金產(chǎn)品和其它如股票的區(qū)別在于不需要自己進(jìn)行廣泛的調(diào)研和分析，在選擇了基金產(chǎn)品之后，我們的錢就等于是交給了對(duì)應(yīng)的基金公司（基金經(jīng)理）進(jìn)行打理，他們的專業(yè)知識(shí)是我們所望塵莫及的，他們的消息是我們無法接觸到的。
其實(shí)選擇基金產(chǎn)品，特別是基金定投，最大的好處就是相對(duì)省時(shí)省力省心，不需要我們自己時(shí)時(shí)刻刻的盯盤，特別適合我們打工族或者普通的老百姓；而基金定投最根本的優(yōu)勢是平攤投資成本，降低風(fēng)險(xiǎn)。所以在選擇投資品種的時(shí)候，盡量選擇有波動(dòng)性的品種。
在基金定投的周期選擇上，目前大部分的基金支持的都是日投，周投和月投。在長期定投中，投資頻率的長短與實(shí)際投資效果相關(guān)性其實(shí)不是很大，我們不用糾結(jié)于是日投、周投還是月投。個(gè)人比較偏好于周投，首先日投太煩，頻繁的操作從而耗費(fèi)更多的時(shí)間和精力，特別是看扣款短線就讓人受不了；而月投的周期又有點(diǎn)長，我們的市場目前還不是很成熟，波動(dòng)更是是家常便飯，一個(gè)月的時(shí)間可能發(fā)生的事情有很多。
對(duì)定投效果產(chǎn)生決定性影響的，歸根到底還是是基金本身的業(yè)績，定投的周期，乃至扣款是周幾還是每月的幾號(hào)，不過是錦上添花的小技巧而已。
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