綿陽富樂投資債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
【綿陽富樂投資債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】
中國科技城 四川第二大城市！AA融資主體
規(guī)模：2000萬/期 期限：24個月，季度付息
年化收益：10-50-100（萬）：8.8%-9.0%-9.2%；
【掛牌主體】綿陽XX有限公司
【擔(dān)保方】綿陽園XX展集團(tuán)有限責(zé)任公司
【資金用途】補(bǔ)充流動資金
【增信措施】：
強(qiáng)力擔(dān)保：綿陽園XX展集團(tuán)有限責(zé)任公司承擔(dān)無限連帶責(zé)任擔(dān)保；
資金監(jiān)管：本產(chǎn)品所募集資金將在銀行設(shè)立的專用賬戶進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全可靠；
應(yīng)收款：綿陽XX有限公司提供價值2億元債權(quán)作為本次交易的應(yīng)收款；
其他優(yōu)質(zhì)項目推薦：
【佳源廣州中新債權(quán)項目】
千紅總包：6個月，全國第38位地產(chǎn)-佳源集團(tuán)開發(fā)，粵港澳大灣區(qū)中心城市-廣州區(qū)域，擔(dān)保主體資產(chǎn)千億，土儲充足，業(yè)績穩(wěn)健，三條紅線均為綠檔(遠(yuǎn)優(yōu)于佳兆業(yè).奧元.陽光城.等)！
【佳源廣州中新債權(quán)項目】
【要素】6個月，8.20付息一次
【收益】30-100-300萬/9%-9.2%-9.5%
【發(fā)行人】XX南方(深圳)集團(tuán)有限公司，為香港佳源集團(tuán)有限公司100%控股的區(qū)域公司，開拓大灣區(qū)，布局一線城市，目前總資產(chǎn)45.14億，公示系統(tǒng)可查征信優(yōu)良。
【資金用途】用于廣州增城佳源印象的后續(xù)開發(fā)建設(shè)。
【項目亮點(diǎn)】
1、交易對手穩(wěn)：xx集團(tuán)已連續(xù)8年位列地產(chǎn)50強(qiáng)。國內(nèi)開發(fā)主體長期信用評級AA+，港股上市公司-佳源國際獲國際評級機(jī)構(gòu)穆迪的B3評級，境內(nèi)外融資通暢；集團(tuán)土地儲備充裕，主要位于長三角和一二線城市，資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)。本次發(fā)行人為佳源南方區(qū)域公司，操盤能力強(qiáng)。
2、區(qū)域位置好.成本低：標(biāo)的項目佳源增城印象位于一線城市廣州增城，拿地樓面價不到1萬，遠(yuǎn)低于周邊融創(chuàng).恒大等的樓面價，印象系屬于佳源高端系列產(chǎn)品，具有高度市場認(rèn)可度。
3、擔(dān)保實力強(qiáng)：1)佳源創(chuàng)盛控股，是佳源國內(nèi)開發(fā)主體，2020年收入增長183.6億增長率為43.3%，2020年凈利潤為35.4億增長率為31%，2020年末凈資產(chǎn)高達(dá)722億，股東權(quán)益175億，近五年資產(chǎn)穩(wěn)步增長，2020年流動資產(chǎn)占比72.08%，表現(xiàn)能力強(qiáng)，截至2021年一季度流動負(fù)債72億，現(xiàn)金90億，現(xiàn)金覆蓋率高達(dá)1.25%，現(xiàn)金流充沛;成立26年開發(fā)各類商住項目158個，主體信用評級AA+，提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保能力強(qiáng)。2)實控人沈玉興先生提供個人不可撤銷連帶擔(dān)保責(zé)任，沈玉興先生個人資產(chǎn)超過255.3億，福布斯富豪榜第62位，擔(dān)保能力強(qiáng)及回購動力足。
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